Дело № 2-2479/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2022 года г. Симферополь
Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:
Председательствующего судьи – Федоренко Э.Р.,
при секретаре – Лах М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
установил:
20.05.2022 года НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» обратилась в суд с иском ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Мотивирует исковые требования тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>А, общей площадью 143,10 кв.м. По распоряжению Совета министров Республики Крым от 20.10.2014 года № 1052-р образована НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым», которая является региональным оператором, созданным в целях обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквратирных домах. Постановлением Совета министров Республики Крым от 30 ноября 2015 года № 753 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 - 2045 годы. Минимальный размер на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2016-2020 гг. установлен в размере 6,16 руб. за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения, в 2021 г. – 6,50 руб. Таким образом, ежемесячный взнос на капитальный ремонт в период с сентября 2016 г. по декабрь 2020 г. включительно составлял 881,50 руб., с января 2021 г. по декабрь 2021 г. включительно – 930,15 руб. По состоянию на январь 2022 г. за ответчиком образовалась задолженность за период с сентября 2016 г. по декабрь 2021 г. в сумме 56 999,00 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету №. 27.06.2019 года мировым судьей судебного участка № 18 Центрального судебного района г. Симферополя Республики Крым выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, который отменен определением мирового судьи от 19.07.2019 года. Учитывая изложенное, просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2016 года по декабрь 2021 года в размере 56 999,80 руб., пеню, и государственную пошлину.
В письменном ходатайстве от 13.09.2022 года представитель истца просит в случае применения срока исковой давности взыскать неустойку по состоянию на дату вынесения решения суда, с отражением в решении о необходимости ее начисления по день фактического исполнения обязательства (л.д.53).
Представитель истца в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, в случае применения судом срока исковой давности просит взыскать с ответчика сумму неустойки по состоянию на дату вынесения решения с отражением в решении суда о необходимости ее начисления по день фактического исполнения обязательства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не представлены. Представитель ответчика в материалы дела представил заявление о применении срока исковой давности в соответствии со ст. 199 ГПК РФ (л.д.45).
В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле.
Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о следующем.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Исходя из ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Постановлением Совета министров Республики Крым от 30 ноября 2015 года № 753 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 – 2045 годы (далее – Региональная программа).
Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым и включенных в региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт, начиная с 1 сентября 2016 года.
Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 2 ст. 11.1 Закона Республики Крым от 19.12.2014 года № 48-ЗКР/2014 «О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым», уплата взносов на капитальный ремонт осуществляется собственниками помещений в многоквартирных домах ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за расчетным периодом, за который проводится оплата.
Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 году установлен в размере 6,16 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановления Совета министров Республики Крым от 23 ноября 2015 года №737, от 20 октября 2016 года № 508, от 08 ноября 2017 года № 584, от 28 сентября 2018 года № 472, от 30 сентября 2019 года № 568).
В соответствии с постановлением Совета министров Республики Крым от 30.09.2020 года № 612 минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, в 2021 году составил 6,50 руб.
Согласно Уставу, утвержденному решением Правления Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (протокол от 08 июля 2016 года №17), Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (далее - Фонд) создан на основании распоряжения Совета Министров Республики Крым от 20 октября 2014 года № 1052-р «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым», приказа Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым от 19 ноября 2014 года № 99-А «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» в соответствии со статьей 118 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьями 167, 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» и является не имеющей членства некоммерческой организацией, преследующей общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым (п.1.1, 1.2 Устава).
В целях обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта Фонд взыскивает в судебном порядке задолженность и пеню по оплате взносов на капитальный ремонт с собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда (п. 2.3.11 Устава).
В соответствии с Постановлением Администрации города Симферополя Республики Крым от 07.09.2016 года № 2045 собственники помещений многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.
Судом установлено, что собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 143,1 кв.м, является ответчик ФИО1 (л.д.19-25).
В связи с ненадлежащим выполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2016 по 31.12.2022 года образовалась задолженность в размере 59 999,80 руб. (расчет задолженности (л.д.7).
Для взыскания задолженности за оказанные услуги НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» обратилась к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с сентября 2016 года по март 2019 года в размере 62 348,44 руб.
02.07.2019 года мировым судьей судебного участка № 18 Центрального судебного района города Симферополь (Центральный район городского округа Симферополь) Республики Крым был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 указанной задолженности.
Определением мирового судьи судебного участка № 18 Центрального судебного района города Симферополь (Центральный район городского округа Симферополь) Республики Крым от 19.07.2019 года судебный приказ от 02.07.2019 года был отменен в связи с подачей ФИО1 возражений относительно его исполнения (л.д.6).
Отмена судебного приказа в силу ст. 126 ГПК РФ не лишает права истца на обращение с требованиями о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в порядке искового производства.
Учитывая, что обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома не исполнены, требования истца о взыскании задолженности являются правомерными.
При этом ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности (л.д.45).
Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.
Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1). При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3).
Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.
В настоящем случае НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» обратилась к мировому судье за выдачей судебного приказа в 27.06.2019 года, судебный приказ был отменен 19.07.2019 года. Обращение с иском последовало 20.05.2022 года, то есть после истечения шестимесячного срока после отмены судебного приказа.
Таким образом, судебной защите с учетом срока исковой давности подлежат требования о взыскании задолженности за трехлетний период, предшествующий дате обращения с настоящим иском в суд, то есть с мая 2019 года.
Из представленного расчета исковых требований следует, что за спорный период с мая 2019 года по декабрь 2021 года размер начислений по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома составляет: за май-декабрь 2020 года – 17 630,00 руб., за 2021 год – 11 161,80 руб. (л.д.7).
При таких обстоятельствах, задолженность за указанный период ФИО1 с учетом применения срока исковой давности будет составлять 28 791,80 руб.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик не предоставила суду доказательств оплаты указанной задолженности.
Требования о взыскании пени (неустойки) истец не обосновал, соответствующий расчет не представил, в связи с чем оснований для удовлетворения иска в данной части суд не усматривает.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере 1063,75 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 28 791,80 руб. (двадцать восемь тысяч семьсот девяносто один рубль 80 копеек).
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» государственную пошлину в размере 1063,75 руб. (одна тысяча шестьдесят три рубля 75 копеек).
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
Судья Федоренко Э.Р.
Решение суда в окончательной форме составлено 05.12.2022 года.