Решение по делу № 2-3861/2023 от 31.07.2023

Дело № 2-3861/2023

УИД: 48RS0001-01-2023-001863-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2023 года г. Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Никулина Д.А.,

при секретаре Топильской О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «ФосАгро-Липецк» к ФИО1, ФИО2 о признании строения самовольной постройкой, об устранении препятсвий в пользовании путем сноса самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ФосАгро-Липецк» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 о признании строения самовольной постройкой, об устранении препятсвий в пользовании путем сноса самовольной постройки. В обоснование требований истец указал, что ООО «ФосАгро-Липецк» на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым №, который граничит с примыкающим к нему земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>В), площадью 939 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для столярного цеха. По данным Единого государственного реестра недвижимости право собственности на земельный участок с кадастровым № не зарегистрировано, право аренды не зарегистрировано. На земельном участке с кадастровым № расположено здание столярного цеха с кадастровым №, общей площадью 616,9 кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО2 и ФИО1 на основании договора купли-продажи от 27.06.2002 г. При этом, собственники здания столярного цеха ФИО1 и ФИО2 на протяжении длитетельного времени осуществляют нарушения прав ООО «ФосАгро-Липецк» путем препятствия в пользовании земельным участком ООО «ФосАгро-Липецк» с кадастровым № (<адрес>), а именно: ответчики возвели строения - объекты капитального и не капитального строительства (здание, сооружения), часть которых полностью и/или частично смещены и расположены на границах земельного участка ООО «ФосАгро- Л-тецк» с кадастровым №. Истец просит суд признать строения (нежилое помещение (постройка) - обьект №, нежилые помещения - деревянные постройки - обьекты № и №, - нежилое строение - газовое оборудование ГРПШ (газораспределительный пункт) - обьект №) часть которых полностью и/или частично смещены и расположены на границах земельного участка ООО «ФосАгро-Липецк» с кадастровым № самовольной постройкой; обязать ФИО1, ФИО2 снести/перенести и снять с кадастрового учета строения (при сносе), являющиеся самовольной постройкой, часть которых полностью и/или частично смещены и расположены на границах земельного участка ООО «ФосАгро-Липецк» с кадастровым № за счет средств ФИО1, ФИО2 в течение 30 (тридцати) календарных дней с моме вступления решения суда в законную силу; в случае неисполнения ФИО1, ФИО2 в установленные сроки решения суда о сносе строений, являющиеся самовольной постройкой, часть которых полностью и/или частично смещены и расположены на границах земельного участка ООО «ФосАгро-Липецк» с кадастровым №, согласно ст. 206 ГПК РФ, предусмотреть право ООО «ФосАгро-Липецк» снести/перенести строения, являющиеся самовольной постройкой, часть которых полностью и/или частично смещены и расположены на границах земельного участка ООО «ФосАгро-Липецк» с кадастровым №, с взысканием в расходов по сносу/переносу на ФИО1, ФИО2; взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ФосАгро-Липецк» расходы по упл госпошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2, представители третьих лиц Управления имущественных и земельных отношений по Липецкой области, Администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

С учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушавя объяснения предстаивтеля истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользовань распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ООО «ФосАгро-Липецк» на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым №, который граничит с примыкающим к нему земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес> рудник, <адрес>), площадью 939 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для столярного цеха.

По данным Единого государственного реестра недвижимости право собственности на земельный участок с кадастровым № не зарегистрировано, право аренды не зарегистрировано. На земельном участке с кадастровым № расположено здание столярного цеха с кадастровым №, общей площадью 616,9 кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО2 и ФИО1 на основании договора купли-продажи от 27.06.2002 г. В отношении указанного здания решением суда от 16.10.2006г. (дело № 2-80/06) прекращена общедолевая собственность, здание разделено на две части:

- одна часть здания: помещение №2 (этаж №1 антресоль), площадью 308,4 кв.м., с кадастровым № принадлежит ФИО2 (выписка из ЕГРН от 10.02.2023г., свидетельство о регистрации права от 29.10.2015 г.);

- другая часть здания: помещение № 1 (этаж № 1, антресоль), площадью 308,5 кв.м., с кадастровым № принадлежит ФИО1 (выписка из ЕГРН от 10.02.2023г.), что подтверждается ответом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области (от 17.12.2021г. № 01/08-7529), Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области (от 14.12.2021г. № 07126/21).

