77RS0001-02-2022-001355-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2022 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Неменка Н.П.,

при секретаре Меркулове В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3151/22 по иску Администрации городского округа Мытищи к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец Администрация городского округа Мытищи обратились в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, о взыскании со ФИО1 задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка №7149 от 18.05.2010 г. в размере 206 465 руб. 85 коп. за период с 01.07.2021 г. по 30.09.2021 г.

Исковые требования мотивированы тем, что 18.05.2010 г. между Муниципальным образованием «Мытищинский муниципальный район Московской области» и ООО «Мастер Ланч» был заключен договор аренды, предметом которого является земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** по адресу: ***. Срок аренды участка установлен до 30.04.2059 г. 12.04.2017 г. между ООО «Мастер Ланч» и ФИО2 был заключен договор о передаче прав и обязанностей арендатора по договору земельного участка от 18.05.2010 г. №7149. Пунктом 3.4. договора установлено, что арендные платежи вносятся арендатором равными долями ежеквартально до 5 числа каждого первого месяца текущего квартала. Пунктом 3 дополнительного соглашения от 01 августа 2016 г. к договору аренды установлено, что размер арендной платы за участок устанавливается расчетным путем в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 14 Закона МО «О регулировании земельных отношений в Московской области», которым в свою очередь установлена формула расчета платы: Апл = Аб*Кд*Пкд*Км*S. Ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по плате арендных платежей, в связи с чем за ФИО3 образовалась задолженность в размере 206 465 руб. 85 коп. за период с 01.07.2021 г. по 30.09.2021 г.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явился, представил ходатайство о проведении судебного заседания без его участия.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, возражений и ходатайств не представила.

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ - односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу требований ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из положений ст. 39.7 ЗК РФ следует, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, 18.05.2010 г. между Муниципальным образованием «Мытищинский муниципальный район Московской области» и ООО «Мастер Ланч» был заключен договор аренды, предметом которого является земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** по адресу: ***. Срок аренды участка установлен до 30.04.2059 г.

12.04.2017 г. между ООО «Мастер Ланч» и ФИО2 был заключен договор о передаче прав и обязанностей арендатора по договору земельного участка от 18.05.2010 г. №7149.

Пунктом 3.4. договора установлено, что арендные платежи вносятся арендатором равными долями ежеквартально до 5 числа каждого первого месяца текущего квартала.

Пунктом 3 дополнительного соглашения от 01 августа 2016 г. к договору аренды установлено, что размер арендной платы за участок устанавливается расчетным путем в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 14 Закона МО «О регулировании земельных отношений в Московской области», которым в свою очередь установлена формула расчета платы: Апл = Аб*Кд*Пкд*Км*S..

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом договором аренды земельного участка от 18.05.2010 г. №7149, а также дополнительными соглашениями к нему, договором передачи прав от 12.04.2017 г., выпиской из ЕГРН.

В силу п. 5.2 договора, в случае несвоевременной уплаты аренды арендатором начисляется пеня в размере 0,05% не перечисленных сумм за каждый день просрочки.

Как было достоверно установлено судом, ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по плате арендных платежей, в связи с чем за ФИО3 образовалась задолженность в размере 206 465 руб. 85 коп. за период с 01.07.2021 г. по 30.09.2021 г.

Ответчиком указанные обстоятельства достоверными доказательствами, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, опровергнуты не были, ФИО1 в суд не представила платежные документы, которые могли бы свидетельствовать о погашении задолженности по арендным платежам за исследуемый период.

Истцом в обоснование заявленных требований представлен расчет задолженности на сумму 206 465 руб. 85 коп., который судом проверен и сочтен верным.

Ответчиком указанный расчет опровергнут не был, свой расчет задолженности ею в суд не представлен.

Таким образом суд считает необходимым взыскать со ФИО1 в пользу Администрации городского округа Мытищи задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка №7149 от 18.05.2010 г. в размере 206 465 руб. 85 коп. за период с 01.07.2021 г. по 30.09.2021 г.

В силу требований ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в бюджет города Москвы государственную пошлину соразмерно удовлетворенным требованиям, а именно в размере 5 264 руб. 66 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 98, 193-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу Администрации городского округа Мытищи задолженность по арендным платежам по Договору аренды земельного участка № 7149 от 18.05.2010 в размере 206 465,85 руб. за период с 01.07.2021 по 30.09.2021.

Взыскать со ФИО1 в доход бюджета субъекта РФ – города федерального значения Москва расходы по оплате госпошлины в размере 5 264,66 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 08 июля 2022 года.

Судья Н.П. Неменок