Решение по делу № 2-2581/2025 от 09.04.2025

63RS0№-43

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

09 апреля 2025 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Серовой Ж.В., при помощнике судьи ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО5 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 в лице представителя ФИО12 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга ФИО6, после смерти которой нотариусом <адрес> ФИО13 открыто наследственное дело. Наследниками, принявшими наследство по закону являлись супруг – ФИО11, дочь – ФИО5, дочь – ФИО4

ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство на 1/9 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Туполева, <адрес>. Как указано истцом, с марта 2014 года ФИО5 принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом не пользуется, расходы по содержанию не несет, заинтересованности в праве собственности на имущество не имеет, поскольку ее личных вещей в квартире, в которой она не проживает, нет.

ФИО11 принадлежит 5/9 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Туполева, <адрес>.

Стоимость 1/9 доли, собственником которой является ответчик, составляет 258 320,31 рублей, которые истец готов выплатить ФИО5, поскольку ФИО11 постоянно проживает в спорной квартире, несет расходы по ее содержанию.

Истцом также указано, что на основании свидетельства о праве собственности на землю №, ему принадлежит земельный участок, площадью 750 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, к.с.т. «Лада», <адрес>, участок №. На указанном земельном участке расположено жилое строение без права регистрации в нем, общей площадью 49,1 кв.м, принадлежащее ФИО11 на основании решения Сызранского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на земельный участок и расположенное на нем жилое строение в установленном законом порядке зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности.

Указанное имущество приобретено ФИО2 в период брака с ФИО6

При этом, свидетельства о праве на наследство на земельный участок и расположенное на нем жилое строение после смерти ФИО6 наследники не получали. Истец полагает, что ему принадлежит 1/2 доли в праве собственности на указанный объект недвижимости как пережившему супругу и 1/6 доли в порядке наследования после смерти супруги. ФИО5 и ФИО4 принадлежат по 1/6 доли (каждой) в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилое строение в порядке наследования по закону после смерти ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 и ФИО5 достигли договоренности о приобретении истцом у ответчика 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилое строение на нем, расположенные по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, к.с.т. «Лада», <адрес>, участок №. Договор купли-продажи между сторонами заключен не был, однако факт продажи 1/6 доли подтвержден распиской, согласно которой ФИО5 получила от ФИО2 сумму в размере 50 000 рублей за продажу истцу 1/6 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости. При этом, с момента совершения сделки ФИО11 открыто пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым строением, оплачивает членские и иные взносы. До настоящего времени ФИО5 не оформила переход права собственности, принадлежащей ей 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилое строение на нем, расположенные по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, к.с.т. «Лада», <адрес>, участок №, поскольку находится за пределами Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, после смерти которой нотариусом <адрес> ФИО9 открыто наследственное дело. Наследником, принявшим наследство по закону, является истец ФИО11, которому ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, «Раздолье», №; 1/9 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Туполева, <адрес>; права на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк.

Таким образом, после смерти ФИО4 истцу стало принадлежать 5/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилое строение на нем, расположенные по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, к.с.т. «Лада», <адрес>, участок №.

Ссылаясь на изложенное, ФИО11 просит признать за ним право собственности на 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, бульвар Туполева, <адрес>, кадастровый №; признать право собственности на земельный участок, площадью 750 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «ЛАДА» в районе <адрес>, участок №, а также на нежилое здание, площадью 49,1 кв.м, по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, к.с.т. «Лада», <адрес>, участок №.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены нотариус <адрес> ФИО13, нотариус <адрес> ФИО7, Управление Росреестра по <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

От представителя истца ФИО12, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя. Заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке. Причины неявки не сообщил, возражений на исковое заявление не представил.

Третье лицо – нотариус <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо – нотариус <адрес> ФИО13 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, ознакомившись с заявлениями сторон, третьих лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, полагает, что исковые требования ФИО2 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Основания приобретения права собственности изложены в ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса (пункт 1).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (пункт 2).

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

К объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, в том числе цифровые рубли, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага (ст. 128 ГК РФ).

В силу абз. 3 п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 зарегистрирован брак, о чем Бюро ЗАГС <адрес> Исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> внесена запись акта о регистрации брака № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 присвоена фамилия ФИО14. У супругов родились двое детей: дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации – Бюро ЗАГС <адрес> Исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся <адрес>), дочь – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации – Бюро ЗАГС Исполкома Тольяттинского горсовета депутатов трудящихся <адрес>).

В период брака супругами ФИО2 и ФИО6 приобретен земельный участок, площадью 750 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «ЛАДА» в районе <адрес>, к.с.т. «Лада», <адрес>, участок №, кадастровый №, а также жилое строение без права регистрации проживания в нем, площадью 49,10 кв.м, кадастровый (условный) №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 11.02.20205, выданными Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Кроме того, в период брака на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ супругами ФИО14 приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, бульвар Туполева, <адрес>, кадастровый №.

В силу ст. ст. 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) и ст. 256 ГК РФ совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 СК РФ).

В силу положений действующего гражданского законодательства об общей собственности супругов (ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ) право собственности одного из супругов на долю в имуществе, нажитого во время брака, не прекращается после смерти другого супруга.

На основании ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В силу положений действующего гражданского законодательства об общей собственности супругов (ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ) право собственности одного из супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается после смерти другого супруга.

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР №, выданным Отделом ЗАГС городского округа Сызрань управления ЗАГС <адрес>.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Как следует из ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ответу на запрос, представленному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО13, после смерти ФИО6 нотариусом открыто наследственное дело №.

Наследниками по закону являются супруг ФИО11, дочь ФИО5, дочь ФИО4 Наследниками по завещательному распоряжению являются ФИО11 и ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по закону обратился супруг наследодателя – ФИО11

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь наследодателя – ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь наследодателя – ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 и ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в 1/3 доли на 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Туполева, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону в 1/3 доли на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, б-р Туполева, <адрес>, выдано ФИО4

В обоснование заявленных требований о признании права собственности на 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, б-р Туполева, <адрес>, истец указывает на то, что ФИО5, является собственником 1/9 доли в указанной квартире, которая, по мнению истца, является малозначительной, жилым помещением не пользуется, расходы по содержанию не несет, заинтересованности в праве собственности на имущество не имеет, поскольку ее личных вещей в квартире, в которой она не проживает, нет.

Указанные доводы истца судом проверены и отклоняются в силу следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

Согласно абз. 2 п. 3 ст. 252 ГК РФ, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В силу абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, однако в исключительных случаях суд может принять решение о выплате денежной компенсации истцу, требующему выдела доли в натуре, без его согласия: в частности, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии его согласия на компенсацию доли в натуре обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему соответствующую компенсацию.

Закрепляя в п. 4 ст. 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Как разъяснено в абз. 2 п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и так далее.

При решении вопроса о наличии или об отсутствии реальной заинтересованности в использовании незначительной доли в общем имуществе также подлежит установлению соизмеримость интереса лица в использовании общего имущества с теми неудобствами, которые его участие причинит другим (другому) собственникам.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрирована по адресу: <адрес>, б-р Туполева, <адрес>. С требованием истца о выплате ей компенсации за 1/9 доли в указанном жилом помещении ответчик не согласилась.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-18225990 правообладателями жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, б-р Туполева, <адрес> являются: ФИО11 – 5/9 доли с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 – 4/9 доли с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, учитывая, что ФИО5 принадлежит 4/9 доли в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости, а не 1/9 доли, как заявлено истцом, суд приходит к выводу о том, что размер доли, принадлежащей ФИО5 не является не значительным.

Кроме того, истцом не представлено доказательств невозможности выдела доли в натуре, доказательства нарушения его прав и соблюдения досудебного порядка разрешения спора, предусмотренного ст. 252 ГК РФ.

Согласно указанной норме, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

С учетом данных обстоятельств, требование ФИО2 к ФИО5 о признании за ним права собственности на 4/9 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, б-р Туполева, <адрес>, удовлетворению не подлежит.

Разрешая требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 750 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «ЛАДА» в районе <адрес>, участок №, а также на нежилое здание, площадью 49,1 кв.м, по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, к.с.т. «Лада», <адрес>, участок №, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок, площадью 750 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, к.с.т. «Лада», <адрес>, участок №.

На указанном земельном участке расположено жилое строение без права регистрации в нем, общей площадью 49,1 кв.м, принадлежащее ФИО11 на основании решения Сызранского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на земельный участок и расположенное на нем жилое строение в установленном законом порядке зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности.

Указанные объекты недвижимости приобретены ФИО2 в период брака со ФИО6

Как установлено выше, после смерти ФИО6 нотариусом <адрес> ФИО13 открыто наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 доли (как пережившему супругу) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, к.с.т. «Лада», <адрес>, участок №, а также свидетельство о праве собственности в 1/3 доли на 1/2 доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, к.с.т. «Лада», <адрес>, участок №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано свидетельство о праве собственности в 1/3 доли на 1/2 доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, к.с.т. «Лада», <адрес>, участок №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельство о праве собственности в 1/3 доли на 1/2 доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, к.с.т. «Лада», <адрес>, участок №.

ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело № возобновлено по заявлению ФИО2 о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО6, состоящее из 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и находящееся на нем жилое строение без права регистрации в нем, расположенные по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, к.с.т. «Лада», <адрес>, участок №.

Таким образом, доля ФИО2 в праве собственности на земельный участок и находящееся на нем жилое строение без права регистрации в нем, расположенные по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, к.с.т. «Лада», <адрес>, участок №, после смерти ФИО6 составила 2/3 (1/2 доля пережившего супруга + 1/6 доли в результате наследования), доля ФИО5 – 1/6, доля ФИО4 – 1/6.

Истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО5 достигнута договоренность о приобретении истцом у ответчика 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилое строение на нем, расположенные по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, к.с.т. «Лада», <адрес>, участок №.

Договор купли-продажи между сторонами заключен не был, однако факт продажи 1/6 доли подтвержден распиской, согласно которой ФИО5 получила от ФИО2 сумму в размере 50 000 рублей за продажу истцу 1/6 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости. Расписка от ДД.ММ.ГГГГ представлена в материалы дела.

Указанные обстоятельства подтвердила ФИО5 в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, представленном в материалы дела, указав, что получила от ФИО2 денежные средства в размере 50 000 рублей за продажу принадлежащей ей 1/6 доли в праве собственности на земельный участок и жилое строение на нем, расположенные по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, к.с.т. «Лада», <адрес>, участок №.

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, после смерти которой нотариусом <адрес> ФИО9 открыто наследственное дело №. Наследником по закону, подавшим заявление, является отец – ФИО11, которому ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе, на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, «Раздолье», №.

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Несмотря на отсутствие подписанного между сторонами договора купли-продажи, ФИО11 и ФИО5 достигли соглашения о продаже 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилое строение на нем, расположенные по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, к.с.т. «Лада», <адрес>, участок №, в подтверждение чего представлен документ, подтверждающий оплату объекта недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-18225964 местоположение земельного участка с кадастровым номером 63:33:0911003:31 значится: <адрес>, СТ «ЛАДА» в районе <адрес>, участок №. Вид объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, к.с.т. «Лада», <адрес>, участок № значится, как нежилое здание, площадью 49,1 кв.м., кадастровый №.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также признание ФИО5 в указанной части исковых требований ФИО2, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО2 и признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 750 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «ЛАДА» в районе <адрес>, участок №, а также на нежилое здание, площадью 49,1 кв.м. по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, к.с.т. «Лада», <адрес>, участок №.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности на земельный участок, площадью 750 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «ЛАДА» в районе <адрес>, участок №, кадастровый №, а также на нежилое здание, площадью 49,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, к.с.т. «Лада», <адрес>, участок №, кадастровый №.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Ж.В. Серова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.