дело № 2-1381/2025

УИД 18RS0011-01-2025-001836-07

Решение

именем Российской Федерации

04 июня 2025 года г.Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской республики в составе:

председательствующего судьи Бекмансуровой З.М.,

при секретаре Болтачевой Е.Л.,

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой унитарной организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Удмуртской Республике» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

некоммерческая унитарная организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Удмуртской Республике» (далее по тексту – НУО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Удмуртской Республике») обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, указывая, что в собственности ответчика находится помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 60,70 кв.м. Указанный дом включен в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Удмуртской республике», утвержденную постановлением Правительства Удмуртской республики от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик взносы за капитальный ремонт не оплачивает, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 59 880,55 руб., пени 22 582,62 руб. Кроме того, истец просил взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 4 000,00 руб.

В ходе рассмотрения дела истец с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности, в порядке ст. 39 ГПК РФ уменьшил размер исковых требований. Просил взыскать задолженность по уплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 977,92 руб., пени 3 294,69 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000,00 руб.

В судебное заседание истец НУО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Удмуртской Республике» своего представителя не направил, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебном заседании ответчик ФИО1 возражал по заявленным требованиям, просил применить срок исковой давности, начало течения котоого просил определить датой подачи иска в с уд.

Выслушав ответчика, изучив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Законом Удмуртской Республики от 22 октября 2013 года № 64-РФ (ред. от 27.12.2019) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» предусмотрен минимальный размер взноса на капитальный ремонт установленный Правительством Удмуртской Республики в соответствии с законодательством Российской Федерации дифференцированно в зависимости от типа и этажности многоквартирного дома. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на очередной год устанавливается ежегодно в срок до 1 июня текущего года в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения (ст. 4).

Постановлениями Правительства Удмуртской Республики установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт за 2015-2019 г.г. в размере 7,30 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме с лифтом в месяц, за 2020-2022 г.г. в размере 8,70 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме с лифтом в месяц, за 2023 г. в размере 9,70 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме с лифтом в месяц, за 2024 г. в размере 10,20 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме с лифтом в месяц, за 2025 г. в размере 11,10 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме с лифтом в месяц.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Постановлением Главы Администрации города Глазова от ДД.ММ.ГГГГ № сформирован фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Город Глазов», собственники помещений которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и (или) выбранный ими способнее был реализован в сроки, установленные законодательством, осуществление которого определено на счете регионального оператора. В перечень многоквартирных домов под номером 220 включен дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.26).

Судом установлено, что ФИО1 владеет на праве собственности жилым помещением площадью 60,70 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №, номер кадастрового квартала №, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Дата государственной регистрации права произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанное жилое помещение не является отдельно стоящим зданием, а является конструктивной частью многоквартирного дома.

Таким образом, ответчик как собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома.

В счет-квитанции за январь 2025 года по объекту, расположенному по адресу: <адрес>, площадью 60,70 кв.м., открыт лицевой счет №, плательщиком указан ФИО1, ежемесячная сумма взноса на капитальный ремонт составляет 673,77 руб., задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 820997,66 руб., из которых задолженность по взносам на капитальный ремонт 81 219,36 руб., пени 1 778,30 руб. (л.д.13).

Рассматривая требование ответчика о применении срока исковой давности, суд учитывает следующие положения закона.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 настоящего Кодекса).

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно статье 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований. В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

Как следует из п. 18 вышеуказанного руководящего разъяснения ВС РФ, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Началом течения срока исковой давности в силу ст.204 ГК РФ явилась дата обращения в судебный участок с заявлением о выдаче судебного приказа. В указанном случае заявление о выдаче судебного приказа судом не отклонялось, в установленном порядке был выдан судебный приказ, который в дальнейшем по заявлению должника отменен, подача иска по ранее начавшему течение сроку составила менее 6 месяцев.

В этой связи в указанном случае подлежат применению и п.17 и п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из материалов дела следует, что с заявление о вынесении судебного приказа истец обратился в судебный участок № г.Глазова ДД.ММ.ГГГГ, согласно квитанции об отправке, ДД.ММ.ГГГГ через электронный портал ГАС «Правосудие» (л.д.48), ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № г.Глазова Удмуртской Республики вынесен судебный приказ по заявлению НУО «Фонд капитального ремонта в УР» о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 997,66 руб., из которых сумма взносов 59 880,55 руб., пени 23 117,11 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000,00 руб. (л.д.44). ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями от должника относительно его исполнения (л.д.47).

С исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт истец обратился в Глазовский районный суд УР, согласно квитанции об отправке, ДД.ММ.ГГГГ через электронный портал ГАС «Правосудие» (л.д.29), то есть в течение предусмотренного законом срока - шести месяцев после отмены судебного приказа, в связи, с чем срок исковой давности удлинился на 2 месяца и 1 день (63 дня) с даты самого первого требования заявителя.

Таким образом, в соответствии с приведенным выше разъяснением необходимо считать датой обращения НКО «Фонд капитального ремонта» в суд с первоначальным требованием дату предъявления заявления о выдаче судебного приказа мировому судье – ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то, следовательно, истцу должно было стать известно о нарушении его права на получение от ответчика очередного взноса на капитальный ремонт с 11 числа месяца, следующего за истекшим,

Поскольку, по рассматриваемому спору предусмотрено исполнение своих обязательств по частям (путем внесения ежемесячных платежей), то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Таким образом, в соответствии со ст. 169 ЖК РФ, учитывая факт обращения истца к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ), принимая во внимание предусмотренную ст. 181 ЖК РФ дату платежа - ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 как собственник помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> включенного в Региональную программу, обязана оплачивать взносы на капитальный ремонт, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в отношении остального заявленного ко взысканию периода срок исковой давности истцом действительно пропущен, однако в данной части требования уже отсутствуют, поскольку истец с учетом поданного заявления об уменьшении исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ фактически в настоящий момент предъявляет ко взысканию период задолженности, находящийся в пределах сроков исковой давности.

Следовательно, довод ответчика о том, что требование о взыскании оплаты за февраль 2022 года находится в пределах срока исковой давности, отклоняются судом, поскольку данные доводы какими-либо доказательствами не подтверждены.

Как следует из расчета исковых требований, расчет платы за взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производился исходя из минимальных размеров взносов за капитальный ремонт, установленных Постановлениями Правительства Удмуртской Республики и Жилищным кодексом Российской Федерации.

Технические характеристики МКД размещены на сайте «Реформа ЖКХ» по адресу: https://www.reformagkh.ru/ и являются общедоступной информацией.

Проанализировав расчет истца, суд считает, что он арифметически верен, составлен с соблюдением вышеприведенных положений действующего законодательства.

С учетом подлежащего применению срока исковой давности задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 20 977,92 руб.

С учетом ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком по оплате взносов на капитальный ремонт, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ обоснованы требования истца о начислении пени за указанный период в размере 3 294,69 руб.

В связи, с чем исковые требования с учетом их корректировки являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доказательств, подтверждающих оплату взносов на капитальный ремонт в спорный период, ответчиком не представлено, размер задолженности ответчиком надлежащими доказательствами не оспорен. Оснований для снижения размера пени судом не установлено.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят, в том числе, из расходов по уплате государственной пошлины.

В соответствии с п. 13 ст. 333.20 НК РФ, при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Согласно п. 6 ст. 333.40 НК РФ, плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия (абзац 1).

Указанный зачет производится по заявлению плательщика, предъявленному в уполномоченный орган, в который он обращался за совершением юридически значимого действия. К заявлению о зачете суммы излишне уплаченной государственной пошлины прилагаются: решения, определения судов, органов и (или) должностных лиц, осуществляющих действия, за которые уплачивается государственная пошлина, об обстоятельствах, являющихся основанием для полного возврата государственной пошлины, а также платежные поручения или квитанции с подлинной отметкой банка, подтверждающие уплату государственной пошлины (абзац 2).

Истцом при подаче мировому судье судебного участка № г. ФИО2 заявления о вынесении судебных приказов о взыскании с ответчика задолженности уплачена государственная пошлина в сумме 2000 руб.

Заявителю разъяснено право предъявления иска по тому же требованию в порядке искового производства.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрен зачет государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение заявления о выдаче судебного приказа, который впоследствии был отменен, в счет государственной пошлины за рассмотрение искового заявления.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в общем размере 2 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с удовлетворением иска, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб. подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Некоммерческой унитарной организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Удмуртской Республике» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, в пользу некоммерческой унитарной организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Удмуртской Республике» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 272,61 руб., из которых сумма взносов 20 977,92 руб., пени 3 294,69 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000,00 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме, через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.

Решение в окончательной форме составлено 17 июня 2025 года.

Судья З.М. Бекмансурова