УИД № 42RS0025-01-2023-000194-67

Дело № 2-241/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 2 мая 2023 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коробкова Е.И., при секретаре Лашицкой Е.О., с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа о включении индивидуального жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на индивидуальный жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Промышленновский районный суд с иском к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего <.....>, индивидуального жилого дома общей площадью 43,5 кв.м, расположенного по адресу: <.....>, признании за ней в порядке наследования после смерти супруга ФИО4 права собственности на индивидуальный жилой дом.

Требования истца мотивированы тем, что в июне 1955 года между продавцом М.А.Н. и покупателем ФИО4 был составлен договор купли-продажи жилого дома по адресу: <.....>. ФИО4 был куплен саманный жилой дом общей площадью 49,6 кв.м. Данный договор удостоверен нотариусом Промышленновской государственной нотариальной конторы Г.Е.О. 16.06.1955. Данный договор был зарегистрирован в коммунальном отделе р.п. Промышленная 22.06.1955. В 1958 году вместо саманных стен были возведены кирпичные стены, данный перестрой был зарегистрирован по праву личной собственности за ФИО4 18.06.1958 под №......... В 1981 году ФИО4 пристроил к дому шлакобетонную пристройку на основании решения Исполнительного комитета Промышленновского поселкового Совета народных депутатов от 14.04.1981. С 1955 года они проживали в данном доме, содержали подсобное хозяйство, осуществляли текущий ремонт дома, обрабатывали земельный участок, на котором находится дом, открыто и непрерывно владели домом. В 1970-х годах была перенумерация жилых домов и дому по <.....> был присвоен адрес: <.....>. Распоряжением администрации Промышленновского района от 13.03.2007 №........ «О предоставлении земельного участка в собственность» земельный участок с кадастровым номером №........, находящийся по адресу: <.....>, был передан в собственность ФИО4, свидетельство о государственной регистрации права <.....> от 10.05.2007, запись о регистрации №.........

<.....> супруг истца ФИО4 умер. В ноябре 2022 года она обратилась к нотариусу Т.Л.В. Промышленновского нотариального округа Кемеровской области за оформлением наследства. Постановлением от 11.11.2022 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на указанный жилой дом. В настоящий момент необходимо зарегистрировать право собственности. Ввиду того, что истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, он не может в полной мере распоряжаться домом, что ограничивает ее законные права и интересы, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направил. Согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку данный объект в реестре муниципального имущества отсутствует.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования - ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснила, что приходится дочерью ФИО3 Когда в 1955 году родители купили дом, то адрес у дома был: <.....> После 1975 года нумерация дома была изменена на <.....>. Наследниками первой очереди являются она и еще две сестры, у них был брат, но он умер.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования – ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования – ФИО5, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, согласно телефонограмме просит дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости»).

Как установлено в судебном заседании, <.....> умер супруг истца ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о смерти <.....> (л.д.10). После смерти ФИО4 открылось наследство, которое состоит из индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <.....>.

Также судом установлено, что 16.06.1955 между М.А.Н. и ФИО4 был заключен договор купли-продажи жилого саманного дома площадью 49,6 кв.м., расположенного по адресу: <.....>. Данный договор удостоверен нотариусом Промышленновской государственной нотариальной конторы Г.Е.О. 16.06.1955, зарегистрирован в коммунальном отделе <.....> 22.06.1955 (л.д.81-82).

В 1958 году дом был перестроен и 18.06.1958 за ФИО4 было зарегистрировано право собственности под №........ на жилой дом.

Также судом установлено, что в период с июня 1958 года по июль 1973 года (дата регистрации ФИО4 в домовой книге прописки граждан, проживающих в доме по <.....> – л.д.29-32) произошла перенумерация жилых домов и дому по <.....> был присвоен адрес: <.....>

Решением исполнительного комитета Промышленновского поселкового Совета народных депутатов от 14.04.1981 №........ «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство» разрешен перестрой индивидуального дома ФИО4, проживающему по <.....> (л.д.14).

Распоряжением администрации Промышленновского района от 13.03.2007 №........ «О предоставлении земельного участка в собственность» земельный участок с кадастровым номером №........, находящийся по адресу: <.....>, был передан в собственность ФИО4, свидетельство о государственной регистрации права <.....> от 10.05.2007, запись о регистрации №........ (л.д.27,28).

Согласно техническому паспорту, составленному 18.11.2022, общая площадь индивидуального жилого дома составляет 43,5 кв.м., из них жилая площадь 34 кв.м., изменение площади дома произошло в связи с перестроем в 1979 году (л.д.17-24). Жилой дом поставлен на кадастровый учет, кадастровый №.........

Также судом установлено, что согласно ответу филиала № 4 БТИ Топкинского МО, жилой дом, расположенный по адресу: <.....>, принадлежит К.В.Д., Н.Л.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.12.1990 №......... Жилой дом, расположенный по адресу: <.....>, принадлежит ФИО4 на основании договора купли-продажи от <.....>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.11.2022, от 11.04.2023 (л.д.25,61).

Также суд учитывает отсутствие возражений у ответчика по существу требований истца, и то, что спорный объект в реестре муниципальной собственности не значатся, что подтверждается заявлением и уведомлением комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского муниципального округа №........ от 07.04.2023 (л.д. 65).

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей С.Л.В., Э.Г.М., не доверять показаниям которых у суда нет оснований, поскольку свидетели предупреждались в установленном порядке об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний, показания свидетелей последовательны, логичны, согласуются с письменными материалами дела и другими доказательствами по делу, в связи с чем суд принимает показания указанных свидетелей как относимые, допустимые и достоверные доказательства по делу.

Таким образом, представленными суду доказательствами достоверно подтверждено, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <.....>, приобретен ФИО4 по договору купли-продажи от 16.06.1955 и принадлежал именно ему.

ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: <.....>, оставшегося после смерти супруга ФИО4 Однако нотариусом 11.11.2022 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на указанный жилой дом (л.д.11).

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Необходимость принятия такого решения подтверждается отказом нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно наследственному делу №........ в отношении ФИО4, умершего <.....>, наследником по закону является супруга ФИО3, принявшая наследство в установленном законом порядке.

Других наследников после смерти ФИО4 нет, что подтверждается материалами наследственного дела №........ (л.д.50-58,79), свидетельством о смерти ФИО6 (л.д.80).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учётом представленных суду доказательств, учитывая мнение третьих лиц, не возражающих против удовлетворения исковых требований, суд находит доказанным, что ФИО4, умерший <.....>, на законном основании владел и пользовался спорным имуществом – индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <.....>, данное имущество не является муниципальным, никто иной на данное имущество не претендовал, в связи с чем у него возникло право на жилой дом, и поэтому он подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО4

Поскольку право собственности на спорное имущество в настоящее время не может быть зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО4 в связи с его смертью, а его наследником по закону является истец ФИО3, принявшая наследство в установленном законом порядке, суд считает необходимым также признать за истцом ФИО3 в порядке наследования после смерти супруга ФИО4, умершего <.....>, право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 43,5 кв.м., расположенный по адресу: <.....>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3 к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа о включении индивидуального жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на индивидуальный жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, <.....> года рождения, уроженца <.....>, умершего <.....>, индивидуальный жилой дом, общей площадью 43,5 кв.м., расположенный по адресу: <.....>.

Признать за ФИО3, <.....> года рождения, паспорт №........, в порядке наследования после смерти супруга ФИО4, <.....> года рождения, уроженца <.....> <.....> умершего <.....>, право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 43,5 кв.м., расположенный по адресу: <.....>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 11 мая 2023 года.

Судья Е.И. Коробкова