Решение по делу № 2-1711/2024 от 17.02.2025

70RS0005-01-2024-001813-48

Дело №2-90/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Томск 17 февраля 2025 года

Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Марущенко Р.В.,

при ведении протокола помощником судьи Незнановой А.Н.,

с участием

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Муниципальному образованию "Моряковское сельское поселение" в лице Администрации Моряковского сельского поселения о признании результатов межевания недействительными, установлении границ,

установил:

ФИО3 обратилась с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Муниципальному образованию "Моряковское сельское поселение" в лице Администрации Моряковского сельского поселения в котором просит:

признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером: <адрес> и признать границы земельного участка с кадастровым номером: № не установленными в соответствии с действующим законодательством РФ;

установить местоположение границ земельного участка по адресу: <адрес> по следующим координатам характерных точек в системе МСК-70:

<данные изъяты>

В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.06.2024. Согласно заключению кадастрового инженера от 21.02.2024, выполненного ФИО8 указано, что в рамках выполнения кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: № в октябре 2023 года был произведен выезд специалистов на местность, выполнена геодезическая съемка земельного участка. Специалистами были определены координаты характерных точек фактических границ земельного участка и из анализа сведений содержащихся в ЕГРН (кадастровый план территории от 27.03.2023 года № №) и выполненных геодезических изменений выявлено, что фактические границы земельного участка, с кадастровым номером: № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером: №, учтенные в сведениях ЕГРН и обозначенные на кадастровом плане территории. На прилагаемом чертеже границ отображено взаимное расположение границ земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет (синим цветом) и границ земельного участка в отношении которых проводятся кадастровые работы с кадастровым номером: №. Названные обстоятельства указывают на то, что ранее была допущена ошибка в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: № следовательно, местоположение границ при внесении сведений в ЕГРН воспроизведено неверно. ВЫВОД: уточнить местоположение границ земельного участка по адресу: <адрес> на сегодняшний день не возможно, ввиду допущенной реестровой ошибки при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, которая выражается в наложении границ указанных участков. При этом, способом устранения наложения границ может быть исправление реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: № К вышеуказанному заключению кадастрового инженера приложен чертеж границ земельного участка, на котором синим цветом отображены границы земельных участков в соответствии со сведениями ЕГРН, а красным цветом отображены фактические границы земельного участка Истца. Правообладателем земельного участка смежного по отношению к земельному участку, принадлежащего истцу расположен земельный участок с кадастровым номером:№, находящийся в собственности ответчика, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.05.2024 и фактическая смежная граница земельных участков с кадастровым номером: № и с кадастровым номером: № проходит по поворотным точкам: <данные изъяты>, по сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером: № визуально смещена на фактическую границу земельного участка с кадастровым номером: №. Истец пыталась разрешить возникший спор во внесудебном порядке, однако не удалось прийти к компромиссу. С соседними землепользователями спора о границе не существует. В данном случае ответчик нарушает права и законные интересы истца, а именно создает последнему препятствия по реализации его законного права по уточнению и местоположения границ своего земельного участка в соответствии с действующим законодательством РФ.

Истец ФИО3 уведомлена надлежащим образом, в суд не явилась.

Ответчик Муниципальное образование "Моряковское сельское поселение" в лице Администрации Моряковского сельского поселения, уведомленная о времени и месте судебного заседания в суд своего представителя не направила.

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, ПАО Сбербанк в лице филиала - Томское отделение № 8616, уведомленные о времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили.

Третье лицо: Кадастровый инженер ФИО9 уведомлен надлежащим образом, в суд не явился.

Ответчики: ФИО5, ФИО6, уведомленные надлежащим образом в суд не явились.

Ответчик ФИО7 в суд не явилась. Суд в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял меры для извещения ответчика по адресам регистрации: <адрес> Судебные извещения не были вручены в связи с истечением срока хранения.

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании, письменных пояснениях представитель истца ФИО1 требования поддержала в полном объеме. Считает, что при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, которая выражена в несоответствии местоположения границ земельного участка его фактической границе.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что им постройки не возводились, земельный участок был им куплен уже с существующими постройками. Межевание не проводил, планирует провести межевые работы и определить где границы его земельного участка, сейчас он не знает где проходит смежная граница между участком истца и его. На момент приобретения земельного участка никаких изменений на границы не происходило.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд полагает, суд исходит из следующего.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

С момента ввода в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на земельные участки возникали и прекращались с момента регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а с 01.01.2017 согласно статьям 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьями 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» учёт сведений об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости, производится путем внесение данных сведений в реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), являющийся составленной частью Единого государственного реестра недвижимости.

