Решение по делу № 2-В17/2023 от 20.01.2023 - о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Дело № 2-в17/2023 (2-в180/2022)

УИД 36RS0016-02-2022-000233-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Воробьёвка 20 января 2023 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Симакова В.А.,

при секретаре Бедченко И.Н.,

с участием ответчицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1, в котором просил взыскать с ответчицы в свою пользу суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 109351,09 рублей, и просил все судебные расходы, связанные с рассмотрением настоящего искового заявления, отнести на ответчика.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что ответчица является собственником помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, площадью 173,40 кв. м, однако ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность за период с 19.03.2015 г. по 31.03.2022 г., которую истец просит взыскать в судебном порядке. Истец обращался с заявлением к мировому судье судебного участка № 4 в Калачеевском судебном районе Воронежской области о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчицы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 109351,09 рублей. Мировым судьей был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчицы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 109351,09 руб., который определением от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

В судебное заседание представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в его отсутствие.

Ответчица ФИО1 в судебном заседании иск не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, ссылаясь на то, что заявленная ко взысканию сумма рассчитана за пределами срока исковой давности, кроме того платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не направлялись, претензии в ее адрес не поступали.

Выслушав ответчицу, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ответчица является собственником помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, площадью 173,40 кв. м. (т. 1 л.д. 11-12).

Истец является региональным оператором на территории Воронежской области на основании Постановления Правительства Воронежской области № 884 от 10.10.2013 г. «О создании фонда, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (регионального оператора)».

Согласно ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 1 и 3 ст. 158, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, в связи с чем, на него возложена обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Взносы на капитальный ремонт согласно ч. 2 ст. 154, ст. 155, ч. 3 ст. 171 ЖК РФ должны вносится ответчиком истцу на основании:

1) платежных документов (квитанции). Истец ежемесячно направляет ответчику квитанции об уплате взносов на капитальный ремонт за весь период задолженности, и устанавливает для ответчика срок оплаты - не позднее 25 числа, следующего за истекшим месяцем, или

2) платежных документов в электронном виде о размере взносов на капитальный ремонт, а также задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, которые ежемесячно размещаются истцом на официальном сайте в сети «Интернет»: https://www.fkr36.ru.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ.

Действующее правовое регулирование отношений в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах имеет целью их поддержание в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и тем самым - предотвращение причинения вреда как жизни, здоровью и имуществу собственников помещений и других граждан, проживающих в этих домах, так и жизни, здоровью и имуществу иных лиц (вследствие возможного разрушения или повреждения многоквартирных домов, их отдельных конструктивных элементов либо наступления иных обстоятельств, препятствующих их безопасной эксплуатации), то есть направлено на защиту конституционно значимых ценностей.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, будучи обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, не обладают признаком индивидуальной безвозмездности и предназначены для оплаты расходов на выполнение конкретных работ и оказание услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества (включая отдельные элементы строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома), в том числе по их восстановлению или замене в целях улучшения их эксплуатационных характеристик, и тем самым - для поддержания многоквартирного дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, что отвечает, прежде всего, интересам собственников помещений в таком доме. Указанная правовая позиция изложена в Постановлении Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 г. № 10-П.

Постановлением Правительства Воронежской области от 06.03.2014 г. № 183 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2014-2044 годы» многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

На основании ст. 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> на счете регионального оператора – истца (т. 1 л.д. 14).

В соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Порядок и сроки уплаты собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячных взносов на капитальный ремонт при формировании фонда капитального ремонта на регионального оператора установлены ст. 171 и ст. 181 ЖК РФ.

Статьями 169 (ч. 1) и ст. 156 (ч. 8.1) ЖК РФ установлено, что ежемесячные взносы на капитальный ремонт подлежат уплате в минимальном размере, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

На территории Воронежской области вышеуказанный минимальный размер взноса на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме установлен приказами департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области (далее - ДЖКХиЭ), правопреемник управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области, на основании п. п. 8.2 ст. 13, ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, п. 3 статьи 3 Закона Воронежской области от 08.07.2013 № 107-ОЗ «О порядке установления минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах», в том числе:

- на 2014 год - в размере 6,20 рублей (приказ УЖКХиЭ от 07.02.2014 N 23);

- на 2015 год - в размере 6,60 рублей (приказ УЖКХиЭ от 07.02.2014 N 23);

- на 2016 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 22.12.2015 N 260);

- на 2017 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 26.12.2016 N 218);

- на 2018 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 14.12.2017 N 306);

- на 2019 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 11.12.2018 N 255);

- на 2020 год - в размере 9,08 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 21.11.2019 N 217);

- на 2021 год - в размере 9,44 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 26.12.2020 N 240);

- на 2022 год- в размере 9,82 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 18.01.2022№ 11).

