Решение по делу № 2-3922/2023 от 26.09.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины.

Дело № 2-3922/2023 26 сентября 2023 года

78RS0001-01-2023-001946-33

Решение

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Минихиной О.Л.,

при секретаре Ивановой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Возрождение» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

Установил:

Истец обратился в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчики ФИО3 и ФИО4 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: .... Совместно с ответчиками в жилом помещении проживают ФИО1. (дочь) и ФИО2 (несовершеннолетняя дочь). ООО «УК Возрождение» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома. Ответчики вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги нерегулярно и не в полном объеме.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать в пользу истца с каждого из ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету XXX за период с августа 2018 года по май 2018 года, с июля 2018 года по июль 2020 года, с сентября 2020 года по сентябрь 2021 года, по лицевом счету XXX за период с октября 2021 года по март 2023 года в размере 165 758 руб. 83 коп., пени за период с февраля 2018 года по май 2018 года, с июля 2018 года по март 2020 года, с января 2021 года по март 2023 года в размере 70 058 руб. 47 коп., с ответчиков в ползу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 916 руб.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности №07-09-01/23 от 09.01.2023 года, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении не заявляла, ранее заявила ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности и пени за период с февраля 2018 года по 21.03.2023 года, снижении размера пени на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), учитывая, что на момент образования задолженности ответчик одна воспитывала двух дочерей и получала заработную плату в СПбГУ в размере должностного оклада, без выплаты надбавок, доплат и премий. Также ответчик просила суд исключить из расчета взносы на капитальный ремонт, вывоз мусора, телевидение, поскольку данные услуги истцом не указывались. В связи с тем, что в квартире были установлены счетчики горячего и холодного водоснабжения, задолженность за горячее и холодное водоснабжение подлежит перерасчету согласно показаниям счетчиков, а не по рассчитанному истцом тарифу.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии, ранее заявил ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности и пени за период с февраля 2018 года по 21.03.2023 года, снижении размера пени на основании ст. 333 ГК РФ, учитывая, что ответчик является пенсионером и иного дохода, кроме пенсии не имеет.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные сторонами письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат оспариваемые или нарушенные права.

Из положений ст. 46 Конституции РФ и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения права свобод и законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, избирая способы защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, однако правовой результат удовлетворения заявленных требований или отказа в таком удовлетворении зависит от того, насколько будут доказаны обстоятельства, на которые ссылается истец, основаны ли его требования на законе и верно ли заявителем избран способ защиты. Право выбора способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.

В соответствии с п.2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 указанной статьи гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу п.п. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с пп. "и" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п. 28 Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем оплаты за содержание жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, Постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам Российской Федерации", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

В силу ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п. 3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как предусмотрено ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

С учетом положений ст. 438 ГК РФ, фактическое пользование потребителями услугами, оказываемыми обязанной стороной, расценивается как акцепт потребителем оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Исходя из смысла указанных правовых норм, отсутствие между сторонами договорных отношений не может являться основанием для освобождения собственника от установленной законом обязанности нести расходы, в том числе на содержание общего имущества и оплату коммунальных услуг, не должно служить препятствием для реализации права управляющей организации на получение соответствующих платежей.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Освобождение от исполнения обязательств, в силу ст. 310 ГК РФ, не может быть односторонним при отсутствии соглашения сторон об уменьшении или освобождении нанимателя от оплаты услуг по основаниям недостатков в их предоставлении на время перерывов сверх установленных договором, или судебного решения о понуждении к принудительному исполнению обязательств при доказанности соглашения о продолжительности перерывов и имевших место перерывов сверх установленных договором или изменения суммы оплаты. Таких доказательств суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не исполнение стороной указанной обязанности на представление доказательств или злоупотребление им (ч. 1 ст. 35, ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, п. 2 ст. 10 ГК РФ), влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

В соответствии с требованиями ст. ст. 55, 56, 67, 68 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Материалами дела установлено, что ФИО3 и ФИО4 на праве собственности принадлежит по ? доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... (л.д. 8 - 10).

В квартире в качестве членов семьи собственников зарегистрированы с 11.12.2003 года ФИО1 (дочь собственника) и с 08.02.2007 года несовершеннолетняя ФИО2, XX.XX.XXXX года рождения (дочь собственника).

Обслуживание и содержание ... осуществляет ООО «УК Возрождение» на основании договора управления многоквартирным домом № Л10/13А от 01.06.2015 года (л.д. 88 – 94).