Как следует из материалов дела, собственники здания столярного цеха ФИО1 и ФИО2 на протяжении длитетельного времени осуществляют нарушения прав ООО «ФосАгро-Липецк» путем препятствия в пользовании земельным участком ООО «ФосАгро-Липецк» с кадастровым № (<адрес>).

Так на земельном участке с кадастровым № ФИО1 и ФИО2 возвели строения - объекты капитального и не капитального строительства (здание, сооружения), часть которых слностью и/или частично смещены и расположены на границах земельного участка ООО «ФосАгро-Липецк» с кадастровым №: - нежилое помещение - капитальная самовольная постройка - объект № 1, - нежилые помещения - деревянные самовольные постройки - объекты № 2 и № 3, - нежилое строение - газовое оборудование ГРПШ (газораспределительный пункт) - объект № 4 (приложение: схема из публичной кадастровой карты с отражением самовольно занятой территории, заключение кадастрового инженера ООО «Землемер» № 66 от «11» мая 2022г.).

По сведениям из ЕГРН право собственности на указанные строения-объекты капитального и не капитального строительства (здание, сооружения) не зарегистрировано.

Согласно ответа Департамента градостроительства и архитектуры администрации города Липецка (от 01.12.2021г. № 6708-19-01-08) разрешение на строительство зданий и сооружений на земельном участке с кадастровым № не выдавалось.

Согласно ответу Управления имущественных и земельных отношений по Липецкой области (от 28.04.2022г. № 28-2389И28-4132) земельный участок с кадастровым № в аренду ФИО2„ ФИО1 не представлялся. Согласно ответу - уведомления Росреестра Липецкой области (от 18.12.2021г. № КУВИ-002/2021-169526581) в ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым №, площадью 939 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, объекты капитального и не капитального строительства, разрешение на строительство которых не выдавалось уполномоченным органом и право собственности на которые не оформлено должным образом, следует отнести к самовольным постройкам.

В силу п. 2 ст. 3.3 Закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», владение и распоряжение (в том числе предоставление на праве постоянного (бессрочного) пользования) земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

В целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления.

Владение и распоряжение земельным участком с кадастровым номером № осуществляют органы местного самоуправления в лице Управления имущественных и земельных отношений по Липецкой области.

Как следует из материалов дела, ФИО2, ФИО1 до настоящего времени не оформлены и не зарегистрированы права, в том числе право аренды, на земельный участок с кадастровым №.

Земельный участок с кадастровым № огорожен со всех сторон ограждением (сбором), смещенным на земельный участок с кадастровым №, тем самым используется территория участка ООО «ФосАгро-Липецк». Согласно заключения кадастрового инженера ООО «Землемер» № 66 от 11.05.2022г. площадь занимаемой территории ООО «ФосАгро-Липецк» составляет примерно 1 293,5 (одна тысяча двести девяносто три целых пять десятых) кв.м. В связи с чем фактическая площадь участка с кадастровым № с учетом установленного ограждения не совпадает с юридической границей, содержащейся в ЕГРН.

Истцом в адрес ФИО2 и ФИО1 была направлена претензия от 10.03.2022г. (№№ ФА-Лп.001-04/2/0078/1-2022, ФА-Лп.001-04/2/0078/2-202, ФА-Лп.001-04/2/0078/3-2022) с уточнением-дополнением от 20.06.2022г. (№ ФА-Лп.001-04/2/02206-2022) о предоставлении разрешительной документации на строительство и технические планы на строения/сооружения, возведенных Кадацким С ФИО2, а также о сносе следующих строений/сооружений, возведенных ФИО1, ФИО2:

- нежилое помещение (постройка) - объект № 1, отдельно стоящее и полностью расположенно земельном участке с кадастровым № собственности ООО «ФосАгро-Липецк»;

- нежилые помещения - деревянные постройки - объекты №2 и № 3, примыкающие к помещению №1 с кадастровым № (здания столярного цеха), принадлежащего ФИО1 земельном участке с кадастровым № и частично смещенные на земельный участок ООО «ФосАгро-Липецк»;

- нежилое строение - газовое оборудование ГРПШ (газораспределительный пункт) - обьект № 4.

