Дело № 2-3147/2025

УИД 34RS0002-01-2025-004454-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2025 года город Волгоград

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе: председательствующего судьи Забровского К.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

с участием истца ФИО6, ответчика ФИО7, ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капремонта», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО УК «Омега», ООО «Экоцентр», ООО «Концессии водоснабжения» об обязании заключить отдельный договор, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО8, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней ФИО9, ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ООО «УК «Омега», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Регфонд капитального ремонта» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, взыскании денежных средств. В обоснование иска указав, что она и ФИО7, ФИО8, ФИО9 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Истцу принадлежат на праве собственности ? доля в праве собственности, ответчикам по 1/6 доли. Оплата за ЖКУ начисляется ответчикам без учета долей собственников в вышеуказанной квартире. Согласовать между истцом и ответчиками порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи в досудебном порядке не представляется возможным в виду отказа ответчиков. Ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилого помещения. Выставление платы за коммунальные услуги, эксплуатацию и содержание жилого дома осуществляется на основании платежного документа, что нарушает права истца, поскольку каждый из собственников несет обязанность оплаты указанных услуг соразмерно своей доли, соответственно каждый из них имеет право производить такую оплату по отдельному платежному документу. В ноябре 2024 г. истцом была частично погашена задолженность за жилье и коммунальные услуги, взысканная по судебному приказу. На основании судебного приказа с истца взыскана задолженность в размере 16 416 рублей 49 копеек, что подтверждается чеком. Соответственно, сумма долга, подлежащая взысканию с ответчика ФИО8 составляет 8 208 рублей 24 копейки.

Учитывая изложенное, истец, уточнив свои требования, просит определить порядок и размер участия ФИО6 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее 1/2 доли собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Возложить обязанность на ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ООО УК «Омега», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Регфонд капитального ремонта» заключить с ФИО6 отдельные договоры и производить раздельное начисление расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг с формированием отдельных платёжных документов в отношении ее доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, взыскать с ФИО8 сумму долга за оплату коммунальных услуг в размере 8208 рублей 24 копейки, произвести раздел имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг, взыскав с ФИО6 задолженность в размере 9 578 рублей 31 копеек в пользу ООО «Концессии водоснабжения», 33 843 рублей 16 копеек в пользу ООО «Концессии теплоснабжения», 983 рубля 25 копеек в пользу ООО «ЭкоЦентр», 4091 рубль 06 копеек в пользу ООО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Истец ФИО6 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО8, ФИО7 не возражали относительно удовлетворения исковых требований. ФИО8 просила взыскать задолженность в размере 8 208 рублей 24 копейки с нее.

Представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО УК «Омега», ООО «ЭкоЦентр», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщили, возражений на исковое заявление не представили, явку представителя не обеспечили.

Выслушав истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 2, ч. 7, ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании, в том числе платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Частями 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ) (п.11 пленума).

В силу п.26 Пленума, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В силу п.27 Пленума от ДД.ММ.ГГГГ №, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что суд, рассматривая спор, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из его доли в собственности, с возложением на ресурсоснабжающую (управляющую организацию) обязанности заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний прибора учета, а при его отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (пункт 1 статьи 157 ЖК РФ, пункты 23-39 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан»).

В силу ч.1 ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 являются общедолевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>. При этом истцу ФИО6 принадлежит ? доля в праве общедолевой собственности, а ФИО7, ФИО8, ФИО9 по 1/6 доли в праве общедолевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно открытым сведений с сайта my-gkh.ru управляющей компанией по адресу: <адрес>, р.<адрес>, является ООО УК «Омега».

Оплата за ЖКУ начисляется ответчикам без учета долей собственников в вышеуказанной квартире. Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи в досудебном порядке сторонам не представилось возможным.

Кроме этого, в судебном заседании было установлено, что <адрес> по адресу <адрес>, р.<адрес>, не оборудована индивидуальными приборами учета.

Лицевой счет на квартиру по адресу: <адрес>, р.<адрес>, открыт на «собственника», что подтверждается платежными документами. Оплату коммунальных услуг стороны осуществляют несвоевременно, по оплате коммунальных услуг имеется задолженность, что также подтверждается платежным документом, так задолженность за май составляет 119 497 рублей 15 копеек.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6, ФИО8 в пользу ООО «Концессии водоснабжения» была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 297 рублей 28 копеек, пени в размере 4096 рублей 45 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 420 рублей 91 копейка.

ФИО6 и ФИО8 не подавали возражений на данный судебный приказ, в связи с чем, взыскатель предъявил его к исполнению.

