Дело № 2-7225/2025

УИД № 77RS0014-02-2025-009125-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Красновой Е.Ф.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7225/2025 по иску фио, фио, фио, фио, фио к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

истцы фио, фио, фио, фио, фио обратились в суд с иском к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая в обоснование своих требований, что истцам принадлежит право требования передачи объектов долевого участия к застройщику ООО «Север-Траст», признанному несостоятельным (банкротом). Требования истцов включены в реестр требований должника. Наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» от 03.12.2021 было принято решение о выплате возмещения гражданам - участникам долевого строительства. Истцы обратились в ППК «Фонд адрес» с заявлением о выплате возмещения как участникам долевого строительства, однако оно было оставлено без удовлетворения. Решением Лефортовского районного суда адрес от 21.12.2023 по делу № 2-8213/2023 истцам было отказано в удовлетворении исковых требований к ППК «Фонд развития территорий» о признании незаконным бездействия, выраженного в невыплате денежного возмещения как участникам долевого строительства, возложении обязанности осуществить выплаты возмещения. Указанное решение было обжаловано истцами в апелляционном порядке. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.08.2024 Решение Лефортовского районного суда адрес от 21.12.2023 было отменено, требования истцов были удовлетворены частично, ППК «Фонд развития территорий» было обязано рассмотреть обращения о выплате возмещения в отношении объектов строительства. Денежные средства от ППК «Фонд развития территорий» поступили на счет ОСП по адрес ГУФССП адрес в порядке принудительного исполнения судебного акта только 30.05.2025. Таким образом, по мнению истцов, ответчик нарушил срок исполнения обязательств по выплате компенсационного денежного возмещения истцам, в связи с чем истцами произведено начисление процентов в соответствии с положениями ч. 1 ст. 395 ГК РФ.

Основываясь на изложенном, истцы просят суд взыскать с ответчика в пользу фио проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.04.2023 по 31.05.2025 в размере сумма; в пользу фио проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.05.2023 по 31.05.2025 в размере сумма; в пользу фио проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.05.2023 по 31.05.2025 в размере сумма; в пользу фио проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.04.2023 по 31.05.2025 в размере сумма; в пользу фио проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.04.2023 по 31.05.2025 в размере сумма

Истцы фио, фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Приняв решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, ввиду их надлежащего извещения, изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2014 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании «Фонд развития территорий», основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона № 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 № 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что в 2020 году фио, фио, фио, фио, фио были приобретены права требования к ООО «Север-Траст» (Застройщик) по передаче в собственность объектов долевого строительства, расположенных в многоэтажном жилом доме со встроенными помещениями ЖЭК и предприятиями торговли в микрорайоне № 3 адрес, расположенного по временному адресу: адрес, а именно:

- фио было приобретено право требования передачи в собственность однокомнатной квартиры № 11, 3 этаж, площадь 56,9 кв.м, на основании договора уступки прав (цессии) от 16.05.2020, зарегистрированного в установленном порядке 08.06.2020, обязательства по оплате права требования исполнено фио в сумме сумма надлежащим образом;

- фиоA. было приобретено право требования передачи в собственность однокомнатной квартиры № 23, 6 этаж, площадью 58,08 кв.м, и однокомнатной квартиры № 39, 10 этаж, площадью 57,9 кв.м, на основании договора уступки прав (цессии) от 23.05.2020, зарегистрированного в установленном порядке 09.06.2020, обязательства по оплате права требования исполнено фио JI.A. в сумме сумма надлежащим образом;

- фио (прежняя фамилия - Чилингарян) было приобретено право требования передачи в собственность однокомнатной квартиры № 193, 4 этаж, площадью 56,92 кв.м, и однокомнатной квартиры № 188, 3 этаж, площадью 56,90 кв.м, на основании договора уступки прав (цессии) от 26.05.2020, зарегистрированного в установленном порядке 11.06.2020, обязательства по оплате права требования исполнено фио в сумме сумма надлежащим образом;

- фио было приобретено право требования передачи в собственность двухкомнатной квартиры № 21, 6 этаж, площадью 81,26 кв.м, на основании договора уступки прав (цессии) от 20.05.2020, зарегистрированного в установленной форме 10.06.2020, обязательства по оплате права требования исполнено фио в сумме сумма надлежащим образом;

- фио (прежняя фамилия - фио) было приобретено право требования передачи в собственность двухкомнатной квартиры № 20, 5 этаж, площадью 85,71 кв.м, на основании договора уступки прав (цессии) от 18.05.2020, зарегистрированного в установленном порядке 08.06.2020, обязательства по оплате права требования исполнено фио в сумме сумма надлежащим образом.

