61RS0021-01-2023-000513-11
Дело № 2-602/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 мая 2023 года г. Сальск
Сальский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Бабиной С.А.,
с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,
при секретаре Черненко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Сальского городского поселения, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требования относительно предмета спора ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании принявшим наследство, признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Сальского городского поселения, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требования относительно предмета спора ФИО2, ФИО3, ФИО6 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании принявшим наследство, признании права собственности на наследственное имущество.
В обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ ею было сделано завещание, согласно которому она завещала из принадлежащего ей имущества ? долю земельного участка с ? долей расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> Завещание было удостоверено нотариусом Сальского района Ростовской области ФИО8, реестровый номер 776.
После смерти ФИО7 истец фактически принял наследство, проживает в указанном доме с 1995 года по настоящее время, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Также он произвел похороны ФИО7, но своевременно за надлежащим оформлением наследственных прав не обратился.
ФИО7 ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 10 ноября 1993 года, заключенного между АО «Сальский комбикормовый завод» и ФИО7 Право собственности зарегистрировано в Сальском БТИ 16 ноября 1993 года.
Согласно внеплановой инвентаризации на 07 марта 2023 года общая площадь жилого дома 148,2 кв.м, жилая площадь 100,9 кв.м. В 2020 году, не получив разрешения, истец снес пристройку площадью 20,6 кв.м. ввиду ее ветхости.
Жилой дом соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, истец просит сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 148,2 кв.м., жилой площадью 100,9 кв.м. в реконструированном виде. Признать его принявшим наследство после смерти ФИО7 Признать за истцом право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 148,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Определением от 17 апреля 2023 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО4, ФИО5
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Администрация Сальского городского поселения извещен о месте и времени слушания дела в порядке ст. 113 ГПК РФ, что подтверждается разносной книгой для местной корреспонденции (л.д. 91-93), представитель в судебное заседание не явился, суду не представил сведения о причинах неявки. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала относительно заявленных требований.
Третье лицо ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ снят с учета по смерти (л.д. 64).
Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в порядке ст. 113 ГПК РФ, почтовые конверты возвращены с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 83, 84, 85, 86).
Применительно положений ст.ст. 10,12,165.1 ГК РФ, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.
Исследовав материалы дела, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, суд пришёл к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина права собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место смерти <данные изъяты>, что подтверждено свидетельством о смерти №, выданным 07 июля 2009 года отделом ЗАГС Администрации Сальского района (л.д.10).
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что истец является наследником по завещанию, удостоверенному нотариусом Сальского нотариального округа ФИО8 16 февраля 2007 года, зарегистрированному в реестре за №, в соответствии с которым наследодатель ФИО7 из принадлежащего ей имущества ? долю земельного участка с ? долей расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: <адрес> завещала ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 11).
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как следует из ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, в течение шести месяцев со дня открытия наследства, что следует из требований ч. 1 ст. 1154 ГК РФ.
В силу ст. 1152 ГК РФ и ст. 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ.
В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из сообщения нотариуса Сальского нотариального округа ФИО9 следует, что к имуществу ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ заводилось наследственное дело № по заявлению Г.В.В, являющегося наследником по завещанию, наследственная масса: целый жилой дом с земельным участком, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 44-63) Другие наследники с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались.
Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Предъявляя требования о признании принявшим наследство после смерти ФИО7, истец ссылается на то, что в установленный законом срок он фактически принял наследство после смерти бабушки. Фактическое принятие наследства выразилось в том, что истец с 1995 года и по настоящее время проживает в доме, принадлежащем на праве общей долевой собственности наследодателю, после смерти наследодателя производит за свой счет ремонт, оплачивает расходы на содержание наследственного имущества, оплачивает коммунальные услуги, кроме того, он организовал похороны наследодателя. В подтверждение содержания доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> истцом представлены чеки об оплате коммунальных услуг ООО «ЭкоЦентр» Сальский филиал, ТНС Энерго Ростов-на-Дону, где отсутствует задолженность по оплате коммунальных услуг (л.д. 73,75).
Свидетель Г.Д.В. в судебном заседании пояснил, что после смерти ФИО7, ФИО1 распорядился ее имуществом по своему усмотрению, организовал похороны своей бабушки, производит оплату коммунальных платежей за долю в жилом доме, принадлежащей ФИО7, где и проживает.
Таким образом, при установлении вышеуказанных обстоятельств, свидетельствующих о выполнении истцом существенных условий для фактического принятия наследства, оставшегося после смерти его бабушки, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 фактически принял наследство после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из материалов дела наследодателю на праве собственности принадлежала 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 10 ноября 1993 года АО «Сальский комбикормовый завод» (л.д. 22).
Как следует из выписки из ЕГРН, площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет 168,8 кв.м. (л.д. 31-36), собственниками являются: ФИО4 – 1/8 доля, ФИО2 – ? доля, ФИО5 – ? доля, ФИО3 – 1/8 доля.
Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> составленного по состоянию на 07 марта 2023 года ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области», следует, что площадь жилого дома составляет 148,2 кв.м., жилая – 100,9 кв.м., общая площадь уменьшилась на 20,6 кв.м. за счет сноса (л.д.14-20).
Как указано в ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.
В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Разрешение на снос части жилого дома истец не получал, после сноса пристройки, площадь жилого дома уменьшилась.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как следует из ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. ст. 246, 247 ГК РФ владение и распоряжение общей долевой собственностью осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно ч. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Актом обследования Сальского филиала ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» от 14 марта 2023 года, в результате комиссионного осмотра жилого дома и технического паспорта от 07 марта 2023 года (инв. №11659) по адресу: <адрес> установлено, жилой дом соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.21).
Из экспертного заключения на соответствие условий проживания требованиям санитарного законодательства ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ростовской области» в г.Сальске от 24 марта 2023 года, усматривается, что условия проживания в квартире №2 жилого дома по адресу: <адрес> соответствуют СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (раздел VIII) (л.д. 24-26).
Из сообщения начальника ОНДиПР по Сальскому району УНДиПР Главного управления МЧС России по Ростовской области №164-4-50 от 15 марта 2023 года следует, что сотрудниками ОНДиПР было проведено обследование жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В ходе обследования нарушений противопожарных норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью людей выявлено не было (л.д.23).
В силу приведенных правовых норм и фактических обстоятельств, суд приходит к выводу, что имеются все основаниям для сохранения жилого дома.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Давая оценку представленным истцом доказательствам, у суда нет оснований усомниться в их достоверности и объективности, судом они принимаются как допустимые (ст. 60 ГПК РФ).
Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их, суд считает, что в судебном заседании доводы истца нашли своё полное подтверждение, в связи с чем, требования ФИО1 об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома к реконструированном виде, признании права собственности в порядке наследования, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к Администрации Сальского городского поселения, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требования относительно предмета спора ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании принявшим наследство, признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.
Признать ФИО1, принявшим наследство после смерти наследодателя ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Сохранить жилой дом, общей площадью 148,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, паспорт № в порядке наследования право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 148,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий С.А. Бабина
Решение в окончательной форме изготовлено 10 мая 2023 года.