Дело № 2-994/2025 (59RS0025-01-2025-001401-30)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск 05.09.2025.

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Щербаковой А.В.,

при секретаре Карповой К.А.,

с участием представителя истца ООО "Уралкомп" ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ООО "Уралкомп" к ФИО2, ФИО3 вне, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Уралкомп" обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ООО «Уралкомп» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников жилья № от ДД.ММ.ГГГГ. и договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. В соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлся ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р., выписанный из жилого помещения в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.В связи с неоплатой предоставленных жилищно-коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность по оплате таких услуг в сумме 20952,30 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени 1 908,93 руб.

Просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Уралкомп» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 20952,30 руб. за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пени в сумме 1908,93 руб., начисленные в соответствии со ст.155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины 4000,00 руб. Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Уралкомп» по 197,00 руб. с каждой за почтовые расходы, понесенные в связи с направлением в адрес ответчиков искового заявления, а также ходатайства об уточнении исковых требований.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал.

Ответчик ФИО2 извещалась о дате и времени судебного заседания по адресу регистрации, конверт вернулся за истечением срока хранения, при этом согласно отчету об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором, имеются сведения о передаче письма почтальону ДД.ММ.ГГГГ, неудачная попытка вручения ДД.ММ.ГГГГ, возврат отправителю из-за истечением срока хранения ДД.ММ.ГГГГ.( л.д. 113).

Ответчик ФИО3 извещалась о дате и времени судебного заседания по адресу регистрации, конверт вернулся за истечением срока хранения, при этом согласно отчету об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором, имеются сведения о передаче письма почтальону ДД.ММ.ГГГГ, неудачная попытка вручения ДД.ММ.ГГГГ, возврат отправителю из-за истечением срока хранения ДД.ММ.ГГГГ.( л.д. 114).

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьями 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на граждан возложена обязанность своевременно и полностью производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (части 14,14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, ст. 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ).

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляет ООО «Уралкомп», согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.11).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником квартиры по адресу: <адрес> являлся ФИО3

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 33).

Из наследственного дела № к имуществу ФИО3, следует, что ответчик ФИО3 отказалась от принятия наследства по всем основаниям, а ФИО2 приняла наследство после умершего ФИО3, иных наследник ФИО4 (мать умершего) отказалась от принятия наследства, других наследников не имеется.

В состав наследственного имущества ФИО3 входит: квартира по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (л.д. №).Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО2

Исходя из изложенного, изучив материалы наследственного дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 приняла наследство после умершего ФИО2 при этом ответчик ФИО3 отказалась от принятия наследства.

Таким образом, собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2

Из искового заявления следует, что истец просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 952,30 руб. пени 1908,93 руб.

В соответствии с разъяснениями пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Исходя из положений приведенных норм гражданского и жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у наследников, принявших наследство после смерти умершего собственника помещения, с момента открытия наследства.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно правовой позиции, содержащейся в пунктах 60, 61 вышеприведенного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Установив указанные обстоятельства, оценив представленные доказательства, руководствуясь положениями статей 196, 200, 210, 309, 1112, 1113, 1151, 1152, 1157, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 49, 50, 58, 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», положениями постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах», суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований, поскольку имущество, принадлежащее ФИО3 (квартира по адресу: <адрес> является наследственным имуществом и в силу закона переходит в собственность наследнику ФИО2 независимо от того, что свидетельство о праве на наследство ею не получено несвоевременно.

При определении размера задолженности суд принимает во внимание расчет истца, согласно которому задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 20 952,30 руб.

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 952,30 руб. подлежит взысканию с ФИО2, как с собственника спорного имущества.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что для признания перечисленных в данной норме лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Истцом доказательств подтверждающих факт того, что ФИО3 и ФИО2 являются членами одной семьи, не представлено, как и не представлено доказательств, подтверждающих, что ФИО2 будучи собственником вселила в спорное жилое помещение ФИО3

Кроме того, согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, ст. 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ).

Из расчёта следует, что истец просит взыскать задолженность за содержание жилого помещения - 9 691,08 руб., водоотведение СОИ - 208,62 руб.,, вода ХВС СОИ - 9.30 руб., вода ГВС СОИ – 9,30 руб., ГВС теплоэнергия – 94 руб., расходы на квитанцию по капитальному ремонту - 300 руб.

Таким образом, данные расходы подлежат взысканию только с собственника жилого помещения. При таких обстоятельствах оснований для взыскания задолженности солидарно с ответчиков суд не усматривает. В связи с чем в удовлетворении требований к ФИО3 отказывает.

Поскольку при разрешении спора судом установлено, что ответчиком своевременно жилищно-коммунальные услуги, не оплачивались, то в силу требований части 14, части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании пени за просрочку платежей за жилищно-коммунальные услуги с ответчика ФИО2

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части первой статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления кредитором своим правом на свободное определение размера неустойки. В норме ч. 1 ст. 333 ГК РФ заложена обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства.

Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением должником (ответчиком) обязательств и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения, суд считает, что сумма неустойки, предъявленная к ответчикам является завышенной, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, суд ограничивает размер неустойки (пени) до 1 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Требования истца о возмещении ему судебных расходов в размере 4000 руб. подлежат удовлетворению на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, размер судебных расходов подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №, а также почтовые расходы с ФИО2 в размере 197 руб. ( л.д. 20).

Учитывая, что в удовлетворении требований к ФИО3 отказано по основному требований, суд отказывает в удовлетворении исковых требований о взыскании судебных расходов на оплату государственной пошлины, почтовых расходов, с ФИО3

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО "Уралкомп", удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещении, по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 952,30 руб., пени в сумме 1000 руб. расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 197 руб.

В удовлетворении исковых требований к ФИО3 вне, отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Щербакова

Мотивированное решение составлено 17.09.2025