Застройщиком обязательства по вводу дома в эксплуатацию и передаче административным истцам квартир исполнены не были.

30.07.2019 в отношении ООО «Север-Траст» было возбуждено дело о банкротстве № А49-7849/2019.

Решением Арбитражного суда адрес от 14.10.2019 ООО «Север- Траст» признано несостоятельным (банкротом) по основаниям параграфа 7 главы 9 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» - «Банкротство застройщиков», в отношении него открыто конкурсное производство.

Требования истцов как участников долевого строительства были включены в реестр требований участников строительства, с суммами требования: фио - сумма, фио - сумма и сумма (вместе - сумма), фио - сумма и сумма (вместе - сумма), фио - сумма, фио - сумма

Наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» от 03.12.2021 было принято решение о выплате возмещения гражданам - участникам долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

В связи с этим истцы обратились в ППК «Фонд развития территории» с соответствующими заявлениями о выплате им указанного возмещения.

Указанные заявления истцов были зарегистрированы в ППК «Фонд развития территорий»: заявление фио - 12.04.2023 под № 08-33211; заявление фио - 25.04.2023 под № 08-37575; заявление фио - 10.05.2023 под № 08-41578; заявление фио - 14.04.2023 под № 08-33989; заявление фио - 14.04.2023 под № 08-33993.

Порядок выплаты возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства регулируется Правилами выплаты возмещения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233 (далее - Правила), в соответствии с пунктами 2, 3, 8 которых выплата возмещения осуществляется Фондом на основании заявления граждан за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6, 6 1 и 7 Правил, в валюте Российской Федерации.

Таким образом, с учетом правила, установленного указанной нормой, возмещение должно было быть выплачено истцам в следующие сроки:

- фио - до 26.04.2023 включительно (12.04.2023 - дата представления фио заявления о выплате возмещения в ППК «Фонд развития территорий» и его регистрации ответчиком + 10 рабочих дней);

- фио - до 15.05.2023 включительно (25.04.2023 - дата представления фио заявления о выплате возмещения в ППК «Фонд развития территорий» и его регистрации ответчиком + 10 рабочих дней);

- фио - до 24.05.2023 включительно (10.05.2023 - дата представления фио заявления о выплате возмещения в ППК «Фонд развития территорий» и его регистрации ответчиком + 10 рабочих дней); заявление фио - до 28.04.2023 включительно (14.04.2023 - дата представления фио заявления о выплате возмещения в ППК «Фонд развития территорий» и его регистрации ответчиком + 10 рабочих дней);

- фио - до 28.04.2023 включительно (14.04.2023 - дата представления фио заявления о выплате возмещения в ППК «Фонд развития территорий» и его регистрации ответчиком + 10 рабочих дней).

Посчитав свои права нарушенными, истцы обратились с совместным административными исковым заявлением в Лефортовский районный суд адрес к ППК «Фонд развития территорий» с требованием о возложении на ответчика обязанности осуществить выплаты возмещения, как участникам долевого строительства в связи несостоятельностью (банкротством) Застройщика ООО «Север-Траст».

Решением Лефортовского районного суда адрес от 21.12.2123 по делу №2- 8213/2023 истцам было отказано в удовлетворении исковых требований к ППК Фонд развития территорий» о признании незаконным бездействия, выраженного в невыплате денежного возмещения как участникам долевого строительства, возложении обязанности осуществить выплаты возмещения.

