УИД№77RS0001-02-2022-007717-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2022 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5185/22 по иску ФИО2 к Департаменту городского имущества города Москвы, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Территориальному управлению Росимущества в городе Москве о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Территориальному управлению Росимущества в городе Москве о признании права собственности на нежилое недвижимое имущество: Гараж-бокс № *, кадастровый номер *, назначение: нежилое, общей площадью 20,3 кв.м., расположенный на 3-м этаже нежилого здания (гаража-стоянки), находящийся по адресу: 129281, г. Москва, *

Свое обращение истец мотивировала тем, что 14.12.2004 года в целях реализации Постановления Правительства Москвы от 13.07.2004 года № 487-ПП «О строительстве многоэтажных гаражей-стоянок по программе «Народный гараж» между * был заключен договор простого товарищества, участники которого обязались объединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для инвестирования и строительства многоэтажного гаражного комплекса (гаража-стоянки) по адресу: г. Москва, *, ориентировочной вместимостью 392 машино-места, ориентировочной ценой машино-места 185 000 руб. и ориентировочным сроком окончания строительства в 4 квартале 2006 года. 12.09.2007 года между ГСК «ЭТАЛОН», ГУП г. Москвы «Северо – Восток сервис 502», ООО «МИК», Простым товариществом и ФИО3 заключен Договор о порядке финансирования и условий участия в реализации проекта строительства многоэтажного гаража – стоянки. Свои обязательства по Договору ФИО2 выполнила в полном объеме, гараж-бокс оплачен по установленной Заказчиком строительства окончательной цене, определенной по фактическим затратам, связанным со строительством гаража-стоянки. 13.11.2008 года между ФИО2 и ООО «МИК» подписан акт о приеме – передаче гаража – бокса в пользование, с данного момента она пользовалась и несла расходы по техническому обслуживанию своего гаража, но свое право собственности на гараж зарегистрировать не смогла в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок и документов о создании и вводе здания в эксплуатацию. Гараж-стоянка зарегистрирован как нежилое здание в адресном реестре зданий и сооружений г. Москвы, поставлен на кадастровый учет.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, доверила представлять свои интересы в суде своему представителю по доверенности ФИО4, который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Департамента городского имущества города Москвы по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований к данному ответчику, полагая его ненадлежащим.

Представители ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Территориального управления Росимущества в городе Москве в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ГСК «Эталон» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 14.12.2004 года в целях реализации Постановления Правительства Москвы от 13.07.2004 года № 487-ПП «О строительстве многоэтажных гаражей-стоянок по программе «Народный гараж» между *был заключен договор простого товарищества, участники которого обязались объединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для инвестирования и строительства многоэтажного гаражного комплекса (гаража-стоянки) по адресу: г. Москва, *, ориентировочной вместимостью 392 машино-места, ориентировочной ценой машино-места 185 000 руб. и ориентировочным сроком окончания строительства в 4 квартале 2006 года.

12.09.2007 года между ГСК «ЭТАЛОН», ГУП г. Москвы «Северо – Восток сервис 502», ООО «МИК», Простым товариществом и ФИО3 заключен Договор о порядке финансирования и условий участия в реализации проекта строительства многоэтажного гаража – стоянки.

Свои обязательства по Договору ФИО2 выполнила в полном объеме, гараж-бокс оплачен по установленной Заказчиком строительства окончательной цене, определенной по фактическим затратам, связанным со строительством гаража-стоянки.

13.11.2008 года между ФИО2 и ООО «МИК» подписан акт о приеме – передаче гаража – бокса в пользование.

Гараж-стоянка зарегистрирован как нежилое здание в адресном реестре зданий и сооружений г. Москвы, поставлен на кадастровый учет.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Гараж-бокс имеет следующие технические характеристики: Гараж-бокс № *, кадастровый номер *, назначение: нежилое, общей площадью 20,3 кв.м., расположенный на 3-м этаже нежилого здания (гаража-стоянки), находящийся по адресу: 129281, г. Москва, *, что подтверждено Выпиской из ЕГРН.

Гараж-бокс № * был создан с соблюдением закона, за счет средств ФИО2, надлежащим образом исполнившей свои договорные обязательства, связанные с оплатой гаража-бокса, следовательно, является собственностью истца.

В свою очередь юридическое право собственности на здание и другое вновь созданное имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ. Вместе с тем, имея все законные основания для осуществления государственной регистрации права собственности на гараж-бокс, истец вследствие уклонения ответчиков от своих обязательств фактически лишена возможности реализовать свое право быть собственником, в то время, как ст. 35 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

В соответствие со ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствие с п. 1, 8, 9 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствие со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, право собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

С учетом приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты прав, истец, надлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору, вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права.

Поскольку свои обязательства по договору ФИО2 выполнила в полном объеме, ее право на гараж-бокс № * никем не оспаривается, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое недвижимое имущество: Гараж-бокс № *, кадастровый номер *, назначение: нежилое, общей площадью 20,3 кв.м., расположенный на 3-м этаже нежилого здания (гаража-стоянки), находящегося по адресу: 129281, г. Москва, *.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 21 октября 2022 года.

Судья Е.Г. Зотова