Дело №2-209/2025

23RS0050-01-2024-003391-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 24 июля 2025 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Зениной А.В.,

с участием истца (по основному иску) ФИО1 и ее представителя, действующей по доверенности ФИО2,

истцов (по основному иску) ФИО3, ФИО4,

ответчиков (по основному иску) ФИО5, ФИО6 и их представителя – адвоката Шинкаревой О.С.,

при секретаре судебного заседания Бабенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8 к ФИО5, ФИО6 об определении порядка пользования земельным участком, находящимся в общей долевой собственности и встречному иску ФИО5, ФИО6 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, с учетом уточнений, обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6 об определении порядка пользования земельным участком, находящимся в общей долевой собственности, ссылаясь на следующее.

Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г<адрес>. К данной квартире на основании права общей долевой собственности земельный участок, расположенный по ориентиру: <адрес>, площадью 2690 кв.м., кадастровый №. По соглашению сторон ей принадлежит 910,50/2690 кв.м., в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Истцам ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. К данной квартире на основании права общей долевой собственности земельный участок, расположенный по ориентиру: <адрес> площадью 2690 кв.м., кадастровый номер №. Им по соглашению сторон 743,50/2690 кв.м. принадлежит в праве общей долевой собственности земельный участок.

Участок в натуре не выделен, как и у других собственников квартир, пользование земельными участками осуществляется в связи с фактическим расположением квартир и устоявшимся обычаем пользования.

В настоящее время, стороны не могут прийти к соглашению о размерах используемых участков. Возникли непримиримые разногласия. Части должны быть приблизительно соразмерны долям. Преимущественного права ни у кого из соседей нет. У каждого собственника имеется своя собственная часть земельного участка, не лишенная проезда от основной дороги к второстепенным подъездным.

Такое положение по использованию участка не соответствует его доле в общей собственности на жилой дом и сложившегося порядка пользования земельным участком. В связи с этим, между сторонами возникают споры о порядке пользования земельным участком.

Земельный участок, на территории которого находится многоквартирный дом, не разграничен.

Другими долевыми собственниками являются: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: <адрес>. У всех собственников квартир равные доли земельного участка.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью 2690 кв.м., с видом разрешенного использования «для обслуживания и эксплуатации двухэтажного многоквартирного жилого дома».

Между истцами и ответчиками возник спор о порядке владения и пользования земельным участком. В мае 2024 г. истцы предложили ответчикам выделить свои доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, но ответа не получили, хотя такой выдел доли в натуре возможен без несоразмерного ущерба земельного участка, что подтверждается Межевым Планом от 14.05.2010 и Схемой определения порядком пользования на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> от 17.06.2024.

Истцы и ответчики не могут урегулировать споры о порядке пользования и владения земельным участком, и соглашение о выделе доли истцов из права общей собственности на земельный участок в натуре не достигнуто.

В процессе рассмотрения дела, ФИО5, ФИО6 обратились в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования земельным участком, ссылаясь на следующее.

Стороны являются собственниками квартир в 4-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес>: ФИО5 - собственник квартиры №3 на основании решения Темрюкского районного суда от 13.08.2014; ФИО6 - собственник квартиры №2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.10.2021; ФИО3, ФИО4, несовершеннолетние ФИО8, ФИО7 - собственники квартиры №4 (по ? доли) и ? доли земельного участка (по 1/16 доли) на основании договора купли продажи от 25.01.2019; ФИО1 - собственник квартиры №1 на основании договора дарения.

Таким образом, из представленных правоустанавливающих документов следует, что стороны являются участниками общедолевой собственности на земельный участок, площадью 2690 кв.м., кадастровый номер № (по 1/4 доли на каждую квартиру).

Как следует из представленных документов сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2690 кв.м. внесены в ГКН с 14.10.2010 с графическим материалом, статус - актуальный, адрес: <адрес>, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для обслуживания и эксплуатации двухэтажного многоквартирного жилого дома.

Между тем, без соблюдения законных прав на долю земельного участка ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО1 установили ограждения таким образом, что площадь используемых ими земельных участков превышает установленную правоустанавливающими документами. Так, у ФИО1 в пользовании находится земельный участок 910 кв.м., у З-вых – 743 кв.м. Законом реальный раздел не предусмотрен, т.к. земельный участок предоставлен для эксплуатации многоквартирного жилого дома, ни для эксплуатации квартир.

