Дело № 2-2806/2022

УИД 55RS0005-01-2022-003865-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.

при секретаре Ивановой О.М., помощнике судьи Зобниной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 12 сентября 2022 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «УЮТ» о взыскании сумм,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с требованием о взыскании денежных средств с жилищно-строительного кооператива «Уют» (далее по тексту ЖСК «Уют», ЖСК), в обоснование требования указала, что ДД.ММ.ГГГГ между К.А.А. (пайщик), ЖСК «Уют» (кооператив) и ею (приобретатель) был заключен договор на реализацию пая в паевом фонде ЖСК «Уют». В соответствии с условиями договора она приобрела у пайщика пай в паевом фонде ЖСК «Уют», принадлежащий пайщику на основании паевого соглашения о порядке приема денежных средств и обеспечения жилым помещением № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ).

Объектом паевого взноса является , расположенная по адресу: . Обязательства по оплате паевого взноса в размере 585 350 рублей выполнены ею в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ паевое соглашение № о порядке приема денежных средств и обеспечения жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ было расторгнуто ЖСК «Уют» в одностороннем порядке (уведомление о расторжении паевых соглашений в одностороннем порядке от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с пунктом 6.4 паевого соглашения, ЖСК вправе в одностороннем порядке отказаться от настоящего соглашения в случае нарушения пайщиком срока внесения паевого взноса более чем на 10 календарных дней. Соглашение считается расторгнутым со дня направления пайщику письменного уведомления о расторжении соглашения. При расторжении соглашения по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, права на объект остаются у ЖСК, а пайщику в течение 10 банковских дней в полном объеме возвращается денежная сумма, поступившая в оплату паевого взноса.

Таким образом, денежные средства в размере 585 350 рублей должны быть ей возвращены не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика она направила претензию о возврате пая, однако претензия оставлена без удовлетворения, денежные средства до настоящего времени не возвращены.

Поскольку денежные средства не возвращены, с ответчика подлежат взысканию проценты, предусмотренные ст.395 ГК РФ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составит 37 213,82 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор на оказание юридических услуг, стоимость услуг по составлению претензии составила 3 000 рублей, по составлению искового заявления 5 000 рублей. Кроме того, она понесла почтовые расходы, связанные с направлением претензии в адрес ответчика в размере 351,07 рублей.

Просит взыскать с ЖСК «Уют» неосновательное обогащение в размере 585 350 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 37 213,82 рублей; расходы на оплату юридических услуг в размере 8 000 рублей, почтовые расходы в размере 351,07 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 426 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, привела основания, указанные в иске.

Представитель ответчика ЖСК «Уют» в судебном заседании участие не принимал, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 3 статьи 50 ГК РФ предусмотрено, что юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах, в то числе: потребительских кооперативов, к которым относятся, в том числе жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные потребительские кооперативы, общества взаимного страхования, кредитные кооперативы, фонды проката, сельскохозяйственные потребительские кооперативы.

Согласно части 1 статьи 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу части 3 статьи 110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (ч. 4 ст. 110 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ между К.А.А. (пайщик), ЖСК «Уют» (кооператив) и ФИО1 (приобретатель) заключен договор на реализацию пая в паевом фонде ЖСК «Уют». Согласно условиям договора, пайщик передал приобретателю пай в паевом фонде ЖСК «Уют», принадлежащий пайщику на основании паевого соглашения о порядке приема денежных средств и обеспечения жилым помещением № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ), который гарантирует по окончании строительства предоставление пайщику жилого помещения - однокомнатной квартиры, а приобретатель принимает пай и уплачивает пайщику за пай денежные средства в размере 585 000 рублей (л.д.7-8)

Оплата пая в размере 585 000 рублей, в соответствии с пунктом 2 договора уплачивается приобретателем при подписании договора.

ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Уют» направил ФИО1 уведомление и указал, что согласно паевому соглашению № объектом паевого взноса является квартира № в кирпичном жилом доме, строящемся по адресу: . С целью финансирования завершения строительства дома и сдачи его в эксплуатацию стоимость каждого паевого взноса действующего члена кооператива увеличивается на 4 451 рублей на 1 кв.м. общей площади пая. Таким образом, стоимость паевых взносов увеличилась, в связи с чем, возникла обязанность доплатить паевой взнос в сумме 57 418 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ и на сумму 57 418 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Доплаты паевого взноса в срок до ДД.ММ.ГГГГ в ЖСК «Уют» не поступало. Принимая во внимание, что денежные средства до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 57 418 рублей не поступили, десятидневный срок, предусмотренный пунктом 6.4. паевого соглашения истек, ЖСК «Уют» в одностороннем порядке расторгает паевое соглашение № и информирует ФИО1 о необходимости получения в ЖСК денежных средств в размере 585 350 рублей (л.д.9-10)

В соответствии со ст. 132 ЖК РФ, члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 32 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» при прекращении членства в Кооперативе по основаниям, предусмотренным п. 1 и п. 2 ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива действительную стоимость пая в соответствии с требованиями настоящей статьи.

По правилам статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Таким образом, суд приходит к выводу, что паевое соглашение № о порядке приема денежных средств и обеспечения жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЖСК «Уют» расторгнуто ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствие со ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства (ч.4 ст.453 ГК РФ).

От участия в судебном разбирательстве сторона ответчика уклонилась, не представила суду доказательств возврата ФИО1 полученного взноса в полном объеме, связи с чем, требование о взыскании паевого взноса в размере 585 350 рублей подлежит удовлетворению.

Согласно ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 37 213,82 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд находит его арифметически верным, составленным в учетом размера задолженности, периода и ключевой ставки Банка России.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 о взыскании с ЖСК «Уют» процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 37 213,82 рублей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Статьей 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ между Р.О.А. (исполнитель) и ФИО1 (заказчик) заключен договор оказания юридических услуг (л.д.16-17)

Пунктом 1.2. договора предусмотрено, что исполнитель обязуется составить претензию в адрес ЖСК «Уют» о возврате пая в размере 585 350 рублей, в случае оставления претензии без удовлетворения составить исковое заявление о взыскании с ЖСК «Уют» суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Стоимость услуг по договору предусмотрена разделом 3 и составляет 3 000 рублей за составление претензии и 5 000 рублей за составление искового заявления.

ДД.ММ.ГГГГ между Р.О.А. и ФИО1 подписан акт сдачи-приемки оказанных услуг, из которого усматривается, что исполнителем для заказчика оказаны услуги: подготовлена претензия в адрес ЖСК «Уют», подготовлено исковое заявление в Первомайский районный суд г. Омска о взыскании с ЖСК «Уют» суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. Вознаграждение за оказанные услуги в размере 8 000 рублей получено исполнителем в полном объеме (л.д.18)

Передача денежных средств от ФИО1 к Р.О.А. подтверждается рукописной распиской в материалах дела (л.д.19)

Учитывая, что исковые требования ФИО1 удовлетворены, исходя из принципа разумности, с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (п.1 ст.88 ГПК РФ)

В связи с направлением в адрес ответчика претензии истец понесла расходы по оплате почтовых услуг в размере 351,07 рублей, что подтверждается кассовым чеком (л.д.15).

При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 9 426 рублей (л.д.2)

Данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу ФИО1 в указанном размере.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Уют» (ОГРН №) в пользу ФИО1 (паспорт №) денежные средства по оплате паевого взноса в размере 585350 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37213,82 рублей, судебные расходы в размере 17777,07 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 19 сентября 2022 года.

Судья О.Н. Макарочкина