Дело № 2-2209/2022
59RS0027-01-2022-002822-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 сентября 2022 года г. Кунгур Пермского края
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Головковой И.Н.,
при секретаре Савченко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на здание гаража,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на здание гаража, общей площадью 24,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с координатами точек согласно технического плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование своих требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО2 здание гаража, уплатив за него 40000 рублей. При этом договор в письменном виде между сторонами сделки не был заключен. С момента приобретения и по настоящее время гараж используется ФИО1 по целевому назначению, оформлен технический план здания.
Истец указывает, что решение суда необходимо для внесения сведений о гаражном боксе как о ранее учтенном объекте недвижимости и регистрации права собственности на здание гаража в Едином государственном реестре недвижимости.
В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности здание гаража, общей площадью 24,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с координатами точек согласно технического плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика Управления градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, по иску не возражает.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия, возражений по иску не имеет. Указала, что в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ей был отведен земельный участок под строительство гаража, в ДД.ММ.ГГГГ гараж был построен, а в ДД.ММ.ГГГГ продан ФИО1 за 40000 рублей. Договор купли-продажи не составлялся, поскольку документов на гараж не имелось.
Заслушав участников процесса, исследовав представленные суду письменные документы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 2 ст. 218 право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено:
В соответствии с договором аренды (временного пользования) земельными участками № от ДД.ММ.ГГГГ согласно распоряжению Моховской администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 предоставлен в аренду под гипсоблочный гараж в <адрес> земельный участок площадью 24 кв.м., сроком на десять лет (л.д.24).
Из искового заявления ФИО1, а также ходатайства третьего лица ФИО2 следует, что в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ФИО2 был отведен земельный участок под строительство гаража, в ДД.ММ.ГГГГ гараж был построен, а в ДД.ММ.ГГГГ продан ФИО1 за 40000 рублей. Договор купли-продажи не составлялся, поскольку документов на гараж не имелось.
Из объяснений представителя истца следует, что право собственности на здание гаража за истцом не было зарегистрировано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, однако указанный гараж с момента приобретения у ФИО2 он использовал для личных нужд.
В соответствии с приказом начальника Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 28 кв.м., в том числе особый режим использования: расположенного в санитарно-защитной зоне производственно-коммунальных объектов IV класса вредности (санитарно-защитная зона 100 м); сформирован земельный участок государственной собственности из земель населенный пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 28 кв.м., в том числе особый режим использования: расположенного в санитарно-защитной зоне производственно-коммунальных объектов IV класса вредности (санитарно-защитная зона 100 м); находящийся в зоне ЖУ (Зона усадебной застройки), разрешенное использование – хранение автотранспорта; ФИО1 рекомендовано обратиться в орган регистрации прав с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка (л.д.6).
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, получателем которой являлся ФИО1, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 28 кв.м., имеет кадастровый № (л.д.7).
В техническом плане земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО4, определены координаты точек контура здания на земельном участке, а также указаны характеристики объекта недвижимости нежилого здания гаража: год постройки ДД.ММ.ГГГГ, площадь объекта – 24,2 кв.м., из прочих материалов (л.д.8-15).
Решение суда истцу необходимо для внесения сведений о здании гаража как о ранее учтенном объекте недвижимости и регистрации права собственности на гараж в Едином государственном реестре недвижимости.
Совокупность исследованных судом доказательств свидетельствует об обоснованности заявленных истцом требований.
Судом установлено, что построенное ФИО2 здание гаража истец приобрел в ДД.ММ.ГГГГ, несет бремя его содержания, эксплуатация гаража не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Спора между кем-либо по данному гаражу не имеется.
Суд считает, что за истцом следует признать право собственности на здание гаража, общей площадью 24,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с координатами точек согласно технического плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на здание гаража, общей площадью 24,2 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, имеющее следующие технические характеристики: год постройки - ДД.ММ.ГГГГ, площадь- 24,2 кв.м., материал наружных стен здания – из прочих материалов, с координатами точек контура согласно технического плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО4
Номер контура
Номера характерных точек контура
Координаты, м
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.Н. Головкова