Земельный участок под многоквартирным жилым домом в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ является неделимым.

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> не является объектом блокированной застройки, при наличии которого такой раздел был бы возможен.

В судебном заседании истец (по основному иску) ФИО1 и ее представитель, действующая по доверенности ФИО2 поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства. С учетом проведенной по делу судебной экспертизы встречные исковые требования признала.

Истцы (по основному иску) ФИО3, ФИО4 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства. С учетом проведенной по делу судебной экспертизы встречные исковые требования признали.

Истцы (по основному иску) ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о дате и месте рассмотрения дела.

Ответчики (по основному иску) ФИО5, ФИО6 и их представитель – адвокат Шинкарева О.С. в судебном заседании поддержали встречные исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства. С учетом проведенной по делу судебной экспертизы основные исковые требования признали.

Третьи лица, представители администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района, Управления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации МО Темрюкский район, а также кадастровый инженер ФИО9 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о дате и месте рассмотрения дела.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

По смыслу ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными законом способами.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, также осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого - вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

В силу положений п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ №6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №8 от 01 июля 1996 года (ред. от 25.12.2018) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при разрешении требований об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности. Также суд учитывает нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу приведенных правовых норм порядок пользования земельным участком может определяться между сособственниками домовладения, либо в соответствии со сложившимся порядком пользования (если данный порядок установлен добровольным соглашением сторон), либо в соответствии с долями в праве собственности на домовладение. При определении порядка пользования земельным участком каждому из сособственников передается конкретная часть земельного участка. При не достижении согласия между участниками долевой собственности порядок пользования может быть определен судом путем предоставления в пользование каждому из собственников части общего имущества, соразмерной его доле; по результатам разрешения спора об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд, исходя из баланса интересов всех собственников, определяет условия такого пользования, учитывающие, в том числе право на предоставление во владение каждому из них части общего имущества, соразмерной его доле, или выплату соответствующей компенсации.

Так, если земельным участком владеют несколько собственников, то пользование таким участком должно осуществляться по соглашению между ними. И лишь при отсутствии общего соглашения сособственников или наличии между ними спора суд устанавливает порядок пользования земельным участком. Сам участок остается неизменным и неделимым и у него остается прежний и единственный кадастровый номер.

Если земельный участок принадлежит лицам на праве собственности, то основным критерием, которым должен руководствоваться суд, это размер долей в праве собственности на земельный участок.

В судебном заседании было установлено, что стороны являются собственниками квартир в 4-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес>: ФИО5 - собственник квартиры №3 на основании решения Темрюкского районного суда от 13.08.2014; ФИО6 - собственник квартиры №2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.10.2021; ФИО3, ФИО4, несовершеннолетние ФИО8, ФИО7 - собственники квартиры №4 (по ? доли) и ? доли земельного участка (по 1/16 доли) на основании договора купли продажи от 25.01.2019; ФИО1 - собственник квартиры №1 на основании договора дарения.

Таким образом, из представленных правоустанавливающих документов следует, что стороны являются участниками общедолевой собственности на земельный участок, площадью 2690 кв.м., кадастровый номер № (по 1/4 доли на каждую квартиру). Как следует из представленных документов сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2690 кв.м. внесены в ГКН с 14.10.2010 с графическим материалом, статус - актуальный, адрес: <адрес>, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для обслуживания и эксплуатации двухэтажного многоквартирного жилого дома.

Участники процесса не могут прийти к соглашению по определению порядка пользования земельным участком.

Учитывая, что разрешение спора по существу требовало специальных познаний, определением суда от 26.11.2024 по делу была назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Независимая оценка» № от 02.04.2025, определить порядок пользования земельным участком, расположенным по ориентиру: <адрес>, площадью 2690 кв.м., кадастровый номер № и в соответствии с долей ФИО1, в общей собственности на жилой дом выделить ей долю в размере 1023 кв.м., в границах участка, расположенном по ориентиру: <адрес>, площадью 2690 кв.м., кадастровый номер №, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, согласно фактическому использованию с уточнением границ, не представляется возможным.