В силу части 4 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Согласно утвержденным Приказом Росземкадастра от 02.10.2002 № П/327 «Требованиям к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет», действовавшим до 01.01.2009, документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а также для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках и (или) сведений о сформированных частях земельных участков оформляются в виде Описаний земельных участков.

Частью 2 статьи 47 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ установлено, что кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

На настоящий момент в соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для осуществления кадастрового учета земельного участка должен быть предоставлен в орган регистрации межевой план.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Порядок исправление ошибок, допущенных при ведении Единого государственного реестра недвижимости, регламентирован статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Так, согласно части 3 и части 4 статьи 61 данного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Действующей на настоящий момент частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В силу положений пункта 20 части 1 статьи 26, статьи 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона).

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером <адрес>. В соответствии со сведениями Единого государственного реестра об объекте недвижимости земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (общая долевая собственность, 7/10), ФИО10 (общая долевая собственность, 1/10), ФИО11 (общая долевая собственность, 1/10) и ФИО12 (общая долевая собственность, 1/10).

Правообладателем земельного участка площадью 1126+/-12 кв.м. с кадастровым номером <адрес>, согласно выписке из ЕГРН от 06.05.2024 является ФИО2 на основании договора купли-продажи <данные изъяты>

Согласно сообщению Филиала ППК «Роскадастр» по Томской области от 24.06.2024, актуальные сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <адрес> внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании межевого плана, подготовленного в электронном виде кадастровым инженером <данные изъяты>

Сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <адрес>) внесены в ЕГРН на основании межевого плана, подготовленного индивидуальным предпринимателем <данные изъяты>

07.10.2011 с целью относительного упорядочения местоположения границ земельных участков на основании указания Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (ч. 14 ст. 45) была осуществлена корректировка местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № с помощью картографической основы кадастра без изменения площади и конфигурации.

11.10.2022 местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № частично уточнено на основании межевого плана, подготовленного в электронном виде кадастровым инженером <данные изъяты>. в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади смежного земельного участка с кадастровым номером №

Истцом в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО8 от 21.02.2024, из которого следует, что в рамках выполнения кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в октябре 2023 года был произведен выезд специалистов на местность, выполнена геодезическая съемка земельного участка. Специалистами были определены координаты характерных точек фактических границ земельного участка.

В качестве измерительного прибора использовалась аппаратура геодезическая спутниковая EFT М2 GNSS с встроенным GSM модемом (свидетельство о поверке №С- ГСХ/08-11-2023/293188341 от 08.11.2023, действительно до 07.11.2024). Значение точности определения координат характерных точек границ земельных участков их средняя квадратическая погрешность составляет не более 0.1 метра (Приказ Росреестра от 23.10.2020 N П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания.").

Положение на местности характерных точек земельного участка, т.е. точек изменения описания границ земельного участка описано их плоскими прямоугольными координатами, вычисленными в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости - МСК-70.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет (п. 1.1 ст. 43 Федерального закона № 218 ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости»).

Для выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, с кадастровым номером №, в органе кадастрового учета были запрошены и получены сведения из ЕГРН.

Из анализа сведений, содержащихся в ЕГРН (кадастровый план территории от 02.03.2023 № КУВИ-001/2023-71882569) и выполненных геодезических измерений выявлено, что фактические границы земельного участка, с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № учтенные в сведениях ЕГРН и обозначенные на кадастровом плане территории.

Названные обстоятельства указывают на то, что ранее была допущена ошибка в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № следовательно местоположение границ при внесении сведений в ЕГРН воспроизведено неверно.

Кадастровым инженером сделан вывод о необходимости уточнить местоположение границ земельного участка по адресу: <адрес>, на сегодняшний день не возможно, ввиду допущенной реестровой ошибки при определении местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером № которая выражается в наложении границ указанных участков.

При этом, способом устранения наложения границ может быть исправление реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

В подтверждении указанных выводов кадастрового инженера к заключению приложена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории № на которой отображено взаимное расположение границ земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет (синим цветом) и границ земельного участка, в отношении которых проводятся кадастровые работы с кадастровым номером № (красным цветом).

