КОПИЯ
Гражданское дело № г.
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ 2025 года <адрес>
Железноводский городской суд <адрес> в составе: председательствующего – судьи Шемигоновой И.В.,
при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации города-курорта <адрес> о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО2, в лице своего представителя ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением к администрации города-курорта <адрес> о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что истец является членом гаражно-строительного кооператива № <адрес> края. На основании заявления ему был предоставлен гараж №, расположенный на земельном участке в пределах кадастрового квартала № по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж №. Во исполнение заказа истца кадастровым инженером был составлен технический план. Из справки о характеристиках объекта государственного технического учета от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ГБУ СК «<адрес>имущество» следует, что по данным ГБУ СК «<адрес>имущество» техническая инвентаризация объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ не проводилась. Документация, в том числе технический паспорт, разрешение на строительство, проектная документация, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, датированные в период до ДД.ММ.ГГГГ, на хранении в учреждении отсутствуют. Просит суд признать за истцом ФИО2 право собственности на гараж №, расположенный на земельном участке в пределах кадастрового квартала № по адресу: <адрес>, ГСК №.
Судом к участию деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: гаражно-строительный кооператив №, Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
По правилам ст. 167 ГПК РФ, судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ проведено без участия истца ФИО2, надлежащим образом уведомленного о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, его представителя по доверенности ФИО7, представившей заявление о рассмотрении дела без ее участия, представителя ответчика администрации города-курорта <адрес>, в письменном заявлении ходатайствовавшей о рассмотрении дела без ее участия. Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомляли, об отложении рассмотрения дела не просили.
Сведения о движении дела, были своевременно размещены в системе "ГАС Правосудие" и на официальном сайте Железноводского городского суда.
Исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные по делу письменные доказательства, дополнительные сведения представленные сторонами, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации и право каждого защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Согласно ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.
Согласно положениям п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться: любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения, и другие вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. ст. 16 и 17 ФЗ "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним", регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав перехода права собственности регистрируются на основании вступившего в законную силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ДД.ММ.ГГГГ году решением комитета по земельным ресурсам и землеустройству администрации <адрес> гаражно-строительному кооперативу № <адрес>, Воровская балка выдано свидетельство о праве на землю № для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.
Согласно представленной председателем ГСК № <адрес> ФИО4 справке от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 на основании письменного заявления является членом гаражно-строительного кооператива ГСК № <адрес> края. Пай в размере 362 рубля выплачен полностью в 1997 году и предоставлен гараж №. Задолженностей перед ГСК № нет. Гараж возведен в соответствии с проектом, площадь земельного участка 56,1 кв.м. Земельный участок в собственность или аренду не предоставлялся.
Заключением кадастрового инженера ФИО5 установлено, что при выполнении кадастровых работ (натурное обследование) выявлено, что на земельном участке (межевание земельного участка не проводилось) в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, ГСК №, построен гараж №. Сведения в техническом плане – площадь объекта – 56,1 кв.м. (площадь указана согласно приказа № п/0393 от ДД.ММ.ГГГГ в пределах внутренних поверхностей наружных стен), год постройки – 1997 год, материал стен – железобетонные.
Представленный межевой план подтверждает, что гараж № находится в пределах гаражного кооператива.
Истец ФИО2 является членом гаражно-строительного кооператива №, что подтверждается представленными протоколами общего собрания и списком зарегистрированных членов.
ФИО2 возведя гараж, не оформил права на него в установленном законом порядке, однако указанное право возникло у истца с момента полной выплаты пае-накопления в размере 362 рубля в 1997 году, что следует из ч. 4 ст. 218 ГК РФ.
Пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Право ФИО2 на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража правопритязаний относительно спорного объекта со стороны третьих лиц не имелось (обратное суду неизвестно), также не оспаривалась выплата истцом паевого взноса. Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат.
Таким образом, исковое требование ФИО2, заявленное к администрации города-курорта <адрес>, о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный на земельном участке в пределах кадастрового квартала № по адресу: <адрес>, ГСК №, является законным и обоснованным, как следствие, подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", по вступлению в законную силу, настоящее решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации установленных прав.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к администрации города-курорта <адрес> о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес> (паспортные данные: серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на гараж №, расположенный на земельном участке в пределах кадастрового квартала №, по адресу: № №, <адрес> края.
Решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Киргизской ССР (паспортные данные: серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) права собственности на гараж №, расположенный на земельном участке в пределах кадастрового квартала №, по адресу: ГСК №, <адрес> края и осуществления государственного кадастрового учета в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.
Разъяснить, что мотивированное решение суда будет составлено в срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Железноводский городской суд <адрес>.
Председательствующий подпись И.В. Шемигонова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года