Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 февраля 2023 года <адрес>,
<адрес>,
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Горячевой М.Н.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Изумрудные холмы-2» о признании права собственности на машиноместо,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ГСК «Изумрудные холмы-2» о признании права собственности на машиноместо.
В обоснование иска указывает, что является пайщиком ГСК «Изумрудные холмы-2», где ей принадлежит машиноместо №, площадью 11.7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, б<адрес>, стр. 1, который истец непрерывно эксплуатирует.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в полном объеме оплатила стоимость имущественного пая за помещение в размере 655 525 рублей 76 копеек.
В связи с отсутствием зарегистрированного права собственности за ГСК «Изумрудные холмы-2» не имеет возможности оформить право собственности во внесудебном порядке.
Истец в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями.
Представитель ответчика ГСК «Изумрудные холмы-2», в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями. Представил письменный отзыв, в котором признал исковые требования в полном объеме и просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Согласно п.11 совместного Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещный прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п.2, подп.4 ст. 218 ГК РФ, п.4 ст.
Из материалов дела следует, что является пайщиком ГСК «Изумрудные холмы-2», где ей принадлежит машиноместо №, площадью 11.7 кв.м, расположенный на автостоянке закрытого типа многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями по адресу: <адрес>, б<адрес>, стр. 1, который непрерывно эксплуатирует.
Указанная автостоянка введена в эксплуатацию на основании разрешения администрации от ДД.ММ.ГГГГ № RU 50505102-268.
Постановлением администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирному жилому дому со встроенными помещениями (<адрес>) и примыкающей к нему автостоянке закрытого типа присвоен адрес.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> за государственной регистрацией права собственности на вышеуказанное машиноместо.
ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление о невозможности регистрации права собственности истца на машиноместо, так как право ГСК «Изумрудные холмы» на указанное помещение не зарегистрировано.
Суд учитывая, что паевые взносы выплачены истцом полностью, объект введен в эксплуатацию разрешением от ДД.ММ.ГГГГ № RU 50505102-268 и ему присвоен адрес, считает возможным признать за истцом право собственности на машиноместо №, расположенное по адресу: <адрес>, б<адрес>, стр. 1.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - машиноместо №, площадью 11,7 кв.м, с кадастровым номером 50:11:0010104:11592, расположенное по адресу: <адрес>, б<адрес>, стр. 1.
Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности на указанное нежилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья подпись М.Н. Горячева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись М.Н. Горячева