Дело № 2-460/2022

УИД № 91RS0016-01-2022-000373-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2022 года пгт. Первомайское

Первомайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Джиджора Н.М.,

при секретаре Шинкаренко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское Первомайского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Первомайское сельское поселение Первомайского района Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования по закону, третьи лица - Нотариус Первомайского районного нотариального округа Республики Крым ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, просит суд признать за ним право собственности, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на земельный участок, площадью га и объект незавершенного строительства в виде жилого жома, общей площадью кв.м., расположенных по адресу:

Требования мотивирует тем, что истец сын ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти, которого открылось наследство в виде объекта незавершенного строительства жилого дома и земельного участка по адресу: Земельный участок был передан его отцу в собственность для строительства жилого дом, отец начал строительство дома, оформил соответствующие разрешительные документы, однако на момент смерти в эксплуатацию жилой дом не ввел, хотя всей семьей длительное время проживал в нем. Истец совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства. При этом, при обращении к нотариусу, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество, ему было отказано, поскольку право собственности за наследодателем на указанное имущество надлежащим образом не подтверждено, так как предоставленные истцом документы не входят в перечень документов, которыми подтверждается право собственности.

Истец и представитель истца в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, поддержали заявленные требования, просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Сарыбашское сельское поселение Первомайского района Республики Крым, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, по предъявленному иску возражений не имеет.

Третье лицо - Нотариус Первомайского районного нотариального округа Республики Крым ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, по предъявленному иску возражений не имеет.

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст. 3, 12, 56, 57 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Полно и всесторонне исследовав обстоятельства, на которые стороны ссылаются как на основание своих требований и возражений, представленные ими доказательства, которые соответствуют требованиям закона об их относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем составлена запись акта о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ года, место смерти: , что подтверждается свидетельством о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о рождении, серия № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ года, отцом указан ФИО3, матерью указана ФИО4

Согласно паспорту ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно копии наследственного дела № №, заведенного к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, с заявлением о принятии наследства после его смерти обратился ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследником первой очереди также является дочь наследодателя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая отказалась от причитающейся ей доли наследства по всем основаниям. Согласно разъяснению нотариуса Первомайского районного нотариального округа ФИО2, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок и на жилой дом, выдача свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное имущество не представляется возможным.

Таким образом, истец является наследником первой очереди, иных наследников судом не установлено.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. п. 58 - 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года, исходя из требований ст. ст. 8, 218 ГК РФ при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. При этом иск о признании права собственности является одним из способов восстановления и защиты нарушенного права собственника на объект собственности, в том числе объект недвижимого имущества. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства, объективно свидетельствующие о наличии юридических оснований возникновения данного права.

Основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для возникновения права необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, совершение юридически значимых действий, воля на приобретение вещи в собственность и иные, предусмотренные действующим законодательством основания.

Суд принимает во внимание, что при разрешении спора, с учетом положений ст.4 ГК РФ, ст.11 ГПК РФ, подлежат применению нормы законодательства Российской Федерации, с учетом отдельных положений норм украинского законодательства, которыми регулировались вопросы возникновения права собственности.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункта 20 Инструкции "О порядке регистрации домов и домовладений в городах и селах городского типа Украинской ССР" от 31.01.1966 года, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года, которая действовала до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, которое находится в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины 19.01.1996 года N31/1056 и действующей на время спорных правоотношений, возникновение права собственности на жилые дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрацией в бюро технической инвентаризации, не подлежат регистрации дома и домовладения, которые расположены в сельских населенных пунктах, которые административно подчинены городам и поселкам городского типа, но к ним не присоединены.

Согласно положениям пункта 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР N45/5 от 31.10.1975 года, пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР N1/5 от 19.01.1976 года подтверждением принадлежности дома может служить соответствующая справка исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, в которой кроме подтверждения принадлежности жилого дома (части дома) отчуждателю на основании записи в похозяйственной книге, должно быть также указано: данные о составе дома, размер общей площади и размере земельного участка.

