УИД 50RS0№-73 Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2022 года город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Филатовой С.В., при секретаре Козловой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры жилого комплекса «Прозорово» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Потребительский кооператив по управлению объектами общей инфраструктуры жилого комплекса «Прозорово» обратился в Красногорский городской суд <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств. В обоснование иска представитель истца сослался на то, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050403:323, расположенного в Коттеджном поселке «Прозорово» по адресу <адрес> у д. Бузланово. Эксплуатацию и обеспечение стабильной работы инженерных коммуникаций и общей инфраструктуры в Коттеджном поселке осуществляет Потребительский кооператив по управлению объектами общей инфраструктуры жилого комплекса «Прозорово».

Несение истцом расходов на эксплуатацию и обеспечение стабильной работы инженерных коммуникаций и общей инфраструктуры в Коттеджном поселке до заключения прямых договоров между истцом и контрагентами, подтверждается действовавшим Агентским договором от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «КрасЛэнд», которое оплачивало услуги и работы по обеспечению стабильной работы инженерных коммуникаций и общей инфраструктуры в рамках следующих договоров: Договора на техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования с АО «Мособлгаз» № А-228 от 28.12.2016г.; Договора энергоснабжения с АО «Мосэнергосбыт» № от 12.12.2012г.; Договора на эксплуатацию энергетического оборудования с ООО «Фирма Старлинг и К» № от ДД.ММ.ГГГГ; Договора на сервисное обслуживание с ООО «Пента-Сервис» № от 01.01.2019г.; Договора на пультовую охрану объекта с ФГУП «Охрана» Росгвардии №.01.21.П.1.00321 от ДД.ММ.ГГГГ; Договора на оказание охранных услуг с ЧОП «1ДИТ-ММ» № от 01.03.2019г. Прямыми договорами между истцом и контрагентами, которые заменили вышеуказанный Агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «КрасЛэнд»: Договор на техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования с АО «Мособлгаз» № А-228 от ДД.ММ.ГГГГ; Договор энергоснабжения с АО «Мосэнергосбыт» № от ДД.ММ.ГГГГ; Договор на водоотведение с ПАО «Водоканал» № от ДД.ММ.ГГГГ; Договор на эксплуатацию энергетического оборудования с ООО «Фирма Старлинг и К» № от ДД.ММ.ГГГГ ; Договор на сервисное обслуживание с ООО «Пента-Сервис» № от 01.08.2019г. ; Договор на пультовую охрану объекта с ФГУП «Охрана» Росгвардии №.01.21.П.1.00321 от 01.11.2019г.; Договор на оказание охранных услуге ЧОП «ЩИТ-ММ»№ от 24.10.2019г.

Согласно п. 7.4. Устава ПК ЖК «Прозорово» ежегодно на общем собрании кооператива устанавливается размер членского взноса необходимого для покрытия расходов на содержание имущества общего пользования и пр.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием ПК ЖК «Прозорово» утвержден размер членского взноса - 16 849, 27 руб. в месяц на одно домовладение.

Ответчик не является членом ПК ЖК «Прозорово», при этом пользуются инфраструктурой и общим имуществом наряду с членами ПК ЖК «Прозорово» и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносил плату за пользование объектами инфраструктуры, обслуживание имущества общего пользования в связи с чем образовалась задолженность в размере 404 382,48 руб.

В связи с тем, что ответчик не вносит плату за оказываемые истцом услуги, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 29 496,39руб., а также за период с ДД.ММ.ГГГГг. до фактического исполнения обязательства.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 539руб.

Определением Красногорского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. гражданское дело по иску Потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры жилого комплекса «Прозорово» к ФИО1 передано для рассмотрения по подсудности в Обнинский городской суд <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу установленного ст. 12 ГПК РФ принципа диспозитивности, каждая сторона самостоятельно определяет характер и степень нарушенного права и выбирает способ его защиты.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Из положений ст. 1102 ГК РФ следует, что для квалификации заявленной истцом ко взысканию денежной суммы в качестве неосновательного обогащения необходимо отсутствие правовых оснований для приобретения или сбережения такой суммы сумма прописью лицом за счет другого, в частности приобретение не должно быть основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке.

С 01.01.2019г. вступил в действие Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст.5 ФЗ № от 29.07.2917г. ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21 и 22 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч.5).

Пунктом 2 ч. 6 ст. 11 указанного Закона, установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

В силу частей 2, 3 и 4 данной статьи, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

С момента вступления в силу 217-ФЗ, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, обязанность оплачивать взносы/плату, равную взносам установлена как для членов СНТ, так и для собственников земельных участков, не являющихся членами СНТ.