Однако, согласно разработанному Варианту определения порядка пользования №2, в пользование ФИО1, возможно определить долю с незначительным отклонением, в размере 910,5 кв.м., из 2690 кв.м., что на 11% меньше испрашиваемой доли.

Согласно разработанному Варианту определения порядка пользования №2, порядок пользования земельным участком, общей площадью 2690 +/-18 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, может быть организован следующим образом:(Графический ответ приведен в Приложении №1 см. Схема 8):

В общее совместное пользование определить Часть №1 - часть территории земельного участка, находящейся в совместном пользовании собственников жилых помещений - кв. №1, №2, №3 и кв. №4 (площадь застройки МКД) составляет 198 кв.м. (без изменений сложившегося порядка пользования) (ЧЗУ1);

В индивидуальное пользование собственника квартиры №1 ФИО1 определить часть земельного участка, общей площадью 717 кв.м., и часть земельного участка общей площадью 144 кв.м. (без изменений границ структурных частей сложившегося порядка пользования) (ЧЗУ 2, ЧЗУ 3):

- отклонение от идеальной доли, рассчитанной исходя из закрепленных прав на земельный участок: больше на 238 кв.м., или на 35%;

- отклонение от идеальной доли, рассчитанной исходя из прав собственности на здание: меньше на 113 кв.м., или на 11%.

- В индивидуальное пользование собственника квартиры №2 ФИО6 определить часть земельного участка общей площадью 592 кв.м. (без изменений границ структурных частей сложившегося порядка пользования) (ЧЗУ 4, ЧЗУ 4):

- отклонение от идеальной доли, рассчитанной исходя из закрепленных прав на земельный участок: меньше на 31 кв.м., или на 5%>;

- отклонение от идеальной доли, рассчитанной исходя из прав собственности на здание: больше на 243 кв.м., или на 61%

- В индивидуальное пользование собственника квартиры №3 ФИО5 определить часть земельного участка общей площадью 345 кв.м. (без изменений границ структурных частей сложившегося порядка пользования) (ЧЗУ 5):

- отклонение от идеальной доли, рассчитанной исходя из закрепленных прав на земельный участок: меньше на 278 кв.м., или на 41%;

- отклонение от идеальной доли, рассчитанной исходя из прав собственности на здание: меньше на 157 кв.м., или на 29%

- В индивидуальное пользование собственников квартиры №4 ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО4, определить часть земельного участка общей площадью 694 кв.м. (без изменений границ структурных частей сложившегося порядка пользования) (ЧЗУ 6):

- отклонение от идеальной доли, рассчитанной исходя из закрепленных прав на земельный участок: больше на 71 кв.м., или на 77%;

отклонение от идеальной доли, рассчитанной исходя из прав собственности на здание: больше на 27 кв.м., или на 4%.

Условия реализации разработанного варианта, заключаются в следующем:

Необходимо устроить проход к изолированной части ЧЗУ4, находящейся в пользовании ФИО6, со стороны технического проезда;

ФИО1 привести в соответствие Федеральному закону «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 №384-ФЗ, деревянное строение, расположенное на части земельного участка №2.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по ориентиру <адрес> площадью 2690 кв.м., кадастровый номер № и в соответствии с долей ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8 в общей собственности на жилой дом выделить им долю в размере 716 кв.м. в границах участка, расположенного по ориентиру: <адрес>, площадью 2690 кв.м., кадастровый номер №, с установлением границ образуемых земельных участков, согласно фактического использования с уточнением границ, не представляется возможным. Однако, согласно разработанному Варианту определения порядка пользования №2, в пользование ФИО1, возможно определить долю с незначительным отклонением, в размере 743,5 кв.м., из 2690 кв.м., что на 4% больше испрашиваемой доли.

Согласно разработанному Варианту определения порядка пользования №2, порядок пользования земельным участком, общей площадью 2690 +/-18 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, может быть организован следующим образом:

(Графический ответ приведен в Приложении №1 см. Схема 8):

В общее совместное пользование определить Часть №1 - часть территории земельного участка, находящейся в совместном пользовании собственников жилых помещений - кв. №1, №2, №3 и кв. №4 (площадь застройки МКД) составляет 198 кв.м. (без изменений сложившегося порядка пользования) (ЧЗУ1):

В индивидуальное пользование собственника квартиры №1 ФИО1 определить часть земельного участка общей площадью 717 кв.м., и часть земельного участка общей площадью 144 кв.м., (без изменений границ структурных частей сложившегося порядка пользования) (ЧЗУ 2, ЧЗУ 3):

- отклонение от идеальной доли, рассчитанной исходя из закрепленных прав на земельный участок: больше на 238 кв.м., или на 35%;

- отклонение от идеальной доли, рассчитанной исходя из прав собственности на здание: меньше на 113 кв.м., или на 11%.

