дело № 2-1410/2022
УИД 77RS0010-02-2021-018774-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Москва 04 октября 2022 года
Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре А*, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Вымпел-ЭК» к К1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Вымпел-ЭК» обратился в суд с иском к ответчику К1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик не выполняет своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение № X, расположенное по адресу: ***, в связи с чем истец просит, с учетом уточнения исковых средств, взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2018 по 31.08.2021 в сумме *** руб., а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, обеспечив явку представителя, которая возражала против иска, поддержала представленные письменные возражения на иск.
Выслушав представителей стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 201 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 16 ГК РФ к отношениям собственников помещений в здании, возникающим по поводу нежилых помещений и общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст.ст. 249, 289, 290 ГК РФ и ст.ст. 39, 44 - 48, 153-158 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с гл. 4 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, собственник жилого помещения обязан: нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Судом установлено, что истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома (МКД), расположенного по адресу: ***, а ответчик является собственником нежилого помещения № Х, общей площадью 207,1 кв.м, кадастровый № ***, находящегося на этаж № 1, этаж № 2 в указанном МКД.
Как следует из доводов истца и представленных им документов, по указанному помещению у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2018 по 31.08.2021 в общей сумме *** руб.
Наличие указанной задолженности, представленный истцом расчет её размера ничем не опровергнуты, доказательств отсутствия задолженности или её иного размера ответчиками не представлено.
Доводы ответчика о том, что задолженность отсутствует, так как им производилась оплата коммунальных услуг за указанное помещение в соответствии с тарифами, установленными при заключении сторонами Договора от 01.04.2016 на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, а ответчик заявляет задолженность по измененным тарифам, при этом каких-либо соглашений об изменении стоимости услуг сторонами не заключалось – не могут являться основаниями для отказа в иске, поскольку не смотря на отсутствие заключенных сторонами дополнительных соглашений об изменении стоимости коммунальных и эксплуатационных услуг, это не освобождает ответчика, как собственника помещения, от обязанности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, связанных с содержанием помещения, исходя из тарифов, утвержденных на общем собрании собственников помещений МКД, изменение которых обосновано, в том числе, повышением поставщиками коммунальных услуг стоимости предоставляемых услуг и нормативным актами органов местной власти.
Представителем ответчика было заявлено о сроках исковой давности по заявленным истцом требованиям, после чего истцом был уточнен период задолженности и её размер, срок исковой давности по которой на дату подачи иска не были пропущены.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В данном случае трёхгодичный срок исковой давности подлежит применению к каждому периоду задолженности за соответствующий месяц после истечения срока для оплаты счета за жилищно-коммунальные услуги.
В отношении заявленной задолженности, с учетом уточнения истцом исковых требований, срок исковой давности – не пропущен.
В связи с указанным суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2018 по 31.08.2021 в общей сумме *** руб.
В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере *** руб., пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Вымпел-ЭК» к К1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Вымпел-ЭК» с К1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг *** руб., расходы по уплате государственной пошлины *** руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.Ю. Сапрыкина
Мотивированное решение составлено 11.10.2022 года