86RS0021-01-2023-000007-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Югорск 6 марта 2023 года

Югорский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Хабибулина А.С., при секретаре Нахошкиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-117/2023 по исковому заявлению ООО «Александрия» к ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

ООО «Александрия» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, указывая, что ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером:66:06:4501021:2416, расположенного в пределах дачного поселка «Александрия» по адресу: <адрес>, д. Гусева, мкр. Александрия, <адрес>, уч. 31 с 08.06.2017г. Услуги по содержанию дачного поселка «Александрия» на основании агентского договора от 14.02.2017г. оказывает ООО «Александрия». К услугам, оказываемым ответчиком относятся: уборка улиц от снега зимой, уборка и вывоз мусора, опорожнение урн, охрана по периметру поселка, организация контроль-пропускного режима. Освещение улиц, обслуживание электросетей и общественных мест, обслуживание детских и спортивных площадок, видеонаблюдение по периметру поселка. Услуги осуществляются истцом в интересах всех собственников, независимо от членства в СНТ. Ответчик не является членом СНТ «Александрия 1», при этом пользуется инфраструктурой и местами общего пользования. Ответчик несвоевременно и не в полном объеме оплачивает услуги по содержанию поселка, в связи с чем, за период с 10.08.2019г. по 10.12.2022г. у него сформировалась задолженность 78700 рублей за содержание дачного поселка, 300 рублей за приобретение противопожарного оборудования.

Просило взыскать с ответчика плату за пользование общим имуществом садоводческого некоммерческого товарищества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 78700 рублей 00 копеек, взнос за приобретение противопожарного оборудования в размере 300 рублей, проценты за пользование чужими денежным и средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9615 рублей 34 копейки, расходы по уплате госпошлины в размере 2859 рублей. Также просило взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения обязательства.

Истец, будучи извещен, своего представителя в суд не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещен, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, возражений относительно заявленных требований суду не представил. В силу ст. 165.1 ГК РФ, суд считал, что ответчик надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, поскольку суд принял все меры для надлежащего извещения по известным местам его регистрации и проживания, однако все почтовые извещения возращены в суд, в связи с истечением срока хранения.

В силу ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу положений статей 5, 14, 16 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", действующего с 01.01.2019 года (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ) высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона (ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ).

Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Данные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В случае невнесения вышеуказанной платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Взносы членов товарищества могут быть двух видов: членские и целевые. Членские взносы вносятся членами товарищества и иными собственниками, не являющимися членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Из приведенных нормативных положений, следует, что граждане, ведущие садоводство и огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории дачного товарищества (партнерства), не являясь его членом, имеют право на использование имущества общего пользования, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (партнерства).

При этом указанные лица обязаны, наравне с членами товарищества, вносить плату как за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, так и за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества (партнерства).

Размер взносов на указанные цели является равным как для членов товарищества (партнерства), так и для лиц, ведущих садоводство и огородничество без участия в товариществе (партнерстве).

При этом лица, не являющиеся членами товарищества имеют право, как участвовать в принятии решения об установлении размера взносов (ч. 6 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 217 года № 217-ФЗ), так и оспаривать решение об установлении таких взносов, поскольку оно непосредственно влечет для них гражданско-правовые последствия (ч. 8 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 217 года № 217-ФЗ).

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, уч. 31.

По утверждению истца, данный участок расположен в пределах СНТ «<данные изъяты>», членом которого ответчик не является.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ данное товарищество создано ДД.ММ.ГГГГ, ОГРН №.

Управление по обслуживанию и содержанию имущества общего пользования в СНТ «Александрия» осуществляет ООО «Александрия» на основании заключенного Агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям этого договора ООО «Александрия» (Агент) обязалось за вознаграждение совершать по поручению ДКТ «Александрия» (Принципал) юридические и фактические действия по заключению и исполнению договоров оказания услуг по содержанию и созданию условий для комфортного и безопасного нахождения и проживания собственников в Поселке, а также по заключению и контролю за исполнением договоров на оказание услуг по передаче электроэнергии с собственниками земельных участков, расположенных в Поселке.

По сделке, совершенной Агентом с третьим лицом от своего имени, но за счет принципала, права и обязанности возникают у Агента (п. 1.2 агентского договора).

