Решение по делу № 2-317/2023 от 04.10.2023

Дело №

УИД 22RS0027-01-2023-000292-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 октября 2023 года с. Краснощёково

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Степанец О.И.,

при секретаре судебного заседания Ильиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации и признании права общей долевой собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Р.Я.Г., Р.Е.Г., ФИО1, ФИО2 был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан. Согласно договора ? доля дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящая из трех комнат, находящаяся по адресу: <адрес>, передана семье состоящей из <данные изъяты> человек. В договоре неверно указан адрес жилого помещения, площадь жилого помещения, не указан вид собственности. Участники договора Р.Я.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, Р.Е.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками Р.Я.Г. являются его супруга Р.Е.Г. и дети ФИО1, ФИО2, ФИО3 Ответчик ФИО3 вступила в брак с Б.В.Г. и сменила девичью фамилию «Рейзвих» на фамилию супруга «Болтенков». После смерти Р.Я.Г. осталось наследственное имущество в виде:

-<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

-<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

-прицепа автомобильного регистрационный знак №.

После смерти Р.Я.Г. его супруга Р.Е.Г., дети ФИО2, ФИО3 отказались от вступления в наследство, оставшегося после смерти отца. ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В связи с тем, что наследственное имущество Р.Я.Г. не было оформлено в установленном законом порядке, права на него не были зарегистрированы в ЕГРН, нотариусом не было выдано свидетельство о праве на наследство, она фактически приняла наследственное имущество, оставшееся после смерти отца, однако в установленном законом порядке его не оформила.

Наследственное имущество, оставшееся после смерти Р.Е.Г. состоит из:

-<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

После смерти матери, ФИО1 обратилась к нотариусу Краснощековского нотариального округа ФИО4 для принятия наследственного имущества и ей было разъяснено, что принять указанное наследственное имущество после смерти матери, возможно только в судебном порядке по причине отсутствия государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке. Она фактически приняла наследственное имущество, оставшееся после смерти матери, продолжает проживать в указанном жилом доме, несет бремя его содержания. Остальные наследники отказались от наследственного имущества, оставшегося после смерти матери. Иных лиц, оспаривающий право собственности на наследственное имущество, а также на право собственности истцов на жилое помещение в порядке приватизации, не имеется.

Истцы просят признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на:

-<данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества оставшегося после смерти матери Р.Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ и отца Р.Я.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

-<данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества оставшегося после смерти отца Р.Я.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

-право собственности на прицеп автомобильный, регистрационный знак №, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти отца Р.Я.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

-<данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на:

- 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в телефонограмме просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Третье лицо - нотариус Краснощёковского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

С учетом изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения участников процесса о времени и месте рассмотрения дела, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, по представленным в деле доказательствам.

Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Краснощековским МПМК и Р.Я.Г., Р.Е.Г., ФИО1, ФИО2 был заключен Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, регистрационный №.

Согласно вышеуказанного договора, Р.Я.Г., Р.Е.Г., ФИО1, ФИО2 была передана ? доля дома, состоящая из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, количество членов семьи четыре человека.

Как установлено в судебном заседании, Р.Я.Г. и Р.Е.Г. на момент заключения договора приватизации состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми Р.Я.Г. и Р.Е.Г., что подтверждается записями актов о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что на момент заключения договора Р.Я.Г., Р.Е.Г., ФИО2 и ФИО1 выразили свое желание на участие в приватизации жилого помещения, что следует из содержания договора и заявления о передачи жилья в собственность. Никто из них не отказался от приватизации жилого помещения.

В договоре неверно указан адрес жилого помещения, площадь жилого помещения не указан вид собственности. Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в комитете по управлению госимуществом.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, назначение многоквартирный, общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, сведения о собственниках отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в результате заключения договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Р.Я.Г., Р.Е.Г., ФИО2, ФИО1 стали собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (по 1/8 доли каждый), расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме того, согласно выписке из постановления администрации Краснощековского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельного участка в собственность», Р.Я.Г. передано в собственность ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов расположенную по адресу: <адрес>

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, сведения о собственниках отсутствуют.

Поскольку Р.Я.Г., Р.Е.Г. на момент передачи земельного участка в собственность состояли в зарегистрированном браке, следовательно, стали собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

Р.Я.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, Р.Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями записей актов о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками Р.Я.Г., Р.Е.Г. первой очереди по закону являются их дети – ФИО1, ФИО2, ФИО6 Факт их родственных отношений подтверждается данными записей актов о рождении. После смерти Р.Я.Г. осталось следующее имущество:

- <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

- <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

После смерти Р.Е.Г., осталось следующее имущество:

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу частей 1,2 статьи 1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

Согласно сведениям, представленным нотариусом Краснощёковского нотариального округа ФИО4 за № от ДД.ММ.ГГГГ, в производстве имеются наследственные дела:

- №, открытое к имуществу Р.Я.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело зарегистрировано на основании заявления о принятии наследства по всем основаниям наследования от ФИО1, дочери наследодателя. От Р.Е.Г., ФИО2, ФИО3 поступили заявления об отказе от наследования по всем основаниям. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

- №, открытое к имуществу Р.Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело зарегистрировано на основании заявлений о принятии наследства по всем основаниям наследования от ФИО1 От ФИО2, ФИО3 поступили заявления об отказе от наследования по всем основаниям. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО1 в установленный законом срок для принятия наследства обратилась к нотариусу, следовательно приняла наследство, оставшееся после смерти отца Р.Я.Г. и матери Р.Е.Г., в том числе в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № (в порядке приватизации) и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащих каждому из наследодателей.

Согласно справке, представленной по запросу суда Администрацией Краснощековского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали: Р.Я.Г., глава хозяйства, Р.Е.Г., жена, ФИО1, дочь, Р.Е.Г., внучка, Р.М.М., внук. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали: Р.Е.Г., глава хозяйства, ФИО1, дочь, Р.Е.Г., внучка, Р.М.М., внук, Р.А.А., правнук.

ФИО3 после смерти родителей Р.Я.Г. и Р.Е.Г. обратилась к нотариусу с заявлением об отказе в принятии наследства, на момент их смерти с ними не проживала, в настоящий момент на наследство не претендует.

Иных наследников в ходе рассмотрения дела не установлено.

Таким образом, ФИО1, приняв наследство после смерти родителей, в том числе в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащих каждому из наследодателей, стала собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> (по договору приватизации и в порядке наследования).

Вместе с тем, требования истца ФИО1 о признании за ней права собственности на прицеп автомобильный, регистрационный знак №, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти отца Р.Я.Г. удовлетворению не подлежат, поскольку, из представленного ответа УМВД России по <адрес> на судебный запрос следует, что сведения в федеральной информационной системе Госавтоинспекции о регистрационных действиях с транспортным средством – прицеп регистрационный номер №, отсутствует.

Кроме того, из представленного истцом отчета № № от ДД.ММ.ГГГГ об оценки рыночной стоимости прицепа автомобильного следует, что документов, устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта, а также ПТС, свидетельство о регистрации оценщику не представлено. Иных доказательств, принадлежности указанного прицепа Р.Я.Г. на момент его смерти истом суду не представлено.

Вопрос о компенсации истцу судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации и признании права общей долевой собственности на наследственное имущество, удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.И. Степанец