61RS0011-01-2022-002854-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации дело № 2-1991/22

28 ноября 2022года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,

с участием представителя истца адвоката Зверева И.В.

при секретаре Прусаковой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ильинского сельского поселения Белокалитвинского района Ростовской области о признании права собственности на здания складов, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ильинского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимого имущества – двух зданий складов, указав на следующие обстоятельства. 15 января 2009 между ФИО1 и <данные изъяты>. был заключен договор купли-продажи здания склада, площадью 48,4кв.м. и здания склада, площадью 30,2кв.м., которые находятся на территории Ильинского сельского поселения Белокалитвинского района Ростовский области. Согласно п.2.1 указанного договора здания проданы за 157500руб., факт передачи денежных средстив подтверждается квитанцией к проходному кассовому ордеру №6 от 15.01.2009. 15.01.2009 на основании акта приема-передачи продавец передал, а покупатель принял в собственность здания складов, стал владеть и пользовать зданиями складов, используя их по целевому назначению. Однако осуществить государственную регистрацию перехода права собственности истица не может, т.к. <данные изъяты> 21.09.2009 ликвидировано.

Истица просила суд признать за ней право собственности на здание склада, площадью 48,4кв.м., находящееся по адресу <адрес> и здание склада, площадью 30,2кв.м., находящееся по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы по ордеру адвокат Зверев И.В. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Просил удовлетворить иск.

Ответчик - Администрация Ильинского сельского поселения в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия. Не возражали против удовлетворения исковых требований, указав, что указанные объекты не относятся к муниципальной собственности <данные изъяты>», отчуждение указанных объектов было произведено в рамках процедуры банкротства <данные изъяты>».

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 15 января 2009 между <данные изъяты> и ФИО1 был заключен договор купли-продажи здания склада, площадью 48,4кв.м. находящегося по адресу <адрес> и здания склада площадью 30,2кв.м. находящегося по адресу <адрес> Актом приема передачи от 15.01.2009 <данные изъяты> передает здание склада, площадью 48,4кв.м. и здание склада, 30,2кв.м.- ФИО1 (л.д.7). Оплата по договору ФИО1 была произведена, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №6 от 15.01.2009 (л.д.8). Однако отчуждение имущества не было зарегистрировано, в связи с чем, право собственности у ФИО1 на здания складов не возникло.

Для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю (статьи 131 и 551 ГК РФ) продавец должен обладать правом собственности на него. Право собственности переходит к покупателю только при условии, что продавец является собственником отчуждаемого имущества.

Решением Арбитражного суда <адрес> от 11 января 2008 <данные изъяты>» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда <адрес> от 9 сентября 2009 завершено конкурсное производство в отношении <данные изъяты>» (л.д.9-10). Запись в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности юридического лица внесена 21.09.2009г(л.д.11-16).

Таким образом, в настоящее время договор и переход права собственности не могут быть зарегистрированы в регистрирующих органах в отсутствие стороны сделки.

Судом из пояснений представителя истицы, текста договора купли-продажи установлено, что собственник складов выразил свою волю и намерение передать в собственность истицы спорное имущество и передал его, а также получил за указанное имущество оговоренную договором сумму.

Таким образом, стороны сделки полностью исполнили свои обязательства по сделке. Других лиц, претендующих на данное имущество, судом не установлено.

Договор купли-продажи никем на момент вынесения решения суда не оспорен.

Согласно техническим планам объектов: общая площадь склада, расположенного по адресу <адрес> составляет - 48,4 кв.м., склада, расположенного по адресу <адрес> составляет - 30,2 кв.м.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на здания складов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на здания складов о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать право собственности на нежилое помещение - здание склада, 1972 года постройки, общей площадью 48,4 кв.м расположенное по адресу <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>

Признать право собственности на нежилое помещение - здание склада, 1972 года постройки, общей площадью 30,2 кв.м расположенное по адресу <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>.

Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А.Добрухина

Мотивированное решение составлено 29 ноября 2022г.