В материалы дела представлены письменные пояснения кадастрового инженера ФИО9, согласно которым, он в рамках договора на выполнение кадастровых работ 05.09.2022, являющийся работником ООО «Азимут», выполнял кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером: <адрес>. Цель кадастровых работ - исправление ошибки в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №. Был произведен выезд непосредственно на земельный участок с кадастровым номером: № для проведения геодезической съемки земельного участка, подготовлен межевой план, который был подан в регистрирующий орган для внесения соответствующих изменений в ЕГРН. В 2024 году, стало известно, что правообладатель земельного участка с кадастровым номером: <адрес> который имеет общую смежную границу с земельным участком с кадастровым номером: № провел в отношении своего земельного участка кадастровые работы, в процессе которых была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: № В процессе анализа межевого плана, геодезической съемки границ земельного участка с кадастровым номером: № а также заключения кадастрового инженера ФИО8 в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, было выявлено, что причиной реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: № послужило - проведенная с ошибкой топографическая съемка земельного участка с кадастровым номером: № (проведенная геодезистами в 2022 году), что согласно действующему законодательству РФ, является технической ошибкой. Со слов геодезиста проводившего топографическую съемку границ земельного участка с кадастровым № - из-за покосившихся стен строений расположенных в границах земельного участка с К№ №, на границе и вдоль границ данного земельного участка, отсутствовал доступ непосредственно к самой границе участка, что стало причиной определения смежной границы с ненормативной точностью. В связи с чем, считает требования, заявленные истцом по гражданскому делу № 2-1711/2024 ФИО3 к ответчику - ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели ФИО13 и ФИО14 пояснили, что знакомы с истцом, проживают неподалеку, хорошо знают земельный участок истца. На смежной границе участков по <адрес>, постройки стоят еще с 2009 года, они уже старые. Ничего не менялось на смежной границе на протяжении с 2009 года и по настоящее время.

Смежными землепользователи с земельным участком истца являются также ФИО5, ФИО6 №), ФИО15 № и ФИО4 (№

Согласно сведений ЗАГС от 18.11.2024, <данные изъяты>

Наследственное дело № не окончено производством, находится на хранении в архиве ТОНП (ответ нотариуса ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из сообщения Филиала ППК «Роскадастр» по Томской области от 18.11.2024, сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании оценочной описи земельных участков, утвержденной должностным лицом Управления Роснедвижимости по Томской области. Согласно вышеуказанной оценочной описи правообладателем земельного участка с кадастровым номером № на праве собственности является ФИО4. Сведения о государственной регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с нормами Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в ЕГРН отсутствуют.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО15 возражений относительно заявленных требований не представили.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в соответствии с правилами статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости имеется реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № которая в силу положений статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ может быть устранена путем вынесения судебного решения о признании недействительным результатов межевания указанного земельного участка.

При этом суд считает необходимым, с учетом положений ст. 37 ФЗ-221 «О кадастровой деятельности» указать реквизиты документов, на основании которых внесены сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка является основанием для исправления такой ошибки, но не основанием для прекращения права собственности на земельный участок, в связи с чем, способом устранения наложения границ в рассматриваемом случае может быть исключение сведений о границах земельного участка ответчика ФИО2 из государственного реестра с целью последующего внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, соответствующих фактическому местоположению земельного участка ответчика.

В силу положений пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное решение будет являться основанием для исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № из Единого государственного реестра недвижимости.

Разрешая требования об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по заявленным координатам, суд исходит из следующего.

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО8 из которого следует, что с целью дальнейшего проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № и устранения препятствий в проведении кадастровых работ иным лицам, в соответствии с действующим земельным законодательством, необходимо устранить выявленную реестровую ошибку, путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, и установить границу исследуемого земельного участка по координатам:

<данные изъяты>

Сведения о местоположении границ земельного участка указываются в межевом плане, который является результатом кадастровых работ, что следует из положений ст.37 Федерального закона "О кадастровой деятельности".

Порядок согласования местоположения границ земельных участков установлен в ст.39 Федерального закона "О кадастровой деятельности".

В соответствии с ч.1 ст. 39 вышеуказанного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу ст.12 ГК РФ защита права допускается способами, предусмотренными законом.

Таким образом, из вышеуказанных норм права следует, что спор о местоположении границ земельного участка подлежит разрешению в судебном порядке после проведения кадастровых работ, оформления межевого плана с актом согласования местоположения границ земельного участка.

Возражений со стороны ответчиков в части требований об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № в указанных координатах, не представлено.

При таких обстоятельствах, требование об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в указанных координатах, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Муниципальному образованию "Моряковское сельское поселение" в лице Администрации Моряковского сельского поселения о признании результатов межевания недействительными, установлении границ, удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № внесенные в Единый государственный реестр недвижимости на основании межевого плана, подготовленного в электронном виде кадастровым инженером ООО «Азимут 360» ФИО9 10.10.2022, границы земельного участка с кадастровым номером № - неустановленными.

Решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам:

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ Марущенко Р.В.

В окончательной форме решение изготовлено 03.03.2025

Копия верна

Судья Марущенко Р.В.

Помощник судьи Незнанова А.Н.

Подлинник подшит в гражданском деле № 2-90/2025