Указанное решение было обжаловано истцами в апелляционном порядке.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.08.2024 Решение Лефортовского районного суда адрес от 21.12.2023 было отменено, требования истцов были удовлетворены частично, ППК «Фонд развития территорий» было обязано рассмотреть обращения о выплате возмещения в отношении объекта строительства, расположенного по адресу: адрес, фио, зарегистрированного в ППК «Фонд развития территорий» 12.04.2023 за № 08-33211, фио, зарегистрированного в ППК «Фонд развития территорий» 25.04.2023 за № 08-37575, фио, зарегистрированного в ППК «Фонд развития территорий» 10.05.2023 за № 08-41578, фио, зарегистрированного в ППК «Фонд развития территорий» 14.04.2023 за № 08-33989, фио, зарегистрированного в ППК «Фонд развития территорий» 14.04.2023 под № 08-33993.

В апреле 2025 года истцами в Отдел судебных приставов по адрес ГУФССП России по адрес были предъявлены к принудительному исполнению исполнительные листы в отношении ППК «Фонд развития территорий», полученные ими на основании апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.08.2024.

30.05.2025 во исполнение указанного судебного акта апелляционной инстанции и выданных на его основании исполнительных листов причитающиеся истцам суммы возмещения были перечислены ППК «Фонд развития территорий» на счет ОСП по адрес ГУФССП России по адрес.

После этого ОСП по адрес ГУФССП России по адрес данные суммы возмещения, поступившие от ППК «Фонд развития территорий», были перечислены непосредственно истцам:

- фио - 03.06.2025 в сумме сумма (сумма + сумма);

- фио - 03.06.2025 в сумме сумма (сумма + сумма);

- фио - 02.06.2025 в сумме сумма (сумма + сумма);

- фио - в сумме сумма (копия банковской справки по операции прилагается);

- фио - в сумме сумма (сумма + сумма

По мнению истцов, ответчик, несвоевременно исполнивший обязанность по выплате истцам возмещения, допустили неправомерное удержание денежных средств, в связи с чем истцами на основании ч. 1 ст. 395 ГК РФ произведено начисление процентов за пользование чужими денежными средствами в пользу фио в размере сумма за период с 27.04.2023 по 31.05.2025; в пользу фио в размере сумма за период с 16.05.2023 по 31.05.2025; в пользу фио в размере сумма за период с 25.05.2023 по 31.05.2025; в пользу фио в размере сумма за период с 29.04.2023 по 31.05.2025; в пользу фио в размере сумма за период с 29.04.2023 по 31.05.2025.

Вышеуказанные доводы ничем объективно не опровергнуты, доказательств обратного ответчиком не представлено, оснований не доверять представленному истцами расчету процентов у суда не имеется, ответчиком математический расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истцов о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению с ответчика ППК «Фонд развития территорий» ввиду следующего.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 13 Закона № 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Согласно ч. 2 ст. 13 Закона № 218-ФЗ, выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) доме блокированной застройки (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) домах блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на шесть месяцев ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

В силу п. 8 Постановления Правительства РФ от 7 октября 2017 г. № 1233 «Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений» выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6, 6 1 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (пункт 3 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с этим указанные в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).

Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.

Поскольку в данном случае Фонд выплатил истцам возмещение за квартиры несвоевременно, на период удержания возмещения обоснованно подлежат начислению проценты в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ввиду того, что истцам ответчиком ППК «Фонд развития территорий» необоснованно было отказано в выплате возмещения, то есть денежного обязательства, суд приходит к выводу о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ч. 1 ст. 395 ГК РФ в пользу фио в размере сумма за период с 27.04.2023 по 31.05.2025; в пользу фио в размере сумма за период с 16.05.2023 по 31.05.2025; в пользу фио в размере сумма за период с 25.05.2023 по 31.05.2025; в пользу фио в размере сумма за период с 29.04.2023 по 31.05.2025; в пользу фио в размере сумма за период с 29.04.2023 по 31.05.2025.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования фио, фио, фио, фио, фио к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) в пользу фио (паспортные данные) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.04.2023 по 31.05.2025 в размере сумма

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) в пользу фио (паспортные данные) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.04.2023 по 31.05.2025 в размере сумма

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) в пользу фио (паспортные данные) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.05.2023 по 31.05.2025 в размере сумма

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) в пользу фио (паспортные данные) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.04.2023 по 31.05.2025 в размере сумма

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) в пользу фио (паспортные данные) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.05.2023 по 31.05.2025 в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Решение суда в окончательной форме принято

(мотивированное решение составлено) 30 апреля 2026 года

Судья фио