В ответе от 15.04.2022 г. на претензию от 10.03.2022 г. ФИО2 сообщил, что разрешительная документация на строительство и технические планы на строения/сооружения у него отсутствуют, данные строения/сооружения им не возводились и доступа к данным строениям/сооружениям ФИО2 не имеет, строения/сооружения возведены ФИО1 ФИО1 ответ на претензию не предоставил.

Ответчики в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возражений, а также доказательств в опровержении заявленных требований суду не представили.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояни при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самоволы занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтожен: межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земелы правонарушениях, или за их счет.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что строения (нежилое помещение (постройка) - обьект № 1, нежилые помещения - деревянные постройки - обьекты №2 и № 3, - нежилое строение - газовое оборудование ГРПШ (газораспределительный пункт) - обьект № 4) часть которых полностью и/или частично смещены и расположены на границах земельного участка ООО «ФосАгро-Липецк» с кадастровым № являются самовольной постройкой.

Поскольку на право собственности и право аренды на земельный участок с кадастровым № не зарегистрировано, а на указанном земельном участке расположено здание столярного цеха с кадастровым №, принадлежащее на праве собственности ФИО2 и ФИО1 на основании договора купли-продажи от 27.06.2002 г., то суд приходит к выводу, что самовольные постройки - строения (нежилое помещение (постройка) - обьект № 1, нежилые помещения - деревянные постройки - обьекты №2 и № 3, - нежилое строение - газовое оборудование ГРПШ (газораспределительный пункт) - обьект № 4) часть которых полностью и/или частично смещены и расположены на границах земельного участка ООО «ФосАгро-Липецк» с кадастровым № возведены ответчиками.

Таким образом, на ответчиков следует возложить обязанность снести/перенести и снять с кадастрового учета строения (при сносе), являющиеся самовольной постройкой, часть которых полностью и/или частично смещены и расположены на границах земельного участка ООО «ФосАгро-Липецк» с кадастровым № за счет средств ФИО1, ФИО2 в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ФИО1, ФИО2 в установленные сроки решения суда о сносе строений, являющихся самовольной постройкой, часть которых полностью и/или частично смещены и расположены на границах земельного участка ООО «ФосАгро-Липецк» с кадастровым №, предоставить ООО «ФосАгро-Липецк» право снести/перенести строения, являющиеся самовольной постройкой, часть которых полностью и/или частично смещены и расположены на границах земельного участка ООО «ФосАгро-Липецк» с кадастровым №, возложив расходы по сносу/переносу указанных самовольных построек на ФИО1, ФИО2.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку требования истца удовлетворены, значит, расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. подлежат взысканию с ответчиков, по 3000 руб. с каждого.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ФосАгро-Липецк» (ИНН <***>) к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, паспорт серия №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, паспорт серия №) о признании строения самовольной постройкой, об устранении препятсвий в пользовании путем сноса самовольной постройки - удовлетворить.

Признать строения (нежилое помещение (постройка) - обьект № 1, нежилые помещения - деревянные постройки - обьекты №2 и № 3, - нежилое строение - газовое оборудование ГРПШ (газораспределительный пункт) - обьект № 4) часть которых полностью и/или частично смещены и расположены на границах земельного участка ООО «ФосАгро-Липецк» с кадастровым № - самовольной постройкой.

Обязать ФИО1, ФИО2 снести/перенести и снять с кадастрового учета строения (при сносе), являющиеся самовольной постройкой, часть которых полностью и/или частично смещены и расположены на границах земельного участка ООО «ФосАгро-Липецк» с кадастровым № за счет средств ФИО1, ФИО2 в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ФосАгро-Липецк» расходы по упл госпошлины в размере 3000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ФосАгро-Липецк» расходы по упл госпошлины в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.А. Никулин

Мотивированное заочное решение

составлено 07 августа 2023 года.