Решение по делу № 2-1509/2022 от 07.12.2022 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, возмещении судебных расходов.

Дело № 2-1509/2022

Поступило в суд: 05.07.2022 г.

УИД 54RS0013-01-2022-002837-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2022 года г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Лихницкой О.В., при секретаре Уваровой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, возмещении судебных расходов,

Установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, возмещении судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что 26.02.2020 года между ПАО «Восточный экспресс банк» и ответчиком был заключен кредитный договор <***> (4663647757) на сумму 300 000 руб. под 29,00% годовых сроком на 72 месяца. Правопреемником ПАО «Восточный экспресс банк» является ПАО «Совкомбанк» на основании соглашения о передаче договоров от 05.12.2021 года. Согласно договору залога <***>/ZKV1 кредит предоставляется на неотделимые нужды. Ответчику был открыт текущий банковский счет и выдан кредит путем перечисления на текущий счет. Обеспечением исполнения обязательств ответчика по кредитному договору является квартира, общей площадью 27,6 кв.м, с <адрес> Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. Просроченная задолженность по ссуде возникла 27.10.2020 года, на 13.06.2022 года суммарная продолжительность просрочки составляет 439 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 08.12.2021 года, на 13.06.2022 года суммарная продолжительность просрочки составляет 188 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 412 671 руб. 70 коп.

По состоянию на 13.06.2022 года общий размер задолженности составляет 302 145 руб. 55 коп., в том числе просроченная ссудная задолженность – 270 531 руб. 55 коп., просроченные проценты – 30 457 руб. 47 коп; просроченные проценты на просроченную ссуду – 709 руб. 26 коп., неустойка на просроченную ссуду – 157 руб. 73 коп., неустойка на просроченные проценты – 289 руб. 54 коп.

Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора. Залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 1 365 000 руб.

Истец просит расторгнуть кредитный договор 4663647757, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1;

- взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 302 145 руб. 55 коп.;

- взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом по ставке 29,00% годовых, начисленные на сумму остатка основного долга, с 14.06.2022 года по дату вступления решения суда в законную силу;

- взыскать с ответчика неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 14.06.2022 года по дату вступления решения суда в законную силу;

- обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 27,6 кв.м, <адрес> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 365 000 руб.;

- взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 221 руб. 46 коп.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования, указав, что на основании отчета № 11284/22 об определении рыночной стоимости объекта недвижимости рыночная стоимость предмета залога составляет 2 047 000 руб., в связи с чем начальная продажная цена предмета залога составит 1 637 600 руб. (2 047 000 руб. х 80%). По указанным основаниям истец просит установить начальную продажную цену предмета залога в размере 1 637 600 руб., в остальной части исковые требования истца остались без изменения (л.д. 72-74).

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против принятия судом заочного решения в случае неявки ответчика, исковые требования с учетом уточнений поддерживает (л.д. 68, 74).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Согласно данным отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области ответчик с 16.09.2019 года зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 58). Почтовый конверт с судебным извещением, направленный по месту регистрации ответчика, был возвращен в суд с отметкой почтового отделения «за истечением срока хранения» (л.д. 71). Таким образом, судом предприняты все необходимые меры для надлежащего извещения ответчика. Неполучение адресатом судебного извещения расценено судом как отказ ответчика от получения судебного извещения, что согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ позволяет суду считать ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1-3 ст. 421 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Согласно п. 3 ст. 434 ГК РФ письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ, в соответствии с которым совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (предоставление услуг) считается акцептом.

В силу п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Пунктом 1 ст. 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 3 ФЗ от 21.12.2013 года № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» потребительский кредит (заем) - денежные средства, предоставленные кредитором заемщику на основании кредитного договора, договора займа, в том числе с использованием электронных средств платежа, в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (далее - договор потребительского кредита (займа), в том числе с лимитом кредитования.

Частью 1 ст. 7 указанного ФЗ № 353-ФЗ установлено, что договор потребительского кредита (займа) заключается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации для кредитного договора, договора займа, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 14 ФЗ № 353-ФЗ нарушение заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору потребительского кредита (займа) влечет ответственность, установленную федеральным законом, договором потребительского кредита (займа), а также возникновение у кредитора права потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися по договору потребительского кредита (займа) процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа) в случае, предусмотренном настоящей статьей.

На основании п. 1 ст. 1 ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Как следует из материалов дела, 26.02.2020 года между ПАО «Восточный экспресс банк» и ответчиком ФИО1 заключен договор кредита, обеспеченного ипотекой, <***>, по условиям которого Банком ответчику был предоставлен кредит в размере 300 000 руб. под 29,00% годовых на 72 месяца путем перечисления денежных средств на текущий банковский счет. Ответчик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, сроки и на условиях, установленных кредитным договором (л.д. 8-12).

Ответчик ФИО1, подписав кредитный договор, подтвердила, что надлежащим образом ознакомилась с текстом договора, не имеет каких-либо заблуждений относительно содержания договора и юридических последствий, возникающих для заемщика в результате заключения договора, и выражает согласие относительно того, что договор не лишает заемщика прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида и не содержит иных, явно обременительных для заемщика условий (п. 21.2 договора).

Пунктом 9 кредитного договора от 26.02.2020 года предусмотрено, что погашение кредита осуществляется путем списания Банком денежных средств с текущего банковского счета.

Дата платежа – ежемесячно в календарную дату месяца, соответствующую дате выдачи кредита (п. 2 договора).

Из пункта 11 кредитного договора от 26.02.2020 года следует, что в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору ответчик предоставляет кредитору в залог квартиру, общей площадью 27,6 кв.м, с <адрес> Квартира передается в залог Банку в соответствии с договором ипотеки <***>/ZKV1 от 06.02.2020 года (л.д. 9, 13-17).

Перечисление денежных средств по кредитному договору <***> от 26.02.2020 года в размере 300 000 руб. подтверждается выпиской по счету (л.д. 6-7).

Договор между ПАО «Восточный экспресс банк» и ответчиком заключен в форме, предусмотренной ст. 820 ГК РФ для данного вида договора, с определением всех его существенных условий, предусмотренных законом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, установленных законом или договором.

Как усматривается из выписки по счету, расчета задолженности заемщик систематически не исполняет обязательства по кредитному договору надлежащим образом. Последний платеж по кредитному договору произведен ответчиком 26.04.2021 года (л.д. 4-5, 6-7).

Согласно п. 1.7 договора ипотеки <***>/ZKV1 от 06.02.2020 года права залогодержателя ПАО «Восточный экспресс банк» по договору на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, удостоверяются закладной (л.д. 17-20).

Ипотека в силу закона зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 20.02.2020 года (л.д. 16 оборот). Закладная выдана залогодержателю ПАО «Восточный экспресс банк».

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 27,6 кв.м, <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 53-56).

В соответствии с решением № 2 единственного акционера ПАО «Восточный экспресс банк» реорганизовано в форме присоединения к ПАО «Совкомбанк» (л.д. 26-28).

В соответствии с п. 2 ст. 13 ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств.

Согласно ст. 50 ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Судом было установлено, что обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору <***> от 26.02.2020 года является залог предмета ипотеки – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Также судом установлено, что ответчиком были нарушены условия кредитного договора в части своевременного погашения кредита и процентов за пользование им, в связи с чем образовалась задолженность по кредитному договору.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ч. 5 ст. 6.1 ФЗ от 21.12.2013 года № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита (займа) и (или) уплате процентов за пользование кредитом (займом) по кредитному договору, договору займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, не может превышать размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения соответствующего договора в случае, если по условиям кредитного договора, договора займа проценты за соответствующий период нарушения исполнения обязательств начисляются, или 0,06 процента от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения исполнения обязательств в случае, если по условиям кредитного договора, договора займа проценты за пользование кредитом (займом) за соответствующий период нарушения обязательств не начисляются.

Согласно п. 13 кредитного договора от 26.02.2020 года неустойка за несвоевременное или неполное погашение кредитной задолженности, % годовых на сумму просроченной задолженности, с ежедневным начислением неустойки до полного погашения просроченной задолженности соответствует ключевой ставке Центрального банка РФ на день заключения договора.

Ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации на день заключения кредитного договора от 26.02.2020 года составляла 6% годовых.

Пунктом 20.1.9 кредитного договора предусмотрено, что кредитор вправе в случае нарушения заемщиком сроков возврата сумм основного долга и/или уплаты процентов продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней потребовать досрочного возврата в сроки, установленные в соответствующем требовании, оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами и/или в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора путем направления письменного уведомления (л.д. 11).

30.03.2022 года ответчику ФИО1 было направлено требование о досрочном возврате задолженности по кредитному договору <***>, процентов за пользование кредитом, неустойки в размере 302 145 руб. 55 коп. по состоянию на 22.03.2022 года в течение 30 дней с момента отправления требования (л.д. 21, 22-25).

Таким образом, истец до обращения в суд исполнил обязанность о предъявлении ответчику требования о досрочном возврате кредита. При таких обстоятельствах суд считает, что ПАО «Совкомбанк» вправе в соответствии с условиями кредитного договора и п. 2 ст. 811 ГК РФ потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы долга вместе с причитающимися процентами, неустойкой. Доказательств исполнения требования Банка ответчик суду не представил.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по кредитному договору по состоянию на 13.06.2022 года составляет 302 145 руб. 55 коп., в том числе просроченная ссудная задолженность – 270 531 руб. 55 коп., просроченные проценты – 30 457 руб. 47 коп; просроченные проценты на просроченную ссуду – 709 руб. 26 коп., неустойка на просроченную ссуду – 157 руб. 73 коп., неустойка на просроченные проценты – 289 руб. 54 коп. (л.д. 4-5).

Расчет размера задолженности по кредиту, размер исчисленных процентов, неустойки исследовался в процессе судебного разбирательства, является правильным, контррасчет ответчик ФИО1 не представила.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору является законным и обоснованным, а потому подлежит удовлетворению.

На основании п. 3 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

С учетом приведенных положений закона требование истца о взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 29,00% годовых, начисляемых на сумму основного долга по дату вступления решения суда в законную силу, соответствует требованиям закона и подлежит удовлетворению; учитывая период взыскания задолженности по кредиту по состоянию на 13.06.2022 года, начисление процентов по дату вступления решения суда в законную силу необходимо производить с 14.06.2022 года.

Также, учитывая положения ч. 5 ст. 6.1 ФЗ от 21.12.2013 года № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» и то обстоятельство, что требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по ставке 29,00% годовых, начисляемых на сумму основного долга по дату вступления решения суда в законную силу, подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора (0,0164% = 6% годовых / 366 дней), начисляемой на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 14.06.2022 года по дату вступления решения суда в законную силу, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора (п. 1 ст. 334.1 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Судом установлено, что все перечисленные условия для обращения взыскания на заложенное имущество имеются.

Так, залоговая стоимость квартиры, как следует из отчета ООО Консалтинговый центр «ЭКСПЕРТ» № 11284/22 от 09.11.2022 года, составляет 2 047 000 руб. (л.д. 76-130).

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Статья 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

С учетом приведенных положений закона и установленных судом обстоятельств требование истца в части обращения взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Нарушение ответчиком условий договора и неисполнение обязанности по возврату суммы кредита суд расценивает существенным.

Оценив в совокупности доказательства, представленные истцом в подтверждение заявленных требований, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца о расторжении кредитного договора.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 18 221 руб. 46 коп., что подтверждается платежным поручением № 233 от 21.06.2022 года (л.д. 3), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, из которых 12 000 руб. - по требованиям нематериального характера (расторжение кредитного договора, обращение взыскания не предмет залога), 6221 руб. 46 коп. - по требованию о взыскании задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор <***> (4663647757) от 26 февраля 2020 года, заключенный между ПАО «Совкомбанк» (<данные изъяты>) и ФИО1 <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты>) в пользу ПАО «Совкомбанк» (<данные изъяты>) задолженность по кредитному договору <***> (4663647757) от 26 февраля 2020 года по состоянию на 13 июня 2022 года в размере 302 145 руб. 55 коп., в том числе просроченная ссудная задолженность – 270 531 руб. 55 коп., просроченные проценты – 30 457 руб. 47 коп; просроченные проценты на просроченную ссуду – 709 руб. 26 коп., неустойка на просроченную ссуду – 157 руб. 73 коп., неустойка на просроченные проценты – 289 руб. 54 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 221 руб. 46 коп., а всего взыскать 320 367 (Триста двадцать тысяч триста шестьдесят семь) руб. 01 коп.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ПАО «Совкомбанк» (<данные изъяты>) проценты за пользование кредитом по ставке 29,00% годовых, начисляемые на сумму остатка основного долга, за период с 14.06.2022 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ПАО «Совкомбанк» (<данные изъяты>) неустойку по ставке 0,0164%, начисляемую на сумму просроченной задолженности за каждый день просрочки, за период с 14.06.2022 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> определив способ реализации заложенного имущества путем продажи его с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену квартиры в размере 1 637 600 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Лихницкая

Полный текст решения изготовлен 12 декабря 2022 года.