ООО «УК Возрождение» оказывало ответчику коммунальные услуги, что подтверждается соответствующими договорами, заключенными, в том числе с ООО «МЕХУБОРКА СПБ» на оказание услуг по транспортированию отходов (л.д. 178 – 197).

При этом ответчиками, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что ООО «УК Возрождение» не оказывались указанные жилищно-коммунальные услуги, либо такие услуги оказывались некачественно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчикам в полном объеме были оказаны соответствующие жилищно-коммунальные услуги, с заявлением о снижении размера оплаты коммунальных услуг в связи с их неоказанием либо некачественным оказанием ответчики не обращались, обязанность по уплате установлена законом.

Ответчики, как следует из материалов дела, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг надлежащим образом не выполняли, что подтверждено представленными истцом доказательствами и не опровергнуто ответчиками.

Согласно представленному в материалах дела расчету задолженность ответчиков по лицевому счету XXX за период с августа 2018 года по май 2018 года, с июля 2018 года по июль 2020 года, с сентября 2020 года по сентябрь 2021 года, по лицевом счету XXX за период с октября 2021 года по март 2023 года составляет 331 517 руб. 67 коп., пени за период с февраля 2018 года по май 2018 года, с июля 2018 года по март 2020 года, с января 2021 года по март 2023 года составляют 140 116 руб. 94 коп. (л.д. 12 – 20).

До настоящего времени ответчики в добровольном порядке не погасили имеющуюся у них задолженность перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, доказательств иного суду не представлено.

При этом не может согласиться с доводами ответчика ФИО3 о необходимости исключить из расчета взносы на капитальный ремонт и телевидение, поскольку начисления по данным видам услуг истцом в спорный период не производилось, что подтверждается представленными в материалы дела счет-квитанциями за период с августа 2018 года по март 2023 года (л.д. 22 – 76)

Оценивая доводы ответчика о том, что в квартире были установлены счетчики горячего и холодного водоснабжения, задолженность за горячее и холодное водоснабжение подлежит перерасчету согласно показаниям счетчиков, а не по рассчитанному истцом тарифу, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 33 Правил № 354 при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета потребитель имеет право ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода.

В соответствии с подп. "б" п. 59 Правил № 354 в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев.

Согласно п. 60 Правил № 354 по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в п. 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с п. 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подп. "а" и "в" п. 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подп. "б" п. 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Как следует из представленных истцом документов (л.д. 176 – 177) и не оспаривалось ответчиками, показания по холодной и горячей воде ответчиками в установленные Правилами № 354 сроки собственниками квартиры не передавались, в связи с чем, расчет правомерно производился истцом по нормативу.

В судебном заседании ответчики просили суд применить последствия пропуска срока исковой давности.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности согласно ст. 196 ГК РФ устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Поскольку истцом было заявлено требование о взыскании суммы задолженности за оплату коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что в данном случае должен применяться общий срок исковой давности, составляющий три года.

Как следует из материалов дела, 15.04.2022 года ООО «УК Возрождение» обратился к мировому судье судебного участка № 11 с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Судебным приказом от 15.04.2022 года мирового судьи судебного участка № 11 г. Санкт-Петербурга на основании заявления истца с ответчиков была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением мирового судьи от 13.10.2022 года судебный приказ от 15.04.2022 года отменен по заявлению ответчика ФИО3 (л.д. 11).

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Так, истец просил взыскать с ответчиком задолженность, начиная с августа 2018 года. Соответственно плата за жилищно-коммунальные услуги за август 2018 года вносится, в соответствии с действующим жилищным законодательством (ст. 155 ЖК РФ), не позднее 10.09.2018 года, следовательно, срок исковой давности по данному требованию за август 2018 года начинает исчисляться с 11.09.2018 года и истекает 11.09.2021 года.

Таким образом, на момент обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа для взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг 15.04.2022 года срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам по лицевому счету XXX за период с августа 2018 года по март 2019 года, пени за период с февраля 2018 года по 10.02.2021 года истек.

На основании заявления ответчиков о применении срока исковой давности истцом представлен в материалы дела расчет задолженности, согласно которому задолженность ответчиков по лицевому счету XXX за период с апреля 2019 года по июль 2020 года, с сентября 2020 года по сентябрь 2021 года, по лицевом счету XXX за период с октября 2021 года по март 2023 года составляет 242 637 руб. 73 коп., пени за период с 11.02.2021 года по 21.03.2023 года в размере 78 417 руб. 76 коп.

