дело № 2-1733/2022

УИД № 25RS0003-01-2022-000536-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2022 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе

судьи Струковой О.А.,

при секретаре Тимошенко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 в интересах несовершеннолетней ФИО13 к ФИО14 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с названным иском в интересах несовершеннолетней ФИО17., указав в обоснование, что её несовершеннолетняя дочь является собственником ? доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Владивосток, ул. . Кроме неё собственником жилого помещения является ФИО16 доля в праве 1/2 и ФИО21., доля в праве ?. В настоящее время в квартире проживает ФИО15 который в квартиру никого не пускает. Неоднократно ФИО19. предлагалось воспользоваться правом преимущественной покупки, от которого он отказывается. В силу изложенного истец просит обязать ответчика не чинить ФИО18. препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Обязать дать ключи от двери. Взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец, действующая так же в интересах несовершеннолетней ФИО24, требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просит их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, от представителя ответчика представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому, ФИО22 никогда не чинил препятствий несовершеннолетней ФИО23 в пользовании спорным жилым помещением. С учетом отсутствия заинтересованности проживания несовершеннолетней в спорном жилом помещении, указанные действия могут расцениваться как злоупотребление правом. Кроме того, лишение несовершеннолетнего ребенка права на долю в жилом помещении является злоупотреблением со стороны её законного представителя. Также не представлено доказательств несения расходов на оплату юридических услуг. Просит отказать в заявленных требованиях в полном объеме. Дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО25 ФИО26 ФИО27 будучи предупрежденными об уголовной ответственности по ст. 207-208 УК РФ, дали свои пояснения относительно имеющихся у них сведений относительно предмета иска.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению пор следующим основаниям.

Из выписки из ЕГРН следует, что ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником ? доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: г. на основании договора дарения от 16.07.2019 года. Иными собственниками вышеуказанного жилого помещения являются ФИО29 доля в праве ? и ФИО30 доля в праве ?.

Как пояснила истец по иску, в указанном жилом помещении проживает ФИО52 который чинит препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в квартиру никого не пускает, ключи от двери не дает, от преимущественного права покупки доли в квартире отказывается.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

При этом, в пп. "б" п. 6 Постановления Пленума от 10.06.1980 № 4, Верховный Суд РФ дал разъяснения о том, что выделенное в пользование помещение может не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Чинение препятствий в пользовании несовершеннолетней ФИО31 в лице законных представителей, жилым помещением, расположенным по адресу: г. подтверждается копией талона уведомления № 1672 от 01.10.2019 года, свидетельствующего об обращении в ОП № 3 УМВД России по г. Владивостоку, а так же показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Суд счел показания свидетелей допустимыми доказательствами, поскольку свидетели были предупреждены об уголовной ответственности, личной неприязни к истцу не имеют, показания свидетелей согласуются между собой и подтверждаются материалами дела.

В виду чинения препятствий со стороны ФИО32. в пользовании спорным жилым помещением, законный представитель несовершеннолетней – ФИО33. направляла в адрес ФИО34 уведомление о возможности преимущественного права выкупа доли, принадлежащей несовершеннолетней, от которой ответчик отказался.

Тем самым, действия ответчика нарушают права несовершеннолетней в части использования принадлежащей ей доли в праве на спорное жилое помещение по своему усмотрению.

Довод представителя ответчика, что продажа доли в праве на спорное жилое помещение нарушает жилищные права несовершеннолетней со стороны её законного представителя, суд отклоняет

В силу пункта 8 Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения, утвержденной Приказом Минюста РФ от 06.08.2001 № 233, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (пункт 2 ст. 17 Закона), на государственную регистрацию договора продажи представляются и иные документы (подлинники и копии), в том числе разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемое жилое помещение находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц (пункт 3 ст. 9, пункт 1 ст. 13 пункт 2 ст. 17 Закона, пункт 2 ст. 37 Кодекса) или в отчуждаемом жилом помещении проживают несовершеннолетние члены семьи собственника (пункт 3 ст. 9 пункт 1 ст. 13 пункт 2 ст. 17 Закона, ст. Кодекса).

В силу ст. 56 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

Должностные лица организаций и иные граждане, которым станет известно об угрозе жизни или здоровью ребенка, о нарушении его прав и законных интересов, обязаны сообщить об этом в орган опеки и попечительства по месту фактического нахождения ребенка. При получении таких сведений орган опеки и попечительства обязан принять необходимые меры по защите прав и законных интересов ребенка.

Со стороны законного представителя несовершеннолетней ФИО36. предприняты действия по уведомлению органов опеки и попечительств о намерении продать долю в праве на жилое помещение, принадлежащую несовершеннолетней. Органами опеки и попечительства 30.09.2019 года выдано предварительное распоряжение № 493-р о предварительном разрешении на совершение сделки по продаже ? доли квартиры, принадлежащей несовершеннолетней ФИО35..

В силу изложенного, суд возлагает на ФИО38. обязанность по чинению препятствий пользования несовершеннолетней ФИО39 в лице законного представителя ФИО37. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Владивосток, ул. и обязанности предоставить ключи от общей двери.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца документально подтвержденные расходы на оплату юридических услуг в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.13,194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО42 в интересах несовершеннолетней ФИО40 к ФИО41 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать ФИО43 не чинить ФИО44 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО45 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. .

Обязать ФИО46 передать ФИО47 в интересах несовершеннолетней ФИО48 ключи от общей двери.

Взыскать с ФИО49 в пользу ФИО50 в интересах несовершеннолетней ФИО51 расходы на оплату юридических услуг в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2022 года.

Судья Струкова О.А.