УИД 77RS0002-02-2025-008801-65

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ...., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5097/25 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к ...вне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг, пени, возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и дополнительных услуг за период с 01.10.2020 по 31.07.2023 в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовых расходов, неустойки по дату фактического исполнения решения суда.

Заявленные требования истец мотивировал тем, что ООО ПИК-Комфорт является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес. Ответчик является собственником квартиры №341, расположенной по адресу: адрес. Ответчик имеет задолженность перед истцом за период 01.10.2020 по 31.07.2023 в размере сумма, а также пени в размере сумма До настоящего времени обязательства по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг не исполнены.

Представитель ООО «ПИК-Комфорт» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направила.

В соответствии со ст. ст. 113, 116 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25, суд считает, неявившиеся стороны извещенными надлежащим образом, в связи с чем возможным рассматривать настоящее дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ч.ч.1, 10 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры №341, расположенной по адресу: адрес.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО ПИК- Комфорт.

В спорный период ответчику предоставлялись услуги по водоотведению, холодному водоснабжению, обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО), а также услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и текущему ремонту, ОДН по электроэнергии, что истцом доказано, в лицевой счет включены расходы на общедомовые нужды по водоотведению и холодному водоснабжению, освещению мест общего пользования.

Согласно исковому заявлению, ответчик имеет задолженность перед истцом за период с 01.10.2020 по 31.07.2023 года в размере сумма

Обязанность по внесению эксплуатационных и коммунальных платежей для собственника обусловлена непосредственно самим фактом наличия права собственности. ООО "ПИК-Комфорт" фактически осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: адрес, а потому обоснованно выставляло ответчику счета на оплату коммунальных услуг.

Ответчику производились истцом начисления платы за услуги отопление, ХВС, ГВС, техническое обслуживание, охрана, обслуживание охранных систем, энергоснабжения, однако ответчик своих обязанностей по оплате коммунальных платежей в полном объеме не выполнял.

Протоколом общего собрания собственников помещений и договором управления МКД утверждены размеры платы за дополнительные услуги, кроме тарифов на услуги, устанавливаемых Правительством Москвы.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд соглашается с ним, признав его арифметически верным, соответствующим установленным требованиям, поскольку начисления производились в соответствии с ценами и тарифами, установленными постановлениями Правительства Москвы "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения", для каждого года соответственно, а также в соответствии с решением собственников помещений МКД, вне зависимости от того, что решение общего собрания собственников МКД было отменено. Поскольку услуги управляющей организацией в спорный период оказывались на законных основаниях.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком не оплачена, таким образом, суд приходит к выводу о взыскании задолженности в размере сумма

Разрешая требования о взыскании пени, предусмотренных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере сумма, а также пени вплоть до фактического исполнения решения суда, суд исходит из следующего.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как установлено п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), в качестве которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Таким образом, поскольку обязательства по оплате задолженности за оказанные жилищно-коммунальные и дополнительные услуги надлежащим образом исполнены не были, требования о взыскании с ответчика пени за период с 11.12.2020 по 20.07.2020 в размере сумма, а также до дня фактического исполнения решения суда, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче иска, в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» к ...вне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг, пени, возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг за период с 01.10.2020 по 31.07.2023 в сумме сумма, пени за период с 11.12.2020 по 20.07.2020 в размере сумма, взыскивать пени на сумму основного долга по день фактического исполнения решения суда, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12 января 2026 года.

Судья: Морозова Н.В.