66RS0007-01-2024-008846-89
гражданское дело № 2-462/2025 (2-6851/2024)
решение в окончательной форме изготовлено 15 июля 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Екатеринбург 02 июля 2025 года
Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой О.В. при помощнике судьи Дивеевой Ю.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Чкаловская» к ФИО1, Администрации г. Екатеринбурга, ТУ Росимущества в Свердловской области о взыскании задолженности,
установил:
истец первоначально обратился с указанными требованиями к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2022 по 31.01.2024 в сумме 141468,13 руб., также просил взыскать неустойку в сумме 19369,85 руб. за этот же период.
ФИО2 умер 29.09.2024.
Судом произведена замена ответчика ФИО2 на Администрацию г. Екатеринбурга и ТУ Росимущества в Свердловской области.
Истец ООО «УК «Чкаловская» представителя в судебное заседание не направил, извещен о дне слушания дела.
Ответчик ФИО1 (она же – законный представитель ФИО3, ФИО4), в целом не отрицая наличие задолженности, указала на несогласие с размером начислений.
Ответчики – Администрация г. Екатеринбурга, ТУ Росимущества в Свердловской области представителей в судебное заседание не направили, извещены о дне слушания дела.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора на стороне ответчика, ПАО «Банк ПСБ» представителя в судебное заседание не направило, извещено о дне слушания дела.
В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело при установленной явке участников процесса.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
Установлено, что спорным является жилое помещение – квартира по адресу: г. <адрес>.
Право собственности на указанную квартиру в период с 15.02.2019 по 18.10.2024 зарегистрировано за ФИО1, ФИО2 (общая совместная собственность), с 18.10.2024 – за ПАО «Промсвязьбанк» (в настоящее время – ПАО «Банк ПСБ»).
Решением Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от 09.12.2022 по делу № 2-3999/2022 с ФИО2, ФИО1 в пользу ПАО «Промсвязьбанк» взыскана задолженность в солидарном порядке по кредитному договору в сумме 2327363,85 руб., а также обращено взыскание на квартиру по адресу: г. <адрес>. Решение вступило в законную силу 17.02.2023.
В квартире были зарегистрированы: ФИО2 с 20.03.2019, ФИО1 с 20.03.2019 по 16.03.2022, ФИО3 с 20.03.2019 по 16.03.2022, ФИО4 – по месту пребывания с 30.09.2020 по 23.09.2023.
Как указывалось выше, ФИО2 умер 29.09.2024.
Сведений об открытии нотариусом наследственного дела после смерти ФИО2 в открытой части Реестра наследственных дел не имеется.
Также судом не установлены лица, фактически принявшие наследство после смерти ФИО2
За ФИО2 автотранспортные средства не зарегистрированы, не зарегистрированы объекты недвижимого имущества (за исключением указанной выше квартиры, право собственности на которую на момент вынесения решения зарегистрировано за ПАО «Банк «ПСБ»), денежные средства на счетах ФИО2 на момент смерти отсутствуют.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу частей 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).
Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям п. 29 указанного выше Пленума обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
В соответствии со ст. 30, 39, 154 ЖК РФ бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе коммунальные услуги, приходящиеся на общедомовые нужды, несут собственники помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства в соответствии со статьей 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Обязательство по оплате коммунальных услуг не связано неразрывно с личностью должника: кредитор может принять исполнение от любого лица. Поэтому такое обязательство смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 ГК РФ не прекращается.
Согласно разъяснениям п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Вместе с тем, согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу. Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Судом установлено, что на момент смерти за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Вместе с тем, на данное наследственное имущество, находящееся в залоге, уже обращено взыскание в пользу кредитора-залогодержателя ПАО «Банк ПСБ». Соответственно, квартира, как имущество, за счет которого кредитор-залогодержатель вправе в первую очередь удовлетворить свои требования к наследодателю, не может учитываться при определении стоимости иного наследственного имущества, за счет которой удовлетворение вправе получить иные кредиторы, чьи требования залогом не обеспечены (п. 1 ст. 334 и п. 1 ст. 342.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Поскольку иного движимого либо недвижимого имущества, принадлежавшего ФИО2, судом не установлено, суд отказывает в удовлетворении требований к Администрации г. Екатеринбурга, ТУ Росимущества в Свердловской области.
В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В связи с изложенным, принимая во внимание, что квартира находилась в спорный период в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2, задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию солидарно с собственников.
Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Поскольку ФИО1 является солидарным должником, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с нее.
Вместе с тем, суд соглашается с доводом ответчика, о том, что ряд начислений является необоснованным.
Так, истец предъявляет к оплате сумму 16914,86 руб. – за услугу электроэнергии (октябрь 2022 г.), прочие услуги – 28706,10 руб. (июль 2023 г.).
В представленном суду расчете, истец указывает, что сумма 16914,86 руб. является перерасчетом, сумма 28706,10 руб. – несанкционированное вмешательство (л.д. 8, 12).
Судом истцу предлагалось представить пояснения, расчеты относительно указанных начислений, представить сведения о применяемых тарифах, такой расчет истцом суду не представлен (ст. 35, 56 ГПК РФ) (л.д. 108), как не представлены истцом документы, подтверждающие обоснованность таких начислений (например, акты).
Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от подтверждения того факта, на наличие которого ссылается сторона – в данном случае на необоснованное увеличение платы.
В связи с чем, суд исключает из расчета задолженности сумму 28706,10 руб., за электроэнергию находит необходимым определить сумму задолженности за октябрь 2022 г. в размере 879,78 руб. (л.д. 8).
