УИД 05RS0029-01-2025-000068-26
№2-542/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 сентября 2025 г. с. Карабудахкент
Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре Вагидовой Н.Г.,
с участием истца - ФИО3, его представителя ФИО6, представителей ответчика ФИО5, адвоката ФИО10,
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
установил:
ФИО3 обратился в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № администрации <адрес> семье ныне покойной ФИО2 из 5 человек как главе семьи оформлен земельный участок общей пл. 6.07 га на праве постоянного и пожизненного наследственного владения из состава земель категории сельскохозяйственного назначения находящийся на балансе администрации <адрес> и выдано свидетельство №р-83. Из них 0,97 га орошаемые 0,37 га многолетние насаждения (виноградники), что подтверждается справкой выданная № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «<адрес>». Указанный земельный участок находится на кадастровом квартале 05:09:000034:1512 вдоль Федеральной автодороги «Кавказ» на 844км., местность «Герейтюз», с правой стороны по направлению в <адрес> на расстоянии 35 метров от оси федеральной трассы, что подтверждается МО «<адрес>», свидетельством №р-83 от ДД.ММ.ГГГГ, актом обследования земельного участка и схемой расположения земельного участка. После смерти ФИО2 по согласию членов семьи спорным участком пользуется истец ФИО3 На участке истец построил капитальный объект для нужд по обслуживанию участка и складирования рабочего инструмента пл. 127 м?. В ДД.ММ.ГГГГ истец ушел добровольцем на специальную военную операцию проводимое Вооруженными силами РФ. Получив ранение и выписавшись с госпиталя, прибыв в Карабудахкент узнал о нарушенных правах на пользование семейным земельным участком выраженное самовольном захвате допущенное со стороны ответчика. Размеры самовольно занятого участка составляют 47 метров вдоль трассы и в глубь участка 87 метров. Более того, ответчик получил на спорный земельный участок свидетельство о праве собственности, предоставив поддельные правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы. Самовольно заняв земельный участок на основании сфальсифицированных документов, ответчик чинит препятствие законным владельцам земельного участка пользоваться по прямому назначению, огородил земельный участок деревянным забором, разрушил фундамент, выложенный истцом, захватил плодовые деревья. Требование (претензию) истца об устранении препятствий в пользовании земельным участком ответчик добровольно не удовлетворил, отвечает отказом, создавая при этом конфликт, ссылаясь на приобретение участка по договору купли-продажи у ФИО4 Абдулкасума, который находиться в настоящий момент в местах лишения свободы. Потому просит суд признать ответчика утратившим права собственности на спорный земельный участок пл. 0.41 га, обязать ответчика устранить препятствия в пользовании истцом земельным участком в виде сноса забора, вывоза строительных материалов, исключить из сведений Управления Росреестра по РД сведения о принадлежности земельного участка с кадастровым номером 05:09:000034:1508 на правах который регистрировал ответчик, обязать Управление Росреестра по РД формировать земельный участок из состава земельного участка с кадастровым номером 05:09:000034:1508, образовав земельный участок с присвоением другого кадастрового номера, признать ответчика недобросовестным участником и применить в отношении ответчика положения п. 2 ст. 10 ГК РФ, в случае неисполнения решения суда взыскать с ответчика судебный штраф в размере установленный ст. 308.3 ГК РФ за каждый день 3 000 руб. с даты принятия решения суда до его фактического исполнения.
В судебном заседании ФИО3, его представитель ФИО6, исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО1 в суд не явился, обеспечил явку своих представителей ФИО7, адвоката ФИО10, которые иск ФИО3 не признали, просили применить к заявленным требованиям сроки давности, отказав в иске.
Представители третьих лиц администрации «МО «<адрес>», Управления Росреестра по РД в суд не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили, каких-либо возражений по иску не направили.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.
Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1, ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В абзаце втором п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:.. . сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (части собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотрены главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижим имущество и сделок с ним".
Согласно ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. Отказ граждан и юридических лиц осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечёт за собой прекращения обязанностей, установленных статьей 42 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 60, 62 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 1, ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 78-ФЗ "О землеустройстве" землеустройство - мероприятия по изучению состояния земель, планированию организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположение (или) установлению на местности границ объектов землеустройства...
Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях изменения границ объектов землеустройства.
В соответствии со ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 78-ФЗ "О землеустройстве" карта (план) объекта землеустройства является документом, отображающим графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройств; иные его характеристики.
Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.
Согласно п. 6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.
Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно п. 1 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.
Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утратил силу в связи с принятием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 361-ФЗ. В настоящее время отношения, возникающие при осуществлении на территории РФ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества; государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах недвижимости, подтверждающих существование такого объекта с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или прекращение его существования, а также иных предусмотренных законом сведений об объектах недвижимости (части 3 и 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества и государственный кадастровый учет недвижимого имущества производит Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, являющаяся федеральным органом исполнительной власти, которая осуществляет свою деятельность, в том числе через территориальные органы.
В статье 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2).
Такими документами-основаниями, предусмотренными названной выше статьей, в частности, являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки (пункт 2 части 2 названной выше статьи).
Разрешая настоящий спор суд учитывает требования ст.ст. 12, 35, 39, 56 ГПК РФ об осуществлении гражданского судопроизводства на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанном на соблюдении принципов, закрепленных в пп. 1-3 ст. 67 ГПК РФ.
В обоснование исковых требований, ФИО3 суду предоставлены: свидетельство №р-83, выданное ФИО2, о праве постоянного и пожизненного наследственного владения на земельный участок площадью 6,07 га, основанием указывается решение от ДД.ММ.ГГГГ № администрации <адрес>.
Между тем, документов, подтверждающих принятия истцом наследства от матери ФИО2, истцом не предоставлено.
Указанные документы ФИО3 не могут служить основанием для возникновения у истца прав на землю и удовлетворения его требований, поскольку он не представил суду достоверных доказательств о выделении именно ему спорного земельного участка в 1997 году.
В свою очередь ответчик предоставил в суд правоустанавливающие документы на спорный земельный участок, такие как договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, акт согласования границ земельного участка, согласно которых земельный участок был приобретен ФИО1 у ФИО8
Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер записи 05-05-11/006/2009-240.
Из вступившего в законную силу решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ФИО8 и ФИО2 был земельный спор по поводу земельного участка. ФИО2 было представлено то же свидетельство №р-83. Судом было установлено, что земельные участки истца и ответчика являются смежными. Иск ФИО8 к ФИО2 был удовлетворен. На ФИО2 была возложена обязанность не чинить ФИО8 препятствия в пользовании земельным участком.
В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами.
Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.
По смыслу данных статей закона, при обращении в суд заинтересованное лицо должно представить доказательства принадлежности ему нарушенного права и факта его нарушения.
Суд считает, что ФИО3 не предоставил доказательств принадлежности ему законного права на земельный участок в границах, обозначенных в документах ответчика ФИО1
Кроме того, суд также не усматривает нарушений прав ФИО3 межеванием, постановкой на государственный кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером 05:09:000034:1508.
При таких обстоятельствах, с учетом вышеуказанных норм права, с учетом положений ст. 3 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец не доказал материально-правового интереса в удовлетворении иска, следовательно по указанным требованиям является ненадлежащим истцом, правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 у суда не имеется, потому суд отказывает в их удовлетворении в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении иска ФИО3 к ФИО1 о признании ответчика утратившим права собственности на спорный земельный участок пл. 0.41 га, об обязании ответчика устранить препятствия в пользовании истцом земельным участком в виде сноса забора, вывоза строительных материалов, об исключении из сведений Управления Росреестра кадастра и картографии РД сведения о принадлежности земельного участка с кадастровым номером 05:09:000034:1508 на правах который регистрировал ответчик, об обязании Управления Росреестра кадастра и картографии формировать земельный участок из состава земельного участка с кадастровым номером 05:09:000034:1508, образовав земельный участок с присвоением другого кадастрового номера, признании ответчика недобросовестным участником и применении в отношении ответчика положения п. 2 ст. 10 ГК РФ, в случае неисполнения решения суда взыскании с ответчика судебного штрафа в размере установленный ст. 308.3 ГК РФ за каждый день 3 000 руб. с даты принятия решения суда до его фактического исполнения, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: А.А. Казаватов