Копии учредительных документов истца, а также вышеуказанных Постановлений Правительства Воронежской области, постановлений администрации городского округа город Воронеж, приказов ДЖКХиЭ, также размещены на официальном сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области в сети «Интернет»: https://www.fkr36.ru.

Учитывая изложенное, ответчик обязан оплачивать на счет истца, начиная с 19.03.2015 г., ежемесячно, в срок до 25 числа, следующего за истекшим месяцем, взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Ответчик в период времени с 19.03.2015 г. по 31.03.2022 г. не оплачивал взносы на капитальный ремонт, в результате чего образовалась задолженность в сумме 109351,09 рублей (т. 1 л.д. 9-10).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных исковых требований или возражений. Истцом полностью представлены доказательства по заявленному иску. Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, требования истца суд находит обоснованными.

Ответчик, возражая относительно заявленных требований, ссылается, что истцом пропущен срок исковой давности на обращение в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по платежам за период с 19.03.2015 г. по 31.03.2022 г.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, чье право нарушено (ст. 195 ГК РФ). Таким образом, нарушенное право подлежит защите в сроки, установленные законом.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно узнать о нарушении своего права.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам, срок исполнения которых не о пределен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе, возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Истец просит взыскать с ответчицы задолженность за период с 19.03.2015 г. по 31.03.2022 г. С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье 05.07.2022 года. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 4 в Калачеевском судебном районе Воронежской области вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>, за период с 19.03.2015 года по 31.03.2022 года в общей сумме 109351,09 руб., а также с ФИО1 взыскана в доход бюджета Воробьевского муниципального района Воронежской области государственная пошлина в размере 1693,51 рублей. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № 4 в Калачеевском судебном районе Воронежской области указанный судебный приказ отменен (т. 1 л.д. 29).

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 22.12.2022 года (т. 1 л.д. 24).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по платежам за период с 19.03.2015 года по 31.05.2019 года? в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика задолженности за указанный период в размере 57695,20 рублей удовлетворению не подлежат.

Обязанность по внесению платы за июнь 2019 года установлена до 25 числа месяца, следующего за истекшим. Таким образом, платеж за июнь 2019 года ответчица должна была внести не позднее 25.07.2019 г. Как уже было указано судом, с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 05.07.2022 г., т.е. в пределах трехлетнего срока исковой давности. С учетом изложенного, по требованиям истца о взыскании с ответчицы задолженности за период с 01.06.2019 г. по 31.03.2022 г. срок исковой давности истцом не пропущен, в связи с чем с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию задолженность за указанный период с размере 51655,89 рублей (109351,09 – 57695,20). При определении размера задолженности суд принимает во внимание расчет, представленный истцом, поскольку указанный расчет соответствует требованиям действующего законодательства, является арифметически верным (т. 1 л.д. 9-10). Ответчицей указанный расчет не оспорен, контррасчет суду не представлен.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчисления, установленным бюджетным законодательством РФ.

Определением Калачеевского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено ходатайство Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области об отсрочке уплаты государственной пошлины.

Согласно ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации) зачисляется в бюджеты муниципальных районов.

На основании изложенного, учитывая, что исковые требования удовлетворены, истцу была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины, с ответчицы в доход бюджета Воробьёвского муниципального района Воронежской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1749,68 рублей ((51655,89 - 20 000) х 3% + 800).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, идентификационный номер налогоплательщика 3664999635, сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.06.2019 по 31.03.2022 года в размере 51655,89 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, государственную пошлину в размере 1749,68 рублей в доход бюджета муниципального района.

Мотивированное решение изготовлено 26 января 2023 года.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калачеевский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 26 января 2023 года.

Судья В.А. Симаков