УИД 74RS0001-01-2025-002180-45

Дело № 2-2732/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 15 октября 2025 года

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

судьи Кадыкеева К.П.,

при секретаре Насибуллиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточненных исковых требований просила взыскать расходы по содержанию общего имущества в размере 121 217,58 руб.

В обоснование требований истец указала, что она и ответчик являются собственниками в равных долях по ? доле каждая квартиры, расположенной по адресу: <адрес> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С истца периодически взыскиваются долги по коммунальным услугам через судебных приставов. С 2017 года истец находится на пенсии и не может быть постоянно в долгах, в положении когда арестованы все её банковские карточки, списания производятся с пенсии. Считает, что необходимо взыскать с ответчика половину суммы от оплаченных истцом платежей за коммунальные услуги за по вышеуказанным квартирам (л.д. 237).

В судебном заседании истец исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.

Остальные стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону № от 27 сентября 2018 года, ФИО1 является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> собственником 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).

Согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, площадь 43,8 кв.м, правообладателями являются ФИО2 и ФИО1 по ? доли каждая на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 27 сентября 2018 года (л.д. 11-12,80-81).

Из выписки из ЕГРН следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, площадь 42,8 кв.м, правообладателями являются ФИО2 и ФИО1 по ? доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27 сентября 2018 года (л.д. 13-14,82-83).

Из ответа МУП «ЧКТС» от 29 апреля 2025 года исх. № ДЗ-543 и сальдовой ведомости по лицевому счету за апрель 2022 года по апрель 2025 года следует, что по адресу: <адрес> открыт один лицевой счет №, начисления по отоплению и ГВС ведутся с 01 января 2012 года. Собственниками жилого помещения по ? являются ФИО1 и ФИО2 Жилое помещение № не оборудовано индивидуальными приборами учета горячей воды. По состоянию на 01 апреля 2025 года задолженность по лицевому счету № за отопление составляла 5 552,30 руб., за ГВС 730,45 руб., пени в размере 1,41 руб.. 18 апреля 2025 года была произведена оплата за отопление в размере 5 552,30 руб., за ГВС 730,45 руб. В апреле было произведено начисление за отопление в размере 2 805,18 руб., за ГВС 370,97 руб., начислены пени в размере 10,26 руб. (л.д. 85-88).

Из ответа МУП «ПОВВ» от 29 апреля 2025 года исх. № и сверки по лицевому счету следует, что по адресу: <адрес> период с 01 февраля 2014 года по настоящее время действует один лицевой счет №, открытого на собственника ФИО1, по состоянию на 28 апреля 2025 года задолженность за услуги холодного водоснабжения и водоотведения отсутствуют (л.д. 92).

Из ответа ООО «Уралэнергосбыт» от 05 мая 2025 года исх. № № и сальдовой ведомости по лицевому счету за период с 01 мая 2022 года по 30 апреля 2025 года следует, что по адресу: <адрес> открыт один лицевой счет № на ФИО1, по состоянию на 30 апреля 2025 года сумма к оплате за электроэнергию составляет 302,45 руб. и пени 2,43 руб. (л.д. 97-99).

Из ответа ООО «Новатэк-Челябинск» от 06 мая 2025 года и справки о состоянии расчетов за потребленный газ за период с 01 апреля 2022 года по 30 апреля 2025 года по лицевому счету № открытого на имя ФИО1 по адресу: <адрес> следует, что в помещении установлена газовая плита, прибор учета газа отсутствует. За период с 01 апреля 2022 года по 30 апреля 2025 года оплачено 3 732,24 руб., долг на конец периода составляет 114,36 руб. (л.д. 106-107).

Из ответа ООО «ЦКС» от 19 июня 2025 года исх. № № и сальдовой ведомости по лицевому счету следует, что по адресу: <адрес> период с февраля 2019 года по настоящее время действует один лицевой счет №, открытого на имя ФИО1 Итого с января 2019 года по май 2025 года всего оплачено 6 710,44 руб., исходящее сальдо составляет 93,28 руб. (л.д. 140-144).

Из ответа СНО-фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» от 16 июня 2025 года и справки по лицевому счету следует, что по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> действует один лицевой счет №., по состоянию на 16 июня 2025 года общая задолженность составляет 516,50 руб. (л.д. 156-163).

Из ответа ООО «Деметра» от 06 августа 2025 года исх. № и сальдовой ведомости по лицевому счету № следует, что по адресу: <адрес> <адрес> действует один лицевой счет №. В период с июля 2022 года по июль 2025 года задолженности нет, переплата составляет 1 219,63 руб. (л.д. 198-200).

