дело №2-469/2022

УИД 62RS0017-01-2022-000691-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рязанская область, Пронский район,

г. Новомичуринск 11 октября 2022 года

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Пучки В.В., с участием представителя истца ДВ, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, НА, при секретаре Ванягиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пронского районного суда Рязанской области в г. Новомичуринске Рязанской области гражданское дело по иску НД к администрации МО - Октябрьское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

истец НД обратился в Пронский районный суд Рязанской области с иском к администрации МО - Октябрьское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - НА. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома площадью <...> кв. м, 1953 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка общей площадью <...> кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Всю свою жизнь до смерти отца он проживал в этом доме с отцом и помогал вести домашнее хозяйство. После смерти его отца указанные жилой дом и земельный участок перешли в его владение: он продолжает проживать в жилом доме, несет расходы по содержанию данного наследственного имущества, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает дом и находящееся в нем имущество, приусадебный участок в надлежащем состоянии и использует по назначению. После смерти отца он является его наследником первой очереди по закону. Его мать НП умерла ДД.ММ.ГГГГ, не вступив в права наследования после смерти НА Кроме него наследником также является его родной брат НА, который данное наследство не принимал и отказывается его принимать. После смерти отца он своевременно фактически принял данное наследственное имущество, не оформив свои наследственные права путем обращения в шестимесячный срок к нотариусу с соответствующим заявлением, в связи с чем вынужден обратиться в суд. На основании изложенного истец просит суд признать за ним в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок площадью 0,5 га, предоставленный его отцу НА в соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Октябрьского с/с народ. депут. Для ведения подсобного хозяйства, оформленный свидетельством №, а также на дом площадью <...> кв. м 1953 года постройки по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец НД не явился, направив в суд своего представителя ДВ

Представитель истца ДВ уточнил формулировку заявленных исковых требований и по основаниям, изложенным в иске, просил суд признать за НД в порядке наследования по закону после смерти НА право собственности на земельный участок общей площадью <...> кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; и право собственности на жилой дом общей площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации МО - Октябрьское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области, надлежащим образом извещенного о месте, дате и времени рассмотрения дела, не явился, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с заявленными исковыми требованиями.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, НД в судебное заседание поддержал исковые требования НД, пояснив, что на спорное наследственное имущество не претендует.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание истца НД и представителя ответчика.

Исследовав материалы дела и проанализировав представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

По смыслу положений статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок может осуществляться в судебном порядке. При этом судебное решение, установившее право на землю, будет являться основанием для государственной регистрации такого права в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из положений части 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц (имеющих равный доступ к их приобретению в собственность), за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пункта 1 статьи 69 Федерального Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании Постановления главы администрации Октябрьского сельского Совета Пронского района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ была произведена выдача свидетельств на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей всем землепользователям (л.д. 24).

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ архивного сектора администрации МО - Пронский муниципальный район Рязанской области в просмотренных документах архивного фонда № администрации Октябрьского сельского Совета Пронского района Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ значится свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное ДД.ММ.ГГГГ НА на право собственности на земельный участок площадью 0,50 га (из них пашни - 0,30, сенокосов - 0,17) для ведения личного подобного хозяйства (л.д. 36).

Из изложенных норм и доказательств судом установлена принадлежность наследодателю НА спорного земельного участка, поскольку постановлением администрации Октябрьского сельского Совета Пронского района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был предоставлен наследодателю в собственность до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - до 31.01.1998 года (действовавшего до 01.01.2017 года), и в силу пункта 1 статьи 69 Федерального Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. При этом ограничений на предоставление данного земельного участка в частную собственность в соответствии с законом в ходе судебного заседания установлено не было.

Кроме того, из материалов дела - копий справок администрации МО - Октябрьское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что согласно похозяйственным книгам за 2006-2010 годы, 2011-2015 годы, 2016-2020 годы за НА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован жилой дом общей площадью <...> кв. м, 1953 года постройки, со служебными надворными постройками: сарай, гараж, сарай, баня, погреб, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 19-21).

Согласно справки администрации МО - Октябрьское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Перечне имущества, передаваемого в собственность муниципального образования - Октябрьское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области, прилагаемого к Постановлению Правительства Рязанской области от 11.12.2008 года № 326 «О разграничении имущества, находящегося в собственности МО - Пронский муниципальный район Рязанской области» не значится (л.д. 18).

Как приведено судом ранее, если право на объект недвижимого имущества, в том числе право собственности на жилой дом, возникло до 31.01.1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных норм, суд приходит выводу, что жилой дом 1953 года постройки общей площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, являлся личной собственностью хозяйства и принадлежал наследодателю НА при жизни на праве собственности, возникшем до 31.01.1998 года, которое могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит по наследству другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктами 1, 2 статьи 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

На основании частей 1, 2 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер НА, который являлся отцом истца НД Наследодатель НА постоянно по день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Изложенное подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 14), копией свидетельства о рождении (л.д. 16), копией справки администрации МО - Октябрьское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ о последнем месте жительства наследодателя (л.д. 48).

Согласно данным Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ наследодателя НА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не открывалось (л.д. 37).

Из приведенных доказательств судом установлено, что НД является наследником по закону первой очереди вышеуказанного имущества, оставшегося после смерти наследодателя НА При этом, кроме истца, других наследников как по закону, так и по завещанию, в том числе имеющих обязательную долю в наследстве, претендующих на наследство, открывшееся после смерти НА не имеется. Наследник первой очереди по закону НА с заявлением о принятии наследства не обращался, пояснив в судебном заседании, что не возражает против удовлетворения требований истца НД о признании за ним права собственности на вышеуказанное наследственное имущество и на него не претендует, отказавшись тем самым от права на данное наследство.

НД в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства не обратился к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о его принятии. Однако, как следует из факта совместного проживания истца с наследодателем, подтвержденного копией паспорта НД о постоянной регистрации по адресу: <адрес> (л.д. 17), - истец совершил действия, свидетельствующие о своевременном фактическом принятии указанного наследства: принял меры к сохранению наследственного имущества путем его использования по назначению.

Исходя из установления судом фактического принятия истцом НД в установленный законом срок после смерти наследодателя НА данного наследственного имущества в виде жилого дома и земельного участка, принадлежавших наследодателю при жизни на праве собственности, в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, после его смерти право собственности на данное наследственное имущество переходит по наследству к его наследнику по закону первой очереди НД

При указанных обстоятельства суд находит исковые требования НД о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление НД к администрации МО - Октябрьское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за НД в порядке наследования по закону после смерти НА право собственности на земельный участок общей площадью <...> кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; и право собственности на жилой дом общей площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Пронский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья - В.В. Пучка

Решение суда изготовлено в окончательной форме 18 октября 2022 года.

Судья - В.В. Пучка