72RS0014-01-2025-010074-71

2-8314/2025

РЕШЕНИЕ

ИменеМ Российской Федерации

г. Тюмень 09 октября 2025 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе

председательствующего судьи Глебовой Н.Ш.

при секретаре Черенько Е.В.

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8314/2025 по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к Шведскому ФИО6 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

истец Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» обратился в суд с иском к Шведскому ФИО7. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 950 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 747,60 руб., расходов по оплате государственной пошлины (л.д. 7-8).

Исковые требования мотивирует тем, что в соответствии с распоряжением Правительства Тюменской области от 27 декабря 2013 г. №580-п истец является региональным оператором на территории Тюменской области, целью деятельности которого является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

С мая 2015 года собственникам помещений в многоквартирных домах, в том числе по адресу: <адрес> ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» на основании заключенного с региональным оператором договора ежемесячно предоставляет платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с мая 2015. Указывает, что уплата взноса на капитальный ремонт для собственников помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, а ответчик не производит оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, в связи с чем истец обратился суд в порядке искового производства.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО8. иск поддержала в полном объеме.

Ответчик Шведский ФИО9 иск не признал в полном объеме, заявил в пропуске истцом срока исковой давности.

Заслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, постановлением Правительства Тюменской области от 27 декабря 2013 года №580-П в целях реализации п.3 ст.167 Жилищного кодекса РФ, подпункта 2 пункта «ш.1» части 2 ст. 5 Закона Тюменской области от 05 июля 2000 года №197 «О регулировании жилищных отношении в Тюменской области» создано путем учреждения Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области, который определен региональным оператором по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» является юридическим лицом сведения о котором внесены в ЕГРЮЛ, ОГРН №, место нахождения и адрес юридического лица: <адрес>, основной вид деятельности предоставление прочих финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению, не включенные в другие группировки.

Шведский ФИО10. является жилого помещения по адресу <адрес>.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 170 Жилищного кодекса РФ взносы на капитальный ремонт, внесенные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд для капитального ремонта.

Закон предусматривает два способа формирования фонда капитального ремонта, а именно - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, в том числе находящихся на специальном счете, и перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в целях реализации обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В силу частей 5, 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение 6 месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда на проведение капитального ремонта. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный настоящей статьей, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на счете регионального оператора.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 168 Жилищного кодекса РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Региональная программа капитального ремонта официально опубликована на официальном портале органов государственной области Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах Тюменской области, включенных в региональную программу обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с <адрес> года.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Таким образом, из анализа указанных выше норм следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Указанный вывод подтвержден правовой позицией Верховного Суда РФ, сформулированной в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Установлено, что имеется задолженность Шведского ФИО11. по вносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Разрешая доводы ответчика в части пропуска срока исковой давности суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

Внесение взносов на капитальный ремонт носит периодический характер, следовательно, срок исковой давности по таким платежам исчисляется по каждому платежу самостоятельно, исходя из расчетного периода внесения платы - не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу положений ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (часть 1).

Как усматривается из материалов дела, истцом заявлены требования о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 950 руб.

Согласно правовой позиции Верховного суда РФ, изложенной в абз. 1 пункта 17 вышепоименованного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Верховный Суд Российской Федерации в определениях от 01 декабря 2020 года № 18-КГ20-83-К4, 2-4412/2018, от 13 июля 2021 года № 18-КГ21-44-К4, 2-291/2020 разъяснил, что для правильного исчисления срока исковой давности суду надлежит применительно к каждому просроченному платежу определить трехлетний период, предшествующий дате обращения взыскателя за судебным приказом, а также период, в течение которого был подан иск после отмены судебного приказа.

Как видно из дела, Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Тюменской области» ДД.ММ.ГГГГ обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 550,75 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 399,25 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 619,72 руб., на основании данного заявления мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ, ввиду поступивших возражений от должника судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ.

С настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в соответствии с установленным сроком исковой давности, исходя из того, что обязанность по внесению вносов на капитальный ремонт предусматривает исполнение в виде периодических платежей, учитывая дату обращения истца в суд с настоящим иском, даты вынесения судебного приказа и его отмену, суд полагает, что истец вправе требовать взыскания с ответчика задолженности по основному долгу в пределах трехлетнего срока исковой давности до момента обращения с заявлением о вынесении судебного приказа, то есть до ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 399,25 руб., исходя из представленного стороной истца расчета.

Ответчик в судебном заседании с данным расчетом согласился.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени исходя из размера задолженности в размере 5 399,25 руб., размер пени за период с июня 2024 по ноябрь 2024 года составляет 501,77 руб.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию пени в размере 501,77 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к Шведскому ФИО12 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать со Шведского ФИО13 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных дфомов Тюменской области» (ИНН №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 399,25 руб., пени в размере 501,77 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение принято в окончательной форме 23 октября 2025 года.

Председательствующий судья Глебова Н.Ш.