Согласно Инструкции о порядке государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, которые находятся в собственности юридических и физических лиц, утвержденной приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины 09.06.98 г. № 121 государственной регистрации в бюро технической инвентаризации подлежат объекты недвижимости, расположенные на всей территории Украины (населенных пунктах, военных городках, военных частях, аэропортах, речных и морских портах, заповедниках, заказниках, на дорогах, полигонах и т.п.). (п.1.4); государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимого имущества осуществляют коммунальные предприятия - бюро технической инвентаризации (п.1.5); государственная регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества в бюро технической инвентаризации является обязательной для владельцев, независимо от формы собственности (п.1.6); регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества осуществляется на основании правоустанавливающих документов за счет средств владельцев недвижимого имущества (п.1.7); к объектам недвижимого имущества, которые подлежат государственной регистрации, относятся жилые и нежилые дома, садовые участки, дачи, гаражи, здания производственного, хозяйственного, социально-бытового и другого назначения, расположенные на отдельных земельных участках улиц, площадей и переулков под отдельными порядковыми номерами (пп.а п.1.9).

При этом ни действовавшее на тот период законодательство, ни указанная инструкция не предусматривала каких-либо сроков проведения собственником указанной в органах БТИ государственной регистрации права собственности.

Согласно пункту 1 статьи 2 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно архивной выписки Архивного сектора (муниципального архива) от ДД.ММ.ГГГГ года № №, решением № № от ДД.ММ.ГГГГ года Исполнительного комитета Первомайского районного совета народных депутатов «О разрешении строительства индивидуальных жилых домов по Первомайскому району» ФИО3 разрешено строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек по месту жительства на выделенных участках: 4-х комнатный жилой дом, жилой площадью кв.м. в , площадью

Согласно строительному паспорту на застройку земельного участка индивидуального застройщика гр. ФИО3, по адресу: (изготовленному в 1994г): выделен земельный участок, площадью га, из приусадебного фонда, на основании решения исполкома поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года № № На представленном участке разрешено строительство: жилого дома по ТП 40-4к-1 жилой площадью

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 на законных основаниях осуществлял строительство жилого дома по адресу: , при этом на момент смерти жилой дом не введен в эксплуатацию, право собственности на него не зарегистрировано.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года № №, объект незавершенного строительства, площадью кв.м., расположенный по адресу: – сведения об объекте недвижимости отсутствуют.

Согласно информации ГУП РК «Крым БТИ» в г. Красноперекопск за № № от ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., право собственности на объект недвижимого имущества расположенный по адресу: не зарегистрировано.

Незарегистрированный объект незавершенного строительства не принадлежит кому-либо на праве собственности — он находится в законном владении собственника земельного участка.

Согласно п.1 Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являющегося приложением к Постановлению Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 года № 264 документом, подтверждающим наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, является изданное (выданное) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).

Документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются дубликаты документов, указанных в пункте 1 Перечня, выданные нотариусами, органами государственной власти, органами местного самоуправления, органами приватизации, копии архивных правоустанавливающих документов, выданные государственным архивом.

Так судом установлено, что согласно решению Исполнительного комитета Первомайского района Республики Крым Первомайского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года «О выделении (перезакреплении) земельного участка ФИО3 в , согласно которому, ФИО3 выделен земельный участок, площадью га, в пожизненное наследуемое владение, для строительства индивидуального жилого дома из 4-х комнат по типовому проекту, жилой площадью кв.м., хозяйственных построек, сарая для топлива, сарая для содержания скота, уборной.

Согласно архивной выписки Архивного сектора (муниципального архива) от решением № года Исполнительного комитета Первомайского района Республики Крым Первомайского поселкового совета «О передаче земельных участков в частную собственность» ФИО3 передан бесплатно в частную собственность, для обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, земельный участок, площадью га, по адресу: .

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года № №, земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: – сведения об объекте недвижимости отсутствуют.

Согласно выписки из похозяйственной книги Сарыбашского сельского совета № за годы по адресу: лицевой счет хозяйства № № главой хозяйства значится ФИО3, список членов хозяйства 6 человек.

Исходя из установленного, суд приходит к выводу, что земельный участок и объект незавершенного строительства в виде жилого дома, расположенные по адресу: принадлежали ФИО3 и находились в его владении на момент его смерти и являются наследственным имуществом.

Таким образом, учитывая, что достоверно подтверждено право собственности на момент смерти наследодателя ФИО3 на земельный участок и владения на праве собственности на объект незавершенного строительства в виде жилого дома на указанном земельном участке, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для включении в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, указанного земельного участка и объекта незавершенного строительства в виде жилого дома, расположенных по адресу: и признании за ФИО1 права собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону.

Согласно ч.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд –

решил:

исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования Первомайское сельское поселение Первомайского района Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект незавершенного строительства в виде жилого дома, общей площадью .м., жилой площадью кв.м., расположенный по адресу: , в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью , для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, расположенный по адресу: в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2022 года.

Председательствующий