В силу раздела 2 агентского договора к полномочиям Агента относится заключение договоров на оказание услуг по содержанию и созданию условий для комфортного и безопасного нахождения и проживания Собственников в поселке (п.2.1.1); заключение необходимых для исполнения поручений принципала договоры с третьими лицами (п. 2.1.2); осуществление контроля за надлежащим исполнением Собственниками заключенных договоров (п. 2.1.4); представление интересов Принципала в отношениях с Собственниками (п.2.1.5).

Протоколами общего собрания СНТ «Александрия» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ № были установлены плата за пользование инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке: с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1900 рублей в месяц; с ДД.ММ.ГГГГ – 2100 рублей в месяц; с ДД.ММ.ГГГГ – 2300 рублей в месяц.

Основания и порядок оспаривания решений собраний, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, установлены статьями 181.3-181.5 ГК РФ.

Ответчик решение общего собрания об установлении членских взносов не оспаривал.

Как установлено в судебном заседании, ответчик, не являющийся членом СНТ «Александрия», обязательства по оплате обязательных взносов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исполнял не в полном объеме, задолженность ответчика по оплате ежемесячных платежей на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 78700 рублей 00 копеек. Расчет произведен с учетом увеличения взносов с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1900 рублей в месяц; с ДД.ММ.ГГГГ – 2100 рублей в месяц; с ДД.ММ.ГГГГ – 2300 рублей в месяц.

Кроме того протоколом общего собрания СНТ «Александрия» от 16.05.2022г. № установлен единоразовый целевой взнос в размере 300 рублей на приобретение противопожарного оборудования.

Доказательств внесения полной оплаты указанных взносов ответчик, будучи собственником земельного участка, суду не представил.

Свой расчет задолженности суду не представил.

В силу чего суд принимает в качестве достоверного доказательства расчет суммы задолженности, представленный истцом, и поэтому находит доказанным размер задолженности ответчика по оплате взносов в СНТ «Александрия» на содержание общего имущества собственников земельных участков.

При данных обстоятельствах, суд находит исковые требования ООО «Александрия» подлежащими удовлетворению, с ответчика следует взыскать в пользу истца задолженность по оплате ежемесячных платежей на содержание общего имущества СНТ «Александрия» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 78700 рублей 00 копеек, а также задолженность по оплате взноса на приобретение противопожарного оборудования в размере 300 рублей.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету по правилам ст. 395 ГК РФ, общая сумма процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила в сумме 9615 рублей 34 копейки.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности и принимает его, находя его правильным, поскольку задолженность рассчитана по каждому ежемесячному платежу, количества дней просрочки; размер процентов определен ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик свой расчет суду не представил.

В этой связи с ответчика в пользу истца следует взыскать проценты за просрочки в их уплате за период в сумме 9615 рублей 34 копейки.

Кроме того, истец просил взыскать с ответчика проценты в порядке ст. 395 ГК РФ, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга.

В силу п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В п. 48 Постановления Пленума Верховного суда от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов определяется по ключевой ставке банковского процента действовавшей в соответствующие периоды (п. 1 ст. 395 ГК РФ).

В этой связи, суд находит требования истца в этой части обоснованными и поэтому с ответчика в пользу истца следует взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке п. 3 ст. 395 ГК РФ, начисляемые на сумму задолженности в соответствующий период, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты исходя из ключевой ставки банковского процента действовавшей в соответствующие периоды на день исполнения обязательства.

В соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы из размера удовлетворенных требований, следовательно, с ответчика в пользу истца должны быть взысканы также судебные расходы истца по уплате госпошлины в сумме 2859 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ №) в пользу ООО «Александрия» (ИНН №) денежные средства в счет оплаты ежемесячных платежей на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 78700 рублей 00 копеек, задолженность по оплате взноса на приобретение противопожарного оборудования в размере 300 рублей, проценты в сумме 9615 рублей 34 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2859 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ №) в пользу ООО «Александрия» (ИНН №) проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке п. 3 ст. 395 ГК РФ, начисляемые на сумму задолженности в соответствующий период, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты исходя из ключевой ставки банковского процента, действовавшей в соответствующие периоды на день исполнения обязательства.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято судом 14 марта 2023 года.

Председательствующий судья подпись

Верно

Судья Югорского районного суда А.С. Хабибулин

Секретарь суда ФИО4

Подлинный документ находится

в Югорском районном суде ХМАО-Югры

в деле № 2-117/2023

УИД: 86RS0№-31

Секретарь суда __________________