86RS0001-01-2025-005827-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 января 2026 года г.Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нечаевой Т.А.,
с участием : представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности 86 АА 4015976 от 09.10.2025 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-244/2026 по исковому заявлению ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу «Обь», Администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
установил:
Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Гаражно-строительному кооперативу «Обь», Администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности на объект недвижимого имущества, мотивировав свои требования тем, что решением общего собрания членов ГСК «Обь» «О строительстве гаражей» от 1995 года истец был принят в члены кооператива. Согласно данному решению члены кооператива ГСК «Обь» осуществляют строительство гаражей за свой счет самостоятельно, по окончанию строительства гаражи оформляются в собственность каждого члена кооператива в регистрирующем органе. Постановлением Главы администрации города Ханты-Мансийска от 03 октября 1995 года «Об отводе земельных участков» гаражному кооперативу «Обь» дополнительно доотведен земельный участок 0,53 га за счет свободной городской территории для строительства индивидуальных гаражей. Постановлением Администрации г.Ханты-Мансийска №783 от 26 ноября 1997 года «О выдаче государственного акта на пользование земельным участком», ГСК «Обь» предоставлен земельный участок площадью 2,5 га в общее совместное пользование, расположенный в 90 квартале между улицами Красноармейская и Ленина, в том числе из земель: общего пользования 1,23 га; земли занятые индивидуальными гаражами 1,28 га; земли занятые собственниками земельных участков 0,08 га с кадастровым планом территории № от 11 сентября 2009 года. Согласно выписки из решения общего собрания членов гаражно-строительного кооператива, выданной председателем ГСК «Обь», ФИО2 выделено место (земельный участок) под строительство гаража (ряд №2 бокс №25), на котором ФИО2 в 2010 году своими силами и за свой счет построил гараж на отведенном ему земельном участке, расположенном в ряду индивидуальных гаражей г.Ханты-Мансийск, <адрес>. Согласно справке ГСК «Обь» от 09.10.2025 года, ФИО2 не имеет задолженность по членским взносам и иным платежам. В связи с чем, истец ФИО2 просит признать право собственности на гараж общей площадью 40.9 кв.м., расположенный по адресу: г.<адрес>
В судебное заседание истец ФИО2, представители ответчиков Администрации города Ханты-Мансийска, ГСК «Обь», представитель третьего лица Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска, не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили. На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, дал пояснения согласно искового заявления.
Заслушав пояснения представителя истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, Постановлением Главы Администрации города Ханты-Мансийска от 03 октября 1995 года №580&8, гаражному кооперативу «Обь» отведен дополнительный земельный участок площадью 0,53 га за счет свободной городской территории для строительства индивидуальных гаражей по единому типовому проекту.
Постановлением Администрации города Ханты-Мансийска от 26 ноября 1997 года №783 предоставлен в общее совместное пользование гаражно-строительному кооперативу «Обь» земельный участок площадью 2,54 га, расположенный в 90 квартале города между улицами Красноармейская и Ленина, в том числе: земли общего пользования 1,23 га, земли занятые индивидуальными гаражами 1,28 га, земли занятые собственниками земельных участков 0,03 га.
Гаражно-строительному кооперативу «Обь» предписано использовать земельный участок в соответствии с действующим законодательством и уставом ГСК «Обь»; производить строительство гаражей в соответствии с существующими правилами и нормами строительства.
Из выписки из решения общего собрания членов гаражно-строительного кооператива «Обь» от 11 июня 2010 года, усматривается, что ФИО2 принят в члены ГСК «Обь», истцу выделен земельный участок №25 ряд №2 общей площадью 51 кв. метров для самостоятельного строительства гаража.
Справкой от 09 октября 2025 года ГСК «Обь» подтверждается, что ФИО2 является членом ГСК «Обь», за ним закреплен земельный участок №25 ряд №2 площадью 51 кв.м., на котором он построил собственными силами и на свои средства гараж общей площадью 40,9 кв.м. Задолженности по членским взносам и иным платежам не имеет.
Согласно технического описания на здание - гараж, с местоположением: г.Ханты-Мансийск, ГСК «Обь», ряд 2, бокс 25, спорный объект недвижимого имущества имеет площадь 40.9 кв.м. Паспорт составлен по состоянию на 08.10.2025 года.
Как следует из заключения ООО «Мастер Проект» СРО Ассоциация «Портал Изыскателей» № 08-12-2025 вышеуказанный объект соответствует строительным нормам и правилам, имеет возможность его эксплуатации по назначению и не представляет угрозы жизни и здоровью окружающих.
В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).
В соответствии со ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный объект недвижимости создан истцом на отведенном ГСК «Обь» для этих целей земельном участке, в связи с чем за истцом ФИО2 должно быть признано право собственности на спорный объект недвижимости.
В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Таким образом, с ответчика ГСК «Обь» в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 369 рублей, с Администрации города Ханты-Мансийска указанные расходы взысканы быть не могут, поскольку орган местного самоуправления имущественные права истца ФИО2 не нарушал.
Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу «Обь» о признании права собственности на объект недвижимого имущества, удовлетворить.
Признать за ФИО2 (№) право собственности на гараж общей площадью 40.9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Исковые требования ФИО2 к Администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности на объект недвижимого имущества, оставить без удовлетворения.
Взыскать с Гаражно-строительного кооператива «Обь» в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 369 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.
Судья Ханты-Мансийского
районного суда Г.А.Клименко