Из ответа ООО «Уралэнергосбыт» от 07 августа 2025 года исх. № и информации задолженности за электроэнергию по лицевому счету следует, что по адресу: <адрес> <адрес> действует один лицевой счет №, открытого на собственника ФИО1 По состоянию на 31 июля 2025 года задолженность за услуги электроэнергии составляет 634,80 руб. (л.д. 202-204).

Из ответа МУП «ПОВВ» от 11 июня 2025 года исх. № и сверки по лицевому счету следует, что по адресу: <адрес> период с 01 февраля 2014 года по настоящее время действует один лицевой счет №, открытый на собственника ФИО1 По состоянию на 10 июня 2025 года задолженность за услуги холодного водоснабжения и водоотведения составляет 47 023,82 руб. (л.д. 137-138).

Из ответа ООО «ЦКС» от 20 июня 2025 года исх. № № и сальдовой ведомости по лицевому счету следует, что по адресу: <адрес> период с февраля 2019 года по настоящее время действует один лицевой счет №, открытого на имя ФИО4 Итого с января 2019 года по май 2025 года всего оплачено 850 руб., исходящее сальдо составляет 8 971,90 руб. (л.д. 145-155).

Из ответа СНО-фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» от 16 июня 2025 года и справки по лицевому счету следует, что по адресу: <адрес> действует один лицевой счет №, по состоянию на 16 июня 2025 года общая задолженность составляет 40 605,82 руб. (л.д. 165-172).

Из ответа ООО «Деметра» от 19 июня 2025 года исх. №, и сальдовой ведомости по лицевому счету № следует, что по адресу: <адрес> действует один лицевой счет №, открытый на собственник а1/2 доли ФИО1 По состоянию на июнь 2025 года общая задолженность составляет 65 030,11 руб. (л.д. 175-179).

Из ответа ООО «Новатэк-Челябинск» от 20 июня 2025 года и справки о состоянии расчетов за потребленный газ за период с 01 июня 2022 года по 31 мая 2025 года по лицевому счету № открытого на имя ФИО4 по адресу: <адрес> следует, что в помещении установлена газовая плита, прибор учета газа отсутствует. За период с 01 июня 2022 года по 31 мая 2025 года задолженность составляет 3 685,92 руб. (л.д. 184-185).

Из ответа ООО «Уралэнергосбыт» от 22 августа 2025 года исх. № № и сальдовой ведомости по лицевому счету следует, что по адресу: <адрес> действует один лицевой счет №, открытого на собственника ФИО4 По состоянию на 31 июля 2025 года задолженность за услуги электроэнергии составляет 4 958,14 руб., по пени имеется переплата 2 677,98 руб. (л.д. 209-211).

Из ответа МУП «ЧКТС» от 25 августа 2025 года и сальдовой ведомости по лицевому счету с июля 2022 года по июль 2025 года следует, что по адресу: <адрес> открыт один лицевой счет №, с 01 июня 2010 года по 27 сентября 2018 года на ФИО4 С 28 сентября 2018 года собственником является ФИО1 в ? доле. Общая задолженность по состоянию на июль 2025 года составляет 93 825,94 руб. (л.д. 213-220).

Из документов, имеющихся в материалах дела, в частности сальдовых ведомостей по лицевых счетам по вышеуказанным квартирам, а также справки ПАО Сбербанк по арестам и взысканиям на имя ФИО1, следует, что последней произведены за период с января 2023 года по октябрь 2025 года произведены уплаты за взносы за капитальный ремонт, за отопление, за горячее водоснабжение, за холодное водоснабжение, за электроэнергию, за потребленный газ, за услуги по обращению с ТКО, за содержание жилого помещения и общедомового жилья в общей сумме 242 435,16 руб.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищный кодекс РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Также согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 29 января 2018 года № 5-П «По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО3» указал следующее. Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, пп. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39).

Из анализа вышеуказанных норм права следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести бремя содержания принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт, при этом данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом.

Из части 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного кодекса.

Исходя из вышеуказанных норм права, доказательств по делу, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик являются долевыми по ? каждый собственниками жилых помещений – квартир, расположенных по адресам: <адрес>, и как вследствие этого наличии обязанности нести расходы по содержанию принадлежащих им помещений и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме до момента прекращения права собственности путем внесения соответствующей записи в государственный реестр в силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного кодекса.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязанностей по оплате расходов на содержание помещений и оплате предоставленных коммунальных услуг ответчиком по вышеуказанным квартирам не представлено, то у ответчика возникло неосновательное обогащение в виде 1/2 доли расходов истца по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилых помещений и общедомового жилья.

На основании изложенного, требования ФИО1 подлежат удовлетворению, ко взысканию с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 121 217,58 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно чек ордеру от 09 апреля 2025 года истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., которая в соответствии со ст.ст. 98, 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ, паспорт № №) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) денежные средства в размере 121 217,58 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья К.П. Кадыкеев

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2025 года