Дело № 2-409/2023 (2-2865/2022) УИД: 23RS0057-01-2022-006248-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2023 года г. Усть-Лабинск
Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ярушевской В.В.,
секретаря Петиной Е.Ю.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
представителя ответчика ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
В Усть-Лабинский районный суд с исковым заявлением обратилась ФИО1 к администрации Усть-Лабинского городского поселения <адрес> о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 принадлежит на праве собственности турлучный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно справке ЕГРН на земельный участок отсутствуют сведения о правообладателях. Собственник ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке. Супруги совместно приобрели домовладение, где проживали совместно до смерти ФИО3, и где по настоящее время истец проживает с детьми. Согласно справке нотариуса ФИО9 – ФИО1 фактически приняла наследство после умершего супруга, однако оформить право собственности на жилой дом оформить нет возможности, в связи с тем, что супруг не успел оформить права на земельный участок. Жилой турлучный дом был разрушен для строительства нового дома. Однако жилой дом возвести не смогли, в связи со смертью ФИО3, и летнюю кухню переоборудовали под жилой дом, площадь которого 30,7 кв.м. литер «Б». После смерти ФИО3 истец продолжила проживать и эксплуатировать жилой дом, т.е. фактически приняла наследство после умершего супруга. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «Б» площадью 30,7 кв.м., расположенный на земельном участке кадастровый № по адресу <адрес>, в порядке наследования.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика администрации Усть-Лабинского городского поселения ФИО6, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает его на представленных сторонами доказательствах. При анализе доказательств, содержащихся в показаниях сторон, письменных доказательствах, суд отдает предпочтение тем сведениям, которые изложены в объяснениях истца и подтверждены ответчиком.
В соответствии с п.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Согласно п.2 ст. 2 ГК РФ неотчуждаемые права и свободы человека и другие нематериальные блага защищаются гражданским законодательством, если иное не вытекает из существа этих нематериальных благ.
В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.
Как установлено в ходе судебного заседания и подтверждается письменными материалами, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 приобрел жилой турлучный дом, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 35,4 кв.м.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован в отеле ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> за инв. № (реестр. №), субъектом права который является ФИО3.
Истец ФИО4 состояла в зарегистрированном браке с ФИО5, о чем выдано свидетельство о регистрации брака III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Собственник домовладения ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти II-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании поданного ФИО1 24.10.2018 года заявление, заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3
Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, возведенный жилой дом литер «Б» площадь. 30,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:35:0536007:90 по адресу: <адрес> соответствует обязательном комплексу нормативных требований, предъявляемому к жилым помещениям, а также не нарушает права и законные интересы других граждан, угроза для жизни и здоровью людей отсутствует.
Исходя из изложенного, суд принимает судебное заключение эксперта как надлежащее доказательство. Данная экспертиза обоснованная, логичная и последовательная. Выводы эксперта, данные в заключении мотивированы, соответствуют требованиям ч.2 ст.86 ГПК РФ, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, а само заключение выполнено экспертом, обладающим специальными познаниями в указанной области, заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования, в связи с чем суд считает необходимым положить в основу решения заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.
Признание права в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации есть способ защиты гражданских прав.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 478-ФЗ (ред. от 28.06.2022г.) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность". Предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых располагаются жилые дома, отвечающие требованиям пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном настоящей статьей и главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, положения которой применяются в части, не противоречащей настоящей статье. До ДД.ММ.ГГГГ гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности, на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.
В соответствии ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 14 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что основанием государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются заявление и:
1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;
3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
4) свидетельства о праве на наследство;
5) вступившие в законную силу судебные акты;
6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.
В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания лежит на сторонах, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.
В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Усть-Лабинского городского поселения <адрес> о признании права собственности в порядке наследования.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Усть-Лабинского городского поселения <адрес> о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за истцом ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом литер «Б» площадью 30,7 кв.м., расположенный на земельном участке кадастровый № по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для органа регистрации права Усть-Лабинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – для постановки на учет и или внесения изменений в ЕГРН о регистрации права на объекты недвижимости в виде жилого дома литер «Б» площадью 30,7 кв.м., расположенный на земельном участке кадастровый № по адресу: <адрес> за ФИО1 в собственность, по заявлению сторон, либо их представителей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Резолютивная часть решения оглашена: 26.07.2023г.
Мотивированное решение составлено: 28.07.2023г.
судья Усть-Лабинского
районного суда подпись Ярушевская В.В.