РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2022 года г.Туймазы РБ
Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гиниятовой А.А., при секретаре Шараеве Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на ? доли квартиры,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на ? доли квартиры на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Администрацией был заключен договор № передачи жилых квартир в совместную собственность, согласно которому ФИО2 и ФИО3 приватизировали по 1/2 доле каждому квартиру, расположенную по адресу: 8.
ГУП учета, инвентаризации и оценки недвижимости и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 было выдано регистрационное удостоверение на право собственности в отношении вышеуказанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между истицей с согласия своей матери ФИО2 и ФИО3 был заключен договор мены долей квартир, согласно которому истица обменяла принадлежащую ей на праве собственности 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: на 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: 8, принадлежащую на праве собственности брату - ФИО3
Однако в связи с юридической неграмотностью договор мены от ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке зарегистрирован не был и зарегистрировать в настоящее время право долевой собственности в Управлении Росреестра не представляется возможным, поскольку нет данных о регистрации договора мены от ДД.ММ.ГГГГ в Бюро технической инвентаризации, в связи с чем возникла необходимость признания права собственности в судебном порядке.
Истец ФИО1 и ее представитель на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате рассмотрения дела судебной повесткой, направили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате рассмотрения дела судебной повесткой, направили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, исковые требования ФИО1 не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Третьи лица – Отдел по Туймазинскому району управления Росреестра по Республике Башкортостан, Туймазинский участок ГБУ РБ "Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация", Администрация городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район, Администрация муниципального района Туймазинский надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, причина неявки суду не известна.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Администрацией города Туймазы был заключен договор № передачи жилых квартир в совместную собственность, согласно которому ФИО2 и ФИО3 приватизировали по 1/2 доле каждому квартиру, расположенную по адресу: 8.
ГУП учета, инвентаризации и оценки недвижимости и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 было выдано регистрационное удостоверение на право собственности в отношении вышеуказанной квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 с согласия своей матери ФИО2 и ФИО3 был заключен договор мены долей квартир, согласно которому ФИО5 обменяла принадлежащую ей на праве собственности 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: на 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: 8, принадлежащую на праве собственности брату - ФИО3 Указанный договор удостоверен нотариусом ФИО6 в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч. 3-5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является юридическим актом признания государством возникновения права и единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (ч. 6 названной статьи).
Однако зарегистрировать в настоящее время право долевой собственности на вышеуказанную квартиру истица в Управлении Росреестра РБ не имеет возможности, поскольку нет данных о регистрации договора мены от ДД.ММ.ГГГГ в Бюро технической инвентаризации. Регистрация права в свою очередь обеспечит надлежащую эксплуатацию фактически приобретенного объекта недвижимости, а также повлечет отчисления в бюджет налога на имущество.
Кроме того, спора между сторонами и иными лицами по указанному выше имуществу не возникало, обременений не имеется, более того ответчики исковые требования ФИО1 признали в полном объеме.
С учетом представленных доказательств, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Несмотря на то, что требования ФИО1 удовлетворены, расходы по уплате госпошлины относятся на нее, поскольку в данном случае какие-либо виновные действия, нарушающие права истца, в защиту которых подан иск, ответчиками не совершались.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на ? доли квартиры, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 доли квартиры с кадастровым номером , расположенную по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья А.А. Гиниятова