В соответствии с п. 21 ст. 17 Закона, к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.В судебном заседании установлено следующее:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050403:323, расположенного в Коттеджном поселке «Прозорово» по адресу <адрес> у д. Бузланово.

Эксплуатацию и обеспечение стабильной работы инженерных коммуникаций и общей инфраструктуры в Коттеджном поселке осуществляет Потребительский кооператив по управлению объектами общей инфраструктуры жилого комплекса «Прозорово».

До заключения прямых договоров между истцом и контрагентами, действовал Агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «КрасЛэнд», которое оплачивало услуги и работы по обеспечению стабильной работы инженерных коммуникаций и общей инфраструктуры в рамках следующих договоров: Договор на техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования с АО «Мособлгаз» № А-228 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 17 707,26руб. в месяц; Договор энергоснабжения с АО «Мосэнергосбыт» № от 12.12.2012г.; Договор на эксплуатацию энергетического оборудования с ООО «Фирма Старлинг и К» № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 90775руб.; Договор на сервисное обслуживание с ООО «Пента-Сервис» № от20.07.2012г. на сумму 257000руб. в месяц с Дополнительным соглашением к нему от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 623 281 руб. в месяц; Договор на пультовую охрану объекта с ФГУП «Охрана» Росгвардии №.01.21.П.1.00321 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 11321,90руб. в месяц с Дополнительным соглашением к нему на сумму 11799,62руб. в месяц; Договор на оказание охранных услуг с ЧОП «ЩИТ-ММ» № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 296000руб. в месяц.

Прямыми договорами между истцом и контрагентами, которые заменили вышеуказанный Агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «КрасЛэнд» на следующие договоры: Договор на техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования с АО «Мособлгаз» № А-228 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 19 440,90руб. в месяц; Договор энергоснабжения с АО «Мосэнергосбыт» № от ДД.ММ.ГГГГ; Договор на водоотведение с ПАО «Водоканал» № от ДД.ММ.ГГГГ; Договор на эксплуатацию энергетического оборудования с ООО «Фирма Старлинг и К» № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 123 191,78руб. в месяц; Договор на сервисное обслуживание с ООО «Пента-Сервис» № от 01.08.2018г. на сумму 632281руб. в месяц; Договор на пультовую охрану объекта с ФГУП «Охрана» Росгвардии №.01.21.П.1.00321 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 11 799, 62 руб. в месяц; Договор на оказание охранных услуг с ЧОП «ЩИТ-ММ» № от 24.10.2019г. на сумму 296000руб. в месяц.

Согласно п. 7.4. Устава ПК ЖК «Прозорово», ежегодно на общем собрании кооператива устанавливается размер членского взноса необходимого для покрытия расходов на содержание имущества общего пользования и пр.

ДД.ММ.ГГГГг. общим собранием ПК ЖК «Прозорово» утвержден размер членского взноса - 16 849, 27 руб. в месяц на одно домовладение.

Ответчик не является членом ПК ЖК «Прозорово», при этом пользуются инфраструктурой и общим имуществом истца наряду с членами, однако не вносит плату за пользование объектами инфраструктуры, обслуживание имущества общего пользования, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно расчету, представленному истцом, размер задолженности истца за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составляет 404 382,48руб.

Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности, соглашается с ним, поскольку он является арифметически верным и ответчиком не оспорен.

Доказательств, подтверждающих внесение платы в спорный период времени, как и погашение задолженности частично либо в полном размере, ответчиком не представлено.

Суду не было представлено доказательств, что ответчик несет расходы по оплате за содержание имущества общего пользования ПК ЖК «Прозорово».

На основании установленных по делу фактических обстоятельств, подтвержденных исследованными в судебном заседании доказательствами, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика в счет неосновательного обогащения платы пользование объектами инфраструктуры, обслуживание имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 404 382,48руб.

В силу пункта 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, по общему правилу, положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются (пункт 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 6 статьи 395 ГК РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Невнесение ответчиком соответствующей платы является основанием для начисления процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с положениями ст. ст. 395, 1107 ГК РФ.

Согласно расчету, представленному истцом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составляет 29468,39руб.

Суд, проверив представленный истцом расчет процентов, принимает его, поскольку он является арифметически правильным и ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 29468,39руб. за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии с п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды, имевшие место после ДД.ММ.ГГГГ, рассчитываются исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГг. по день фактического исполнения обязательства исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Кроме того, на основании ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплату государственной пошлины в размере 7539руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры жилого комплекса «Прозорово» неосновательное обогащение в сумме 404 382 рубля 48 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 29 468 рублей 39 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 404 382 рубля 48 копеек с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательства исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7539 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Филатова