В индивидуальное пользование собственника квартиры №2 ФИО6 определить часть земельного участка общей площадью 592 кв.м., (без изменений границ структурных частей сложившегося порядка пользования) (ЧЗУ 4, ЧЗУ4):

- отклонение от идеальной доли, рассчитанной исходя из закрепленных прав на земельный участок: меньше на 31 кв.м., или на 5%;

- отклонение от идеальной доли, рассчитанной исходя из прав собственности на здание: больше на 243 кв.м., или на 61%.

В индивидуальное пользование собственника квартиры №3 ФИО5 определить часть земельного участка общей площадью 345 кв.м., (без изменений границ структурных частей сложившегося порядка пользования) (ЧЗУ 5):

- отклонение от идеальной доли, рассчитанной исходя из закрепленных прав на земельный участок: меньше на 278 кв.м., или на 41%;

- отклонение от идеальной доли, рассчитанной исходя из прав собственности на здание: меньше на 157 кв.м., или на 29%.

В индивидуальное пользование собственников квартиры №4 ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО4, определить часть земельного участка общей площадью 694 кв.м., (без изменений границ структурных частей сложившегося порядка пользования) (ЧЗУ 6):

- отклонение от идеальной доли, рассчитанной исходя из закрепленных прав на земельный участок: больше на 71 кв.м., или на 11%;

- отклонение от идеальной доли, рассчитанной исходя из прав собственности на здание: больше на 27 кв.м., или на 4%).

Условия реализации разработанного варианта, заключаются в следующем:

- необходимо устроить проход к изолированной части ЧЗУ4, находящейся в пользовании ФИО6, со стороны технического проезда;

- ФИО1 привести в соответствие Федеральному закону «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 №384-ФЗ, деревянное строение, расположенное на части земельного участка №2.

Разработать вариант порядка пользования земельным участком площадью 2690 кв.м.., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, в соответствии с установленными и зарегистрированными в ЕГРН долями в праве общедолевой собственности по ? доли на каждую квартиру (№1, №2, №3, №4), не представляется возможным.

Однако, разработанный Вариант определения порядка пользования №1, имеет незначительные отклонения от идеальных долей в праве в соответствии с установленными и зарегистрированными в ЕГРН долями в праве общедолевой собственности по ? доли на- каждую квартиру (№1, №2, №3, №4).

Согласно разработанному Варианту определения порядка пользования №1, порядок пользования земельным участком общей площадью 2690 +/-18 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> может быть организован следующим образом:

(Графический ответ приведен в Приложении №1 см. Схема 7):

- В общее совместное пользование определить Часть №1 - часть территории земельного участка, находящейся в совместном пользовании собственников жилых помещений - кв. №1, №2, №3 и кв. №4 (площадь застройки МКД) составляет 198 кв.м., (без изменений сложившегося порядка пользования) (ЧЗУ1);

- В индивидуальное пользование собственника квартиры №1 ФИО1 определить часть земельного участка общей площадью 717 кв.м., (без изменений границ структурных частей сложившегося порядка пользования) (ЧЗУ 3):

- отклонение от идеальной доли, рассчитанной исходя из закрепленных прав на земельный участок: больше на 94 кв.м., или на 14%.

- В индивидуальное пользование собственника квартиры №2 ФИО6 определить часть земельного участка общей площадью 592 кв.м., (без изменений границ структурных частей сложившегося порядка пользования) (ЧЗУ 4, ЧЗУ 4):

- отклонение от идеальной доли, рассчитанной исходя из закрепленных прав на земельный участок: меньше на 31 кв.м., или на 5%.

- В индивидуальное пользование собственника квартиры №3 ФИО5 определить часть земельного участка общей площадью 345 кв.м., и общей площадью 144 кв.м., (без изменений границ структурны: порядка пользования) (ЧЗУ 2, ЧЗУ 5) земельный участок: меньше на 134 кв.м., или на 20%.