Представленный истцом расчет задолженности с учетом применения срока исковой давности составлен правильно, судом проверен, является арифметически верным, обоснованным, не вызывающим сомнений.

Таким образом, суд полагает доказанным наличие рассчитанной ответчиками и проверенной судом задолженности у ответчиков перед истцом.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Освобождение от исполнения обязательств, в силу ст. 310 ГК РФ, не может быть односторонним при отсутствии соглашения сторон об уменьшении или освобождении нанимателя от оплаты услуг по основаниям недостатков в их предоставлении на время перерывов сверх установленных договором, или судебного решения о понуждении к принудительному исполнению обязательств при доказанности соглашения о продолжительности перерывов и имевших место перерывов сверх установленных договором или изменения суммы оплаты. Таких доказательств суду не представлено.

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

При этом в силу положений ч.2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Таким образом, в пункте 2 указанной статьи закреплена презумпция виновности правонарушителя. Должник, не исполнивший или ненадлежащим образом исполнивший обязательство, признается виновным, если не докажет свою невиновность. Последнее достигается, если должник докажет, что нарушение обязательства было вызвано обстоятельствами, которые он не предвидел и не мог предвидеть. Наряду с этим должник должен доказать, что он принял все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Обстоятельства непреодолимой силы или вины истца, повлиявшие на сроки исполнения ответчиками своих обязательств, судом также не установлены.

При таких обстоятельствах, суд, исходя из их обязанности ответчиков нести расходы по оплате задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, а также учитывая отсутствие доказательств, подтверждающих внесение платы в спорный период в полном размере, приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с каждого из ответчиков задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, согласно принадлежащим ответчикам долям, по лицевому счету XXX за период с апреля 2019 года по июль 2020 года, с сентября 2020 года по сентябрь 2021 года и по лицевому счету XXX за период с октября 2021 года по март 2023 года в размере 121 318 руб. 87 коп. (242 637 руб. 73 коп./2) и пени за период с 11.02.2021 года по 21.03.2023 года в размере 39 208 руб. 88 коп. (78 417 руб. 76 коп./2).

В возражениях на исковые требования ответчики ссылались на явную несоразмерность начисленной истцом пени последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате коммунальных платежей и просил на основании ст. 333 ГК РФ снизить сумму пени.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.

Исходя из положений пункта 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или в любой момент в пределах такого периода.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 года № 263-О предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц

Суд, принимая во внимание приведенные положения, а также объем и характер нарушения обязательства, срок неисполнения ответчиками принятых на себя обязательств, а также непредставление доказательств чрезмерности размера исчисленной истцом соответствии со ст. 155 ЖК РФ пени в материалы гражданского дела, приходит к выводу об отсутствии оснований для снижения взыскиваемой пени.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Положениями ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: от 200 001 руб. до 1 000 000 руб. – 5 200 руб. плюс 1% суммы, превышающей 200 000 руб.

Таким образом, размер государственной пошлины подлежащей взысканию с ответчиков составляет 6 410 руб. 55 коп., исходя из расчета (242 637 руб. 73 коп. + 78 417 руб. 76 коп. – 200 000 руб.) * 1% + 5 200 руб.).

Следовательно, в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины денежная сумма:

в размере 3 205 руб. 28 коп. с ответчика ФИО3, исходя из расчета 6 410 руб. 55 коп.* ?;

в размере 3 205 руб. 28 коп. с ответчика ФИО4, исходя из расчета 6 410 руб. 55 коп.* ?.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 167, 194-198, ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «УК Возрождение» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК Возрождение» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг по лицевому счету XXX за период с апреля 2019 года по июль 2020 года, с сентября 2020 года по сентябрь 2021 года и по лицевому счету XXX за период с октября 2021 года по март 2023 года в размере 121 318 руб. 87 коп., пени за период с 11.02.2021 года по 21.03.2023 года в размере 39 208 руб. 88 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 205 руб. 28 коп., а всего 163 733 руб. 03 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «УК Возрождение» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг по лицевому счету XXX за период с апреля 2019 года по июль 2020 года, с сентября 2020 года по сентябрь 2021 года и по лицевому счету XXX за период с октября 2021 года по март 2023 года в размере 121 318 руб. 87 коп., пени за период с 11.02.2021 года по 21.03.2023 года в размере 39 208 руб. 88 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 205 руб. 28 коп., а всего 163 733 руб. 03 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд г. Санкт-Петербург.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено XX.XX.XXXX.