Производство № 2-397/2025
Дело (УИД): 28RS0021-01-2025-000775-82
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Сковородино 26 сентября 2025 г.
Сковородинский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Сушко Е.Ю.,
при секретаре Сырцовой Я.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Сковородинского муниципального округа Амурской области об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,
установил :
ФИО2 обратился в суд с указанным исковым заявлением к Администрации Сковородинского муниципального округа Амурской области об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности.
В обоснование заявленных требований указал, что истец является сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством o его рождении, где указано, что ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО2, родителями являются: отец ФИО3, мать ФИО4. ФИО3 является сыном ФИО5, что подтверждается свидетельством o рождении. ФИО5 является сыном ФИО6, что подтверждается свидетельством o рождении. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством o смерти.
После смерти ФИО3 открылось наследство, которое состоит из недвижимого имущества, в виде квартиры по адресу: пгт.ФИО8, <адрес>, на которое выдано свидетельство o праве на наследство по закону, также имуществом умершего ФИО3 является жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.ФИО8, <адрес>.
Имущество принадлежало деду умершего ФИО3 - ФИО6 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано под №, которое ФИО3 фактически принял после смерти своего отца ФИО5, который в свою очередь фактически принял наследство после своего отца - ФИО6.
Согласно предоставленной справочной информации из МКУ «пгт.ФИО8» указано, что объекты недвижимости, приобретенные по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: пгт.ФИО8, <адрес>, имеют адрес: пгт.ФИО8, <адрес>.
Истец в свою очередь фактически принял наследство после смерти своего отца, ухаживает за жилым домом и земельным участком, оплачивает коммунальные платежи. После обращения к нотариусу в отношении имущества, a именно, жилого дома и земельного участка, по адресу: пгт.ФИО8, <адрес>, истцу выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, в связи c отсутствием документов, подтверждающих основание того, что его отец ФИО3 принял наследство после своего деда ФИО6. Кроме ФИО2 наследником первой очереди является его мать, жена умершего ФИО3 - ФИО4, которая отказалась от имущества в пользу своего сына. Жилой дом и земельный участок на кадастровом учете не стоят. Истец обратился для получения технического плана в ООО «Вектор», ДД.ММ.ГГГГ, был подготовлен технический план жилого дома кадастровым инженером ФИО7, уникальный реестровый номер в реестре саморегулируемых организаций кадастровых инженеров в реестре 1439 от ДД.ММ.ГГГГ.
B заключении кадастрового инженера указано, что в результате выполнения кадастровых работ в связи c созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, п.г.т. ФИО8, <адрес>, подготовлен технический план, указаны основные характеристики объекта, где площадь здания 50,5 кв.м., 1954 год завершения строительства. Местоположение и площадь здания соответствует данному техническому плану.
Истец считает, что фактически принял наследство, пользуется жилым домом и земельным участком, содержит жилое помещение, принял меры по сохранению наследственного имущества от посягательств третьих лиц, является потребителем коммунальных услуг, хотя квитанции на оплату поступают на имя умершего отца ФИО3.
В связи с чем, просит суд включить в наследственную массу имущество: жилой дом, общей площадью 50,5 кв.м, c кадастровым номером и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, п.г.т.ФИО8, <адрес>. Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически принявшим наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (наследодатель ФИО6). Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, п.г.т.ФИО8, <адрес>. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, п.г.т.ФИО8, <адрес>.
Истец ФИО2, представитель ФИО15, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились, направив в адрес суда ходатайство о рассмотрении данного дела в их отсутствие.
Ответчик – Администрация Сковородинского муниципального округа, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, своего представителя для участия в судебном заседании не направила, предоставила ходатайство о рассмотрении данного дела в их отсутствие.
На основании положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие участников процесса, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.
Судом исследованы материалы дела:
Из свидетельства о рождении ФИО2 I-ЖО № следует, что он родился ДД.ММ.ГГГГ в п.ФИО8 <адрес>, родители: ФИО3 и ФИО4.
Из свидетельства о смерти № I-ОТ № следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о рождении ФИО3 I-ЖО № следует, что он родился ДД.ММ.ГГГГ в п.ФИО8 <адрес>, родители: ФИО5 и ФИО9.
Из свидетельства о смерти № I-ОТ № следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о рождении ФИО5 УЗ № следует, что он родился ДД.ММ.ГГГГ в п.ФИО8 <адрес>, родители: ФИО6 и ФИО10.
Из свидетельства о смерти № I-ЖО № следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из постановления нотариуса ФИО8 нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, п.г.т.ФИО8, <адрес>, поскольку он не предоставил документ, подтверждающий основание того, что его отец ФИО3 принял наследство после смерти своего деда ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заключающееся в жилом доме.
Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что оно выдано ФИО2, являющемуся наследником умершего ФИО3, наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, п.г.т.ФИО8, <адрес>.