Доводы ответчика о том, что электроэнергия не поставлялась в квартиру, судом отклоняются, поскольку не подтверждаются относимыми и допустимыми доказательствами.
Судом самостоятельно произведен расчет задолженности на основании имеющихся в материалах дела доказательств (л.д. 7). Расчет следующий:
период
содерж.
отопл.
хвс
водоотв.
э.э
газ
ку мкд
тко
итого
окт.22
1312,83
3858,07
541,55
467,46
879,78
110,36
119,63
259,31
7548,99
ноя.22
1423,21
2967,75
541,55
467,46
879,78
110,36
119,63
259,31
6769,05
дек.22
1423,21
3293,84
571,09
502,01
957,9
120,56
129,78
267,13
7265,52
янв.23
1423,21
3293,84
571,09
502,01
947,82
120,56
143,31
267,13
7268,97
фев.23
1423,21
3293,84
571,09
502,01
889,86
120,56
129,8
267,13
7197,5
мар.23
1423,21
3293,84
571,09
502,01
957,9
120,56
134,64
267,13
7270,38
апр.23
1423,21
3293,84
571,09
502,01
957,9
120,56
134,64
267,13
7270,38
май.23
1423,21
318,75
571,09
502,01
957,9
120,56
134,64
267,13
4295,29
июн.23
1423,21
0
571,09
502,01
957,9
120,56
134,64
267,13
3976,54
июл.23
1423,21
0
571,09
502,01
957,9
120,56
134,64
267,13
3976,54
авг.23
1423,21
0
571,09
502,01
957,9
120,56
134,64
267,13
3976,54
сен.23
1423,21
0
504,46
469,95
957,9
106,5
134,64
267,13
3863,79
окт.23
1423,21
4274,1
285,54
251
767,35
60,28
134,64
235,96
7432,08
ноя.23
1423,21
3287,77
285,54
251
767,35
60,28
134,64
133,56
6343,35
дек.23
1423,21
3287,77
285,54
251
767,35
60,28
134,64
133,56
6343,35
янв.24
1423,21
3006,67
285,54
251
767,35
60,28
134,64
133,56
6062,25
итого
96860,52
В ноябре и декабре 2023 г. ответчиками вносилась плата – 7356,33 руб. и 10213,78 руб. соответственно.
В соответствии с п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Аналогичные разъяснения содержатся в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», из которых следует, что по смыслу пункта 3 статьи 199 ГК РФ в случае, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди них имеются требования кредитора, по которым истек срок исковой давности, исполненное засчитывается в пользу требований, по которым срок исковой давности не истек, в порядке, установленном пунктами 2 и 3 статьи 319.1 ГК РФ.
Таким образом, плата за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги производится на основании платежных документов, в котором указывается месяц, за который производится плата, платеж, поступивший за жилое помещение и коммунальные услуги в текущем месяце, подлежит направлению, в первую очередь, на погашение начисленной за текущий месяц задолженности, если иное не предусмотрено соглашением между плательщиком и лицом, которому платеж вносится, что соответствует положениям п. 66, п. 67, пдп. «в» п. 69 Правил.
У ответчиков имелась задолженность за более ранние периоды, в связи с чем, суд находит необходимым отнести внесенные платежи в счет погашения задолженности за ноябрь – декабрь 2023 г. (6343,35 руб. за каждый месяц), сумма переплаты подлежит отнесению в счет оплаты ранее возникшей задолженности. Из суммы задолженности подлежит исключению 12686,70 руб. (6343,35 руб. + 6343,35 руб.), всего с ответчика подлежит взысканию 84173,82 руб. (96860,52 руб. – 12686,70 руб.).
Ответчик заявила о пропуске срока давности для обращения в суд за защитой нарушенного права.
В соответствии со ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Истцом заявлен период с октября 2022 года, трехлетний срок для обращения в суд истцом не пропущен.
В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (п. 1 ст. 332 ГК РФ).
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются - в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной при ответе на вопрос 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, статьей 25 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», ст. 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и ст. 155 ЖК РФ установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов. Согласно указанным нормам размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее - ставка), действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.
Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.
При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.
Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.
Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.
Статьей 9 Федерального закона от 14.03.2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что в 2022-2024 годах Правительством Российской Федерации могут устанавливаться следующие особенности начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами.
Правительством Российской Федерации в Постановлении 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» определено, что начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
На 27.02.2022 ключевая ставка составляла 9,5%, на момент рассмотрения дела ключевая ставка составляет 20%.
Следовательно, применению подлежит ставка в размере 9,5%.
Исходя из автоматического расчета, произведенного судом, размер неустойки за период с 11.11.2022 по 31.01.2024 составит 12147,20 руб.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Суд находит возможным снизить размер неустойки в общей сумме до 10000 руб., отказав во взыскании неустойки в большем размере, учитывает материальное и семейное положение ответчика, наличие на иждивении ответчика детей, нахождение в декрете.
Требования истца удовлетворены частично (на 60% от заявленных), с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2651 руб. (4418 руб. х 60%).
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ООО «УК «Чкаловская» (ИНН №) к ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить частично:
взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Чкаловская» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2022 по 31.01.2024 в сумме 84173,82 руб., неустойку в сумме 10000 руб., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2651 руб.
В удовлетворении большей части заявленных требований, требований к Администрации г. Екатеринбурга (ИНН №), ТУ Росимущества в Свердловской области (ИНН №) отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья О.В.Маслова