- В индивидуальное пользование собственников квартиры №4 ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО4, определить часть земельного участка общей площадью 694 кв.м., (без изменений границ структурных частей сложившегося порядка пользования) (ЧЗУ 6):

- отклонение от идеальной доли, рассчитанной исходя из закрепленных прав на земельный участок: больше на 71 кв.м., или на 11%.

Условия реализации разработанного варианта, заключаются в следующем:

необходимо устроить проход к изолированной части ЧЗУ4 находящейся в пользовании ФИО6, со стороны технического проезда;

ФИО5 привести в соответствие Федеральному закону «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 №384-ФЗ, деревянное сооружение, расположенное на части земельного участка №2.

На дату проведения экспертизы, между собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, <адрес>, существует сложившийся порядок пользования:

Согласно сложившемуся порядку пользования земельным участком общей площадью 2690 +/-18 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, землепользование осуществляется следующим образом:

(Графический ответ приведен в Приложении №1 см. Схема 2):

- Общая площадь части территории земельного участка, находящейся в совместном пользовании собственников жилых помещений - кв. №1, №2, №3 и кв. №4 (площадь застройки МКД) составляет 198 кв.м.;

- Общая площадь части территории земельного участка, находящейся в совместном пользовании собственников жилых помещений - кв. №1 ФИО1 и кв. №2 ФИО6 составляет 144 кв.м.;

- Часть земельного участка, находящаяся в индивидуальном пользовании собственника квартиры №1 ФИО1 составляет 717 кв.м. Фактическая доля земельного участка в пользовании больше на 24,7% идеальной доли, рассчитанной исходя из закрепленных прав на земельный участок и меньше на 18% идеальной доли, рассчитанной исходя из прав собственности на здание.

- Часть земельного участка, находящаяся в индивидуальном пользовании собственника квартиры №2 ФИО6, составляет 592 кв.м.

Фактическая доля земельного участка в пользовании больше на 6% идеальной доли, рассчитанной исходя из закрепленных прав на земельный участок и больше на 79% идеальной доли, рассчитанной исходя из прав собственности на здание.

- Часть земельного участка, находящаяся в индивидуальном пользовании собственника квартиры №3 ФИО5, составляет 345 кв.м. Фактическая доля земельного участка в пользовании меньше на 41% идеальной доли, рассчитанной исходя из закрепленных прав на земельный участок и меньше на 28,5 % идеальной доли, рассчитанной исходя из прав собственности на здание.

- Часть земельного участка, находящаяся в индивидуальном пользовании собственников квартиры №4 ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО4, составляет 694 кв.м. Фактическая доля земельного участка в пользовании больше на 10,5% идеальной доли, рассчитанной исходя из закрепленных прав на земельный участок и больше на 3,8% идеальной доли, рассчитанной, исходя из прав собственности на здание.

Оснований сомневаться в достоверности экспертного заключения у суда не имеется. Заключение эксперта соответствует требованиям ст.86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так как содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Заключение судебной экспертизы оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд берет за основу вышеуказанное экспертное заключение, так как заключение судебной землеустроительной экспертизы составлено экспертом, имеющим необходимый стаж работы, заключение является полным, подтвержденным документами и другими материалами дела, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, не доверять заключению у суда оснований не имеется.

В зале суда была допрошена эксперт ФИО10, которая подтвердила доводы экспертизы в полном объеме.

Оценивая представленные доказательства в совокупности с материалами дела, учитывая мнение сторон об их согласии на предложенный экспертом Вариант №2, суд приходит к выводу о том, что определение порядка пользования общим долевым имуществом подлежит осуществить по экспертному заключению № от 02.04.2025, так как указанный вариант соответствует интересам сторон и против которого они не возражали.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8 к ФИО5, ФИО6 об определении порядка пользования земельным участком, находящимся в общей долевой собственности и встречные исковые требования ФИО5, ФИО6 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования земельным участком - удовлетворить.

Установить порядок пользования земельным участком, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с Заключением эксперта № от 02.04.2025, согласно Варианту №2 и считать его согласованным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 04.08.2025.

Судья Темрюкского

районного суда А.В. Зенина