УИД 77RS0008-02-2025-004363-81

Дело №2-2192/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

16 октября 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю..,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Альфа-Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец адрес обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование своих требований указав, что 08.02.2023 г. между ФИО1 и адрес был заключен кредитный договор № G050S22122900556. В соответствии с кредитным договором, Банк предоставил Заемщику кредит в размере сумма на срок 302 месяца с уплатой процентов за полученный кредит из расчета годовой процентной ставки в размере проценты за пользование кредитом - 12,19 % годовых. Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита - для приобретения предмета ипотеки, расположенной по адресу: адрес, адрес, количество комнат 2 общ. площадь 54.60 кв. м, кадастровый номер: 77:10:0002002:1790. Обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору является ипотека, возникающая в силу Закона и удостоверенная выпиской из ЕГРН. Залог по кредитному соглашению № G050S22122900556 зарегистрирован, что подтверждается записью в выписке ЕГРН. Заемщик длительное время не исполняет свои обязательства по договору № G050S22122900556. Сумма задолженности должника по состоянию на 17.04.2025 г. составляет сумма, в том числе: просроченный основной долг - сумма; начисленные проценты - сумма; штрафы и неустойки - сумма Договором предусмотрено, что в случае неисполнения Заемщиком требования о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору в течение 15 календарных дней, считая с даты предъявления письменного требования, Банк вправе обратить взыскание на предмет ипотеки. Согласно Отчету об оценке № 04-03-2025/66 от 06.03.2025 г. стоимость квартиры сумма 80% * сумма = сумма

В связи с этим истец просит взыскать с ФИО1 в пользу адрес сумму задолженности по договору № G050S22122900556 от 08.02.2023 года в размере сумма; обратить взыскание на принадлежащую на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, количество комнат 2, общая площадь 54.60 кв. м, кадастровый номер: 77:10:0002002:1790, путем продажи на публичных торгах, установить начальную продажную цену в размере сумма; взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в пользу адрес в размере сумма

Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, о чем указал в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, о причинах своей не явки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в свое отсутствие не представила.

Привлеченные в ходе рассмотрения дела в качестве третьих лиц, ...фио, ...фио, ...фио, ...фио, ...фио, адрес кредитных историй в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке, о причинах своей не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в свое отсутствие не представили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Обсудив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ч.1 ст.329, п.1 ст.330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, под которой признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч.1 ст.807, п.1 ст.810 ГК РФ, по договору займа займодавец передает в собственность заемщику деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ч.1 ст.809 ГК РФ, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что 08.02.2023 года адрес и ФИО1 заключили кредитный договор № G050S23011700614, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в размере сумма на срок 302 месяца с уплатой процентов за полученный кредит из расчета годовой процентной ставки в размере 12,19 процентов годовых.

Предметом ипотеки является квартира, расположенная по адресу: адрес, адрес, количество комнат 2, общая площадь 54,6 кв.м., этаж 2, кадастровый номер: 77:10:0002002:1790.

Обеспечением исполнения обязательства ответчика по кредитному договору является ипотека квартиры, возникающая в силу Закона и удостоверенная выпиской ЕГРН.

В соответствии с п.6 ст.7 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» договор потребительского кредита считается заключенным, если между сторонами договора достигнуто согласие по всем индивидуальным условиям договора, указанным в части 9 статьи 5 настоящего Федерального закона. Договор потребительского займа считается заключенным с момента передачи заемщику денежных средств.

Суд находит доказанным исполнение истцом своих обязательства по кредитному договору.

В силу п.2 ст.14 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» в случае нарушения заемщиком условий договора потребительского кредита (займа) в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более чем шестьдесят календарных дней в течение последних ста восьмидесяти календарных дней кредитор вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа), уведомив об этом заемщика способом, установленным договором, и установив разумный срок возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа), который не может быть менее чем тридцать календарных дней с момента направления кредитором уведомления.

Пунктом 8.4.1. Правил кредитования предусмотрено право Банка потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы Кредита, начисленных процентов и суммы неустойки.

Истец предъявил ответчику требование о досрочном возврате суммы кредита, предоставленного в соответствии с кредитным договором, а также начисленных процентов, неустоек. После направления требования о досрочном возврате кредита по кредитному договору и на момент предъявления иска ответчиком требование не исполнено.

Суду не представлено достаточных и допустимых доказательств какого-либо ответа ответчика на указанное выше требование.

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому сумма задолженности ответчика по состоянию на 17.04.2025 г. составляет сумма, а именно: просроченный основной долг - сумма; начисленные проценты - сумма; штрафы и неустойки - сумма

Суд учитывает, что суду не представлено достаточных и допустимых доказательств возврата указанной выше задолженности полностью.

Суд находит представленный суду истцом расчет задолженности в части суммы основного долга и начисленных процентов, неустойки правильным, поскольку он соответствует условиям кредитного договора, а потому соглашается с ним.

Ответчик в ходе рассмотрения дела размер задолженности не оспаривала.

В связи с этим, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по кредитному договору в размере сумма.

Договором предусмотрено, что в случае неисполнения заемщиком требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в течение 15 календарных дней, считая с даты предъявления письменного требования, банк вправе обратить взыскание на предмет ипотеки.

В соответствии с п.1 ст.334, п.п.1, 2 ст.335, п.1 ст.349 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Залог возникает в силу договора. Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. Залогодателем вещи может быть ее собственник. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Порядок реализации имущества должника на торгах определен Федеральным законом «Об исполнительном производстве» и производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов). Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества. Организованные торги, проводимые организаторами торговли, осуществляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об организованных торгах, без применения положений статей 90 - 92 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Оценочная деятельность на адрес осуществляется на основании Федерального закона N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». На основании статьи 14 Федерального закона N 135-ФЗ оценщик имеет право применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки.

Согласно Отчету об оценке № 04-03-2025/66 от 06.03.2025 г. стоимость заложенного имущества составляет сумма

Начальную продажную стоимость квартиры следует установить исходя из положений п.4, ч. 2, ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете об оценке квартиры 04-03-2025/66 от 06.03.2025, а именно 80% * сумма =сумма

Оценивая доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования адрес подлежат удовлетворению в полном объеме.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. 10, 309, 310, 329, 330, 334, 337, 346, 348, 350, 353,809, 811,819,820 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 98, 167, 193-197, 199, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Альфа-Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу адрес (ОГРН: <***>) сумму задолженности по кредитному договору № G050S22122900556 от 08.02.2023 года в размере сумма.

Обратить взыскание на принадлежащую на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, количество комнат 2 общая площадь 54.60 кв. м, кадастровый номер: 77:10:0002002:1790, путем продажи на публичных торгах, установить начальную продажную цену в размере сумма.

Взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в пользу адрес в размере сумма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 31 октября 2025 года.

Судья фио