Согласно справке и.о. директора МКУ «пгт.ФИО8» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с перенумерацией адрес жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, п.г.т.ФИО8, <адрес>, указанный в домовой книге на индивидуальный жилой дом и в договоре купли продажи на индивидуальный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ № на сегодняшний день действительно имеет адрес: <адрес>, п.г.т.ФИО8, <адрес>. Основание: землеустроительное дело по инвентаризации земель квартала № пос.ФИО8.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО11 продал, а ФИО6 купил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, п.г.т.ФИО8, <адрес>.
Из сводных данных Тындинского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт» за март 2019 г. – июль 2025 г. следует, что плательщиком указан ФИО3, адрес: пгт.ФИО8, <адрес>. ФИО3 в течение всего периода проживания оплачивает коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, п.г.т.ФИО8, <адрес>.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 4 статьи 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется государством.
На основании части 3 статьи 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В судебном заседании установлено, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, п.г.т.ФИО8, <адрес>.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из разъяснений Конституционного Суда РФ в постановлении от 13 декабря 2001 года № 16-П, понятие имущество охватывает не только право собственности, но и такие вещные права, как право постоянного (бессрочного) пользования.
На основании ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследство открывается в связи со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).
В силу части 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу статьи 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что ФИО5 владел жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, п.г.т.ФИО8, <адрес>, которые принадлежали ему после смерти его отца ФИО6. Государственная регистрация права на жилое помещение и земельный участок не проводилась.
Из материалов дела также следует, что после смерти ФИО5 продолжал пользоваться жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, п.г.т.ФИО8, <адрес>, его сын ФИО3, а впоследствии его сын ФИО12, который фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, п.г.т.ФИО8, <адрес>, так как оплачивает обязательные платежи, несет бремя содержания имущества, но ни ФИО5, ни ФИО3, при жизни не зарегистрировали свое право собственности на данный жилой дом и земельный участок, на этом основании ФИО2 не может оформить и получить свидетельства о праве на наследство.
Из материалов дела видно, что владение жилым домом и земельным участком никем не оспаривалось.
Каких-либо требований о сносе жилого дома либо его безвозмездном изъятии по правилам статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также требований об истребовании земельного участка, необходимого для обслуживания жилого дома, не заявлялось.
Таким образом, исследованные в ходе судебного заседания в совокупности письменные доказательства позволяют суду прийти к выводу о том, что ФИО5 и ФИО3 являлись собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, п.г.т.ФИО8, <адрес>, однако в силу отсутствия юридических познаний были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на право собственности, до дня смерти.
Согласно разъяснениям, данным в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
ФИО2 является наследником первой очереди по закону.
Из материалов дела судом установлено, что ФИО6 приходился отцом ФИО5, ФИО5 приходился отцом ФИО3, ФИО3 приходился отцом ФИО2, что также подтверждается актами о рождении, однако ими не были соблюдены все правила оформления документов на право собственности, до дня смерти.
То обстоятельство, что регистрация права собственности указанных лиц произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения жилого дома и земельного участка из состава наследственного имущества.
Принимая во внимание, что включение недвижимого имущества (жилого дома и земельного участка) в наследственную массу необходимо истцу для оформления наследственных прав, суд считает исковые требования ФИО2 о включении в наследственную массу жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, п.г.т.ФИО8, <адрес>, подлежащими удовлетворению.
В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Истец ФИО2 указал, что в установленный законом шестимесячный срок он фактически вступил во владение и пользование жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, п.г.т.ФИО8, <адрес>, принял все меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, несет бремя содержания имущества.
С учетом обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что ФИО2 в установленный законом срок фактически принял наследство, открывшееся после смерти своего отца ФИО3, поскольку вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранности, иных наследников, претендующих на данное наследство, не установлено.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено после истечения срока принятия наследства, соответственно, данное требование истца подлежит удовлетворению.
Согласно п.2 ст.17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Следовательно, право собственности, равно как и любое другое гражданское право, не может принадлежать умершему. По правилу, установленному п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
При данных обстоятельствах, суд считает требование ФИО2 к Администрации ФИО8 муниципального округа, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Следовательно, ФИО2, в соответствии с положениями данной нормы Федерального закона, должен произвести государственную регистрацию своего права на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, п.г.т.ФИО8, <адрес>, установленного настоящим решением на общих основаниях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,
решил :
Исковые требования ФИО2 к Администрации ФИО8 муниципального округа <адрес> об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, п.г.т.ФИО8, <адрес>.
Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а именно, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, п.г.т.ФИО8, <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, п.г.т.ФИО8, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Амурского областного суда через Сковородинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Е.Ю.Сушко
Решение в окончательной форме принято – ДД.ММ.ГГГГ.