С лицевого счета, открытого в ПАО Сбербанк на имя ФИО6, были списаны денежные средства в размере 16 416 рублей 49 копеек, что подтверждается соответствующими чеками от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Со счета ФИО8 было взыскано 5 044 рубля 38 копеек, что подтверждается выпиской по лицевому счету, открытому в ПАО Сбербанк.

Истец ФИО6, ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, исходя из их позиции, желают самостоятельно нести свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, производив оплату согласно принадлежащей им доли по лицевым счетам, по которым исполнителями услуг являются ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ООО УК «Омега», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Таким образом, учитывая, что требование истца мотивированы желанием самостоятельно нести свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры во избежание образования задолженности по оплате за вышеуказанные услуги, с учетом отсутствия возражений ответчиков относительно удовлетворения исковых требований, суд полагает, что права сторон при открытии на ФИО6 отдельного лицевого счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, не будут нарушены. Учитывая изложенное, требование ФИО6 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, исходя из принадлежащей ей 1/2 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>, является законным и обоснованным.

Применительно к положениям ст. 155 ЖК РФ суд вправе возложить на ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ООО УК «Омега», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязанность по заключению отдельного договора (соглашения) по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, соразмерно принадлежащей ФИО6 1/2 доли жилого помещения путем выдачи отдельных платежных документов на имя ФИО6

Поскольку ФИО6 вправе требовать заключения с ней отдельного соглашения, выдачи отдельных платежных документов от исполнителя услуг, учитывая, что обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания, принадлежащего им имущества, установлена действующим законодательством, соглашения по вопросу оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги между долевыми собственниками не достигнуто, доказательств обратному суду не представлено, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО6, полагает возможным определить порядок и размер участия ФИО6 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из принадлежащей ей 1/2 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>, возложить обязанность на ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ООО УК «Омега», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить с ФИО6 отдельные договоры и производить раздельное начисление расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с формированием для ФИО6 отдельных платёжных документов в отношении ее ? доли в квартире, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Относительно взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Поскольку в спорной квартире отсутствуют индивидуальные прибора учета на воду, то расчет задолженности должен осуществляться из количества проживающих в жилом помещении лиц. В судебном заседании было установлено, что в спорный период времени в квартире по адресу <адрес>, р.<адрес>, проживали истец, ФИО7, ФИО8, ФИО9, в связи с чем, задолженность, взысканная по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ подлежит распределению в равных долях между истцом и ФИО7, ФИО8, ФИО9 Следовательно истец за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должна была оплатить ООО «Концессии водоснабжения» только 5 348 рублей 43 копейки (21 393 рубля 73 копейки/4), в свою очередь со счета истца было списано 16 416 рублей 49 копеек. Поскольку истец просит взыскать с ФИО8 8 208 рублей 24 копейки, что является правом истца, суд полагает необходимым удовлетворить данные требования и взыскать с ответчика ФИО8, с учетом ее позиции, 8 208 рублей 24 копейки.

Относительно требований истца о распределении имеющейся задолженности в размере 122 930 рублей 01 копейки, суд не находит оснований для удовлетворения данных требований, поскольку данная задолженность истцом не погашена, а право на предъявления исковых требований имеют лица чьи права, свободы или законные интересы нарушены. В данном случае, ресурсоснабжающие организации не заявляют требований к ФИО6 о взыскании с нее задолженности. Кроме этого суд обращает внимание истца, что при такой формулировке требований могут быть нарушены не только права ответчиков (ресурсоснабжающих организаций), которые могут рассчитывать на взыскание задолженности в солидарном порядке, но и права самого истца, поскольку она не указывает, что будет с остальной суммой задолженности и с кого ее необходимо взыскивать. Также действующим процессуальным законодательством предусмотрен приказной порядок по данной категории дел, сведениями, о соблюдении которого, суд не располагает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО2 к ФИО4, ФИО3, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капремонта», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО УК «Омега», ООО «Экоцентр», ООО «Концессии водоснабжения» об обязании заключить отдельный договор, взыскании денежных средств, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО2 (паспорт №) в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на ФИО2 1/2 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград» (ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения» (ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр» (ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ОМЕГА» (ИНН <***>), публичное акционерное общество «Волгоградэнергосбыт» (ИНН <***>), унитарную некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>) заключить с ФИО2 отдельные договоры и производить раздельное начисление расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с формированием для ФИО2 отдельного платёжного документа в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, исходя из приходящихся на ФИО2 1/2 долю в праве собственности.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО2 (паспорт №) сумму оплаченного долга за оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> размере 8 208 рублей 24 копейки. В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья К.Б. Забровский