Дело № 2-349/2022
34RS0025-01-2022-000493-33
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кумылженский районный суд Волгоградской области
в составе:
председательствующего судьи Исаевой Л.П.,
при секретаре Труфановой Н.А.,
25 августа 2022 года в ст. Кумылженская Волгоградской области,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Суляевского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.
В обоснование своих требований ссылаются на то, что жилой дом, общей площадью – кв.м. и земельный участок, общей площадью кв.м., расположенные по адресу: , принадлежали ФИО9.
Земельный участок принадлежал ФИО10 на основании постановления администрации Ярского сельсовета Подтелковского района Волгоградской области №1 от 15.07.1992.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО11. умер.
После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью – кв.м., и земельного участка, общей площадью - кв.м., расположенных по адресу: .
Истец ФИО1 являясь наследником первой очереди, обратился к нотариусу Кумылженского р-на Волгоградской области для оформления прав на наследственное имущество, 16.05.2022 получил свидетельство о праве на часть наследства, а именно, на ? долю указанного земельного участка, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ему было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности за умершим.
Кроме того, наследником ФИО12. являлась его супруга – ФИО13, принявшая наследство после смерти супруга ФИО14., но не оформившая своих наследственных прав.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО15., являвшаяся сестрой истца ФИО2, умерла. После ее смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли жилого дома общей площадью – кв.м, и земельного участка общей площадью - кв.м., расположенных по адресу: .
Истец ФИО2 является единственным наследником ФИО16., обратился к нотариусу Кумылженского р-на Волгоградской области для оформления прав на наследственное имущество, 16.05.2022 получил свидетельство о праве на часть наследства, а именно на ? долю указанного земельного участка, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ему было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности за умершей.
Истец ФИО1 просит суд признать за ним право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью кв.м., расположенного по адресу: , в порядке наследования после смерти ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО2 просит суд признать за ним право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью кв.м., расположенного по адресу: , в порядке наследования после смерти ФИО18, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика – администрации Суляевского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями истцов согласен, суду доверяет.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Межмуниципального отдела по городу Михайловка и Кумылженскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, согласно представленному письменному заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Кумылженского района Волгоградской области ФИО3 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно положениям ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 11.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 11.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав на указанные объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено ГК РФ и настоящим Федеральным законом.
В силу ст. 4 ГК РФ, по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.
Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ.
Так, в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.
В соответствии с п. 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденным Приказом Минсельхоза РФ N 345 от 11.10.2010, ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.
Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.
Часть 4 статьи 35 Конституции РФ гарантирует право наследования.
Согласно ч. 2 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону или по завещанию.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для приобретения наследства. наследник должен его принять. Принятие. наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (п. 1 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией Суляевского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области от 16.06.2022 исх. № 442, на основании похозяйственной книги № 2 лицевой счет № <***> за 1991-1996 гг., № 3 лицевой счет № 23 за 2007-2011 г.г., № 3 лицевой счет № 23 за 2022-2026 г.г. за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, числится жилой дом, 1954 года постройки, находящийся в
В соответствии с техническим паспортом, жилой дом, расположенный по адресу: , по состоянию на 26.05. кв.м., жилую площадь кв.м.
Из объяснений представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Межмуниципального отдела по городу Михайловка и Кумылженскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о жилом доме, расположенном по адресу: , сведения о правообладателях также отсутствуют.
Таким образом, при жизни ФИО20 не зарегистрировал право собственности на жилой дом должным образом.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №.
Как следует из наследственного дела № № к имуществу ФИО22., умершего ДД.ММ.ГГГГ, его сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и супруга ФИО23., ДД.ММ.ГГГГ года рождения приняли наследство после его смерти. 16.05.2022 наследнику ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: х Наследнику ФИО24. свидетельство о праве на наследство по закону на причитающуюся ей ? долю указанного земельного участка не выдавалось. Сведений о включении в наследственную массу спорного жилого дома наследственное дело не содержит.
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО1 и ФИО25., являясь наследниками по закону, после смерти ФИО26. вступили в наследственные права.
ФИО27. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти ДД.ММ.ГГГГ.
Из наследственного дела № № к имуществу ФИО28., умершей ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что её брат, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принял наследство после её смерти, 16.05.2022 ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: принадлежащей ФИО29., умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого была ФИО30., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. Сведений о включении в наследственную массу спорного жилого дома наследственное дело не содержит.
Иных наследников судом не установлено.
В соответствии с пунктом 1 статьи 111 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 и ст. 58 Федерального закона от 11.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
В настоящее время истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество без решения суда, поскольку имеющихся у них документов недостаточно для регистрации права собственности в соответствии с требованиями, установленными законодательством.
Поскольку истцами представлены суду доказательства того, что они являются наследниками имущества умерших ФИО31., ФИО32Ф., суд считает необходимым признать за ними право собственности на спорное недвижимое имущество, в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Суляевского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью кв.м., расположенного по адресу: , в порядке наследования после смерти ФИО33, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью кв.м., расположенного по адресу: , в порядке наследования после смерти ФИО34, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Кумылженский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В соответствии с ч. 1 ст. 376.1 ГПК РФ кассационная жалоба, представление могут быт поданы в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трёх месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.
Судья: Л.П. Исаева
Мотивированный текст решения изготовлен 30.08.2022.
Судья: Л.П. Исаева