№
УИД: 61RS0023-01-2022-006397-85
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10.11.2022г. г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе
судьи Кузьменко И.А.,
при секретаре Свириденко И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 НикО.ча к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
установил :
в обоснование заявленных требований истец указал, что согласно справке МУП г. Шахты «БТИ» гаражом №, расположенным в АГК «Вираж 2000» по адресу: <адрес>, владеет ФИО1 ФИО1 с 2001г. являлся членом АГК «Вираж 2000», выплатил паевые взносы. Земельный участок, на котором расположен гараж, был предоставлен АГК «Вираж 2000» в аренду. ФИО1 умер 29.04.2014г. Наследником после его смерти являлась супруга ФИО6 В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, получила свидетельство о праве собственности на нежилое помещение по <адрес> в <адрес>. В выдаче свидетельства о праве собственности на гараж отказано, так как право собственности на гараж не было оформлено в установленном порядке. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ является единственным наследником после смерти матери. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, получил свидетельство о праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве собственности на спорный гараж отказано, так как право собственности на данный объект не было оформлено за наследодателем. Согласно техническому заключению МУП г. Шахты «БТИ» строительные конструкции обследованного здания гаража № 9888 по ул. Каховская находятся в работоспособном состоянии, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта и соответствуют требованиям СНиП 22.02.-99 «Стоянки автомобилей». Размещение гаража не противоречит СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Просит суд установить факт принятия наследства ФИО6 после смерти ФИО1, факт принятия наследства им после смерти ФИО6 Признать за ним право собственности на гараж лит. «Г,п/Г, площадью 41,6 кв.м.. инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, а/к «Вираж-2000».
Истец ФИО2 в суд не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддержал в части признания права собственности на гараж.
Представитель ответчика Администрации г. Шахты ФИО3 в суд не явилась, предоставил возражения на иск.
На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.
Изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).
Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.
Установлено, что ФИО1 был принят в члены АГК «Вираж 2000», и ему, как члену кооператива полностью выплатившего паевые взносы, принадлежал на праве собственности гараж, общей площадью 41,6 кв.м. по адресу: <адрес>.
Указанный гараж поставлен на инвентарный учет, ему присвоен №, что подтверждается справкой МУП <адрес> «БТИ» и техническим паспортом.
Земельный участок площадью 0,450 га, под существующими индивидуальными гаражами предоставлен в аренду а/к «Вираж-2000» на основании договора № аренды земельного участка от 03.12.2001г., срок аренды 49 лет.
По смыслу разъяснений Верховного Суда РФ член кооператива индивидуальных застройщиков, выплативший паевой взнос, является законным землепользователем отведенного кооперативу земельного участка (ответ на вопрос N 27 "Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2005 года").
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после его смерти является супруга ФИО6, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что в соответствии со ст. 1153 ГК РФ является фактом принятии наследства. Согласно ответу нотариуса ФИО8 на запрос суда единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, является супруга умершего – ФИО6 Супруге умершего выдано свидетельство о праве на наследство на нежилое помещение по <адрес> в <адрес> (л.д. 60).
В связи с тем, что ФИО1 при жизни не оформил право собственности на гараж, указанный объект капитального строительства не вошел в наследственную массу.
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО2 является единственным наследником после смерти матери ФИО6 В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Истец получил свидетельство о праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, гараж по указанному адресу.
ФИО1 с 2001 г. владел спорным гаражом, его право на данный объект не было оспорено или отменено в установленном законом порядке, а после его смерти супруга, а затем и истец пользуются спорным объектом недвижимости, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража.
Отсутствие правоустанавливающего документа на гараж само по себе не препятствует признанию права собственности истца на спорный гараж при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.
Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ (ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" даны разъяснения о том, что иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и (или) отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры, и в этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, обязательным условием для признания права собственности на самовольную постройку является подтверждение факта предоставления в установленном порядке земельного участка, на котором возведено самовольное строение, на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, допускающем строительство на нем данного объекта.
В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому заключению МУП БТИ г. Шахты строительные конструкции обследованного здания гаража № 9888 по ул. Каховская, находятся в работоспособном состоянии, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта и соответствуют требованиям СНиП 22.02.-99 «Стоянки автомобилей». Размещение гаража не противоречит СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008г.
Таким образом, установив наличие у наследодателя права пользования земельным участком на момент возведения гаража, оценив заключение специалиста, согласно которому гараж соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, суд находит возможным признать за истцом право собственности на спорный гараж.
При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 НикО.ча – удовлетворить.
Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в городе Шахты ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на гараж лит. «Г,п/Г», площадью 41,6 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, а/к «Вираж-2000».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате.
Судья И.А. Кузьменко
Решение в окончательной форме изготовлено 14.11.2022г.