УИД73RS0014-02-2022-000401-61 Дело №2-2-204/2022

(объединено с №2-2-205/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Павловка 16 ноября 2022 года

Николаевский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Довженко Т.В., при секретаре Китаевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, нотариусу нотариального округа Павловский район Ульяновской области ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании доверенности, договора, передаточного акта недействительными, применении последствий недействительности сделок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исками к ФИО3, нотариусу нотариального округа Павловский район Ульяновской области ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании недействительными доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, договора о создании ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи ОАО «<данные изъяты>» права собственности на земельные доли ФИО1, ФИО2 (по <данные изъяты> доли) в СПК «<данные изъяты>» с кадастровым номером №, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи ОАО «<данные изъяты>» права собственности на земельные доли ФИО1, ФИО2 (по <данные изъяты> доли) в СПК «<данные изъяты>» с кадастровым номером №, применении последствий недействительности сделок.

В обоснование заявленных доводов истцы ФИО1, ФИО2 указывают, что в соответствии с реформой, начавшейся после принятия Указа Президента РФ от 27.12.1991 года N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», от 27.10.1993 года N7767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России», земельные участки СПК «<данные изъяты>» стали передаваться в частную собственность на принципах долевого владения.

В соответствии с ранее действовавшим постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 года N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Согласно пункту 5 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в Российской Федерации», каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдается свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

На основании постановления администрации Павловского района от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 5 названного Указа Президента Российской Федерации Истцам были выданы свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, на право собственности на <данные изъяты> земельную долю в СПК «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> га сельхозугодий, с кадастровым номером №, каждому.

Согласно сведениям из кадастровой палаты с ДД.ММ.ГГГГ собственником земельных участков с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> является ФИО3. Право собственности согласно выписке о переходе права собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о создании ОАО «<данные изъяты>» и Передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу прокурора, при проведении проверки законности приобретения земельных участков ФИО3 нарушений не выявлено.

Ознакомившись с доверенностями от ДД.ММ.ГГГГ выданными на имя: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, удостоверенными ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Павловского района Ульяновской области М*Р*Х*, возникает вопрос об их недействительности. Данные доверенности они не выдавали, видят их впервые (в копии), людей которым выдана доверенность не знают, оплату за выдачу данной доверенности нотариусу не вносили, не знакомы с деятельностью ОАО «<данные изъяты>» и сделок по передаче земельных участков с кадастровым номером № в ОАО «<данные изъяты>», а далее ФИО3 не совершали.

Из материалов проверки Прокуратуры Павловского района они узнали, что в ДД.ММ.ГГГГ году вышеуказанные земельные участки были внесены в качестве взноса в ОАО «<данные изъяты>», в связи с чем они стали акционерами данного общества.

С деятельностью ОАО они не знакомы, полномочий по отчуждению земельных участков в качестве вклада в ОАО не давали, никаких уведомлений о деятельности ОАО «<данные изъяты>» и принимаемых решениях на общих собраниях акционеров, в том числе затрагивающих их права как собственников и акционеров, не получали и о них не знали. Считают, что в нарушение п. 3 и п. 4 статьи 9 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ (ред. от 25.02.2022) «Об акционерных обществах» (Далее Закон -208) решение об учреждении общества, утверждение его устава и утверждение денежной оценки ценных бумаг, других вещей или имущественных прав либо иных прав, имеющих денежную оценку, вносимых учредителем в оплату акций общества, избрание органов правления и ревизионной комиссии было принято неизвестными для них лицами. В нарушение п. 2 статьи 21 Закона №208 ликвидация ОАО «<данные изъяты>» и ОАО «<данные изъяты>», была совершена без их участия и без проведения общего собрания акционеров, которое в обязательном порядке принимает решение о ликвидации общества и назначении ликвидационной комиссии. В нарушение п. 2 статьи 22 и статьи 23 Закона №208, имущество не было распределено между акционерами. В нарушение п. 4 и п. 7 статьи 22 и статьи 23 указанного закона, промежуточный ликвидационный баланс и ликвидационный баланс не был утвержден общим собранием акционеров, изменения в Устав не принимались общим собранием акционеров единогласно всеми акционерами общества.

В нарушение статьи 31 указанного закона, они ни разу не участвовали в общих собраниях акционеров. По итогам ликвидации общества не было реализовано их право на получение части его имущества в виде возврата участков в собственность.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

В силу п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Таким образом, истцы, не оформляя свое право на земельные участки, не догадывались, что осуществлен переход права собственности. Лишь решив воспользоваться правом на оформление объекта, Истцам стало известно об их нарушенном праве, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ было подано коллективное обращение в Прокуратуру.

Согласно постановлению Конституционного Суда № 6-п от 21 апреля 2003 г., для защиты прав собственника невозможно применение общих положений о последствиях недействительности сделок, предусмотренных ст. 167 ГК РФ, но не исключается возможность признания сделок недействительными с применением иных последствий недействительности, т. е. иного механизма защиты прав собственника и одним из иных последствий недействительности сделки является истребование имущества с применением механизма предусмотренного по ст. 302 ГК РФ.

Кроме того, для восстановления правовой регистрации прав собственника на имущество требуется аннулирование правовой регистрации имущества и правоустанавливающих документов, выданных фактическим владельцам и приобретателям.

Учитывая то, что доверенность ими на отчуждение земельных участков не выдавалась, и никого на их отчуждение они не уполномочивали, очевидно, что все последующие сделки были заключены неуполномоченным лицом, как доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, договор от ДД.ММ.ГГГГ о создании ОАО «<данные изъяты>» и Передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ

Просят признать доверенности, договор, передаточный акт недействительными, применить последствия недействительности сделок.

Гражданские дела по искам ФИО1 и ФИО2 в ходе рассмотрения были объединены в одно производство.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали исковые требования в полном объеме, также пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ году в сельском клубе в <адрес> было общее собрание, присутствовали жители села, представители из сельской и районной администрации, был Воробьев, он выступал, предложили сдать земельные паи в аренду, чтобы земля обрабатывалась, чтобы не платить налоги на землю. Пообещали, что будут обеспечивать работой, зерном для скота, проводить благоустройство села. Они поверили и передали ему свидетельства на право собственности на землю на паи. Все передали, и они передали. Договор аренды не заключался в письменной форме, все договоренности были устные. Нотариуса они не видели на собрании, никакие доверенности ни в тот день, ни позже не оформляли, не подписывали, не оплачивали. Отдав документы на землю, они с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время никакой платы за землю ни в денежном выражении, ни в натуре не получали. По этому поводу никуда не обращались, ждали. В ДД.ММ.ГГГГ году все село стало искать свидетельства, и они тоже. Получали ли другие жители села какую-либо плату за землю, им точно неизвестно, кто-то получал, кто-то нет. Про ОАО «<данные изъяты>» им ничего неизвестно. Известно, что землями пользуется ФИО3, обрабатывает земли, засевает, убирает, использует по назначению. В настоящее время желают вернуть земли.

Представители истцов ФИО9, ФИО10 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, изложив аналогичные доводы. Считают, что срок исковой давности не пропущен, так как о нарушении своего права Истцы узнали ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, уведомлен, представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, с исками ФИО1, ФИО2 не согласен, земельные участки были приобретены им на законных основаниях, просит применить срок исковой давности к данным правоотношениям и в иске отказать (Том 1, л.д. 119, Том 2, л.д. 14).

Ответчики ФИО5, ФИО11, ФИО7, ФИО8 в суд не явились, уведомлены надлежащим образом.

Ответчик нотариус ФИО4 в суд не явилась, уведомлена. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и отзыв на иск, из которого следует, что нотариус является ненадлежащим ответчиком по делу. Доверенности от ДД.ММ.ГГГГ были оформлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Подробная позиция изложена в отзыве (Том 1, л.д. 48, 215).

Представители третьