Решение по делу № 2-1700/2023 от 30.08.2023

КОПИЯ

Дело № 2-1700/2023, УИД 42RS0002-01-2023-001981-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белово Кемеровской области Кузбасса 30 августа 2023 года

Беловский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Невзоровой М.Т.

при секретаре Пестеревой В.О.

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 165,10 кв.м., кадастровый №.

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 672 (ред. от 03.03.2015) «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014 - 2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу. Программа была опубликована в издании «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области» 25.03.2014.

Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса».

Ответчик не выполняет своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем у ФИО2 как у собственника помещения, общей площадью 165.10 кв.м., образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 80415 рублей 21 копейку.

Пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 19692 рубля 70 копейки.

Истец ранее обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа с требованием о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с ответчика. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму основного долга в размере 80415 рублей 21 копейку, пени в размере 19692 рубля 70 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3202 рубля 16 копеек.

Представитель истца НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В просительной части искового заявления просит рассмотреть в свое отсутствие.

ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил возражения на исковые требования, в которых исковые требования не признает, представил расчет задолженности. Просит применить срок исковой давности.

Представитель ФИО2 – ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>5.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон по делу.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Фонд является унитарной не коммерческой организацией (региональным оператором), осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кемеровской области – Кузбасса, созданной постановлением коллегии администрации Кемеровской области № 208 от 27.05.2013 «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области» капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области» и осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией РФ, ГК РФ, ЖК РФ, Федеральным законом от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», иными нормативными правовыми актами РФ и Кемеровской области – Кузбасса и Уставом.

Частью 3 статьи 169 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о переходе прав на объект недвижимости.

На основании Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 672 (ред. от 03.03.2015) «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014 - 2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в региональную программу. Программа была опубликована в издании «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области» 25.03.2014 г.

Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений названного многоквартирного дома, возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в течение трех месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Обязанностей регионального оператора в соответствии с ч. 7 ст. 182 ЖК РФ и п. 3 ст. 10 Закона Кемеровской области от 26.12.2013 № 141-03 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что у ответчика с момента возникновения право собственности на указанный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ возникла обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт указанного недвижимого имущества.

Из материалов дела усматривается, что ответчик являющийся с ДД.ММ.ГГГГ собственником нежилого помещения по адресу <адрес>, свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 80415,21 руб.

В соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 г. № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 3,90 рубля за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.06.2017 г. № 262 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 г. № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный взнос на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ составляет 4,13 руб.

Согласно Постановлению Правительства Кемеровской области-Кузбасса от 12.08.2019г. № 474 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 г. № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный взнос на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ составляет 6,71 руб.

Расчет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведен в соответствии с требованиями положений ст. 169 ЖК РФ, Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 г. № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» исходя из площади спорного жилого помещения – 165.10 кв.м.

Из представленного истцом расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ также усматривается, что за собственником указанного нежилого помещения, числилась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Частью 3 статьи 158 ЖК РФ установлено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. Данное заявление суд находит заслуживающим внимания в силу следующего.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктом 1 ст. 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, с учетом вышеприведенных правовых норм, а также правовых позиций, срок давности подлежит исчислению отдельно по каждому просроченному платежу за коммунальные услуги.

Из представленных истцом расчетов задолженности следует, что обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком как собственником нежилого помещения не исполняются с ДД.ММ.ГГГГ, в силу чего право предъявления требований о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт возникло у истца после указанной даты по каждому повременному платежу с истекшим сроком исполнения.

В соответствии с пунктами 1, 3 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Как разъяснено в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

При определении начала течения срока исковой давности, суд исходит из того, что ДД.ММ.ГГГГ истец по средствам почтовой связи направил мировому судье судебного участка № 7 Беловского городского судебного района Кемеровской области заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № 7 Беловского городского судебного района Кемеровской области вынесен соответствующий судебный приказ, который ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с подачей со стороны ответчика возражений относительно его исполнения.

С настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение шестимесячного срока после отмены мировым судьей судебного приказа.

В этом случае применяется правило об удлинении срока исковой давности до шести месяцев (п. 3 ст. 204 ГК РФ), а исковая давность распространяется на период, предшествующий ДД.ММ.ГГГГ, то есть расчет задолженности следует производить за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Однако представителем ответчика предоставлена справка, согласно которой задолженности ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 20833,7 рублей.

Согласно пояснениям представителя ответчика сумма в размере 103034,34 рубля была взыскана в связи с исполнением судебного приказа мирового судьи и распределена НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» самостоятельно в счет погашения задолженностей. Согласно исковым требованиям истец просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Однако согласно представленной справке от ДД.ММ.ГГГГ № б/н задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляла 80415,21 рубль, пени 21004,93 рублей. По состоянию на 08.2023 задолженность составляет 20833,70 рублей, пени – 0,00 рублей.

В связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, как основного долга, так и пени.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки ст.ст. 56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств обратного, истцом не представлено.

Также не подлежат удовлетворению требования истца о возмещении судебных расходов, как производные от основного.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности, а также отказать в удовлетворении требований о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и расходов на оплату государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) М.Т. Невзорова

Мотивированное решение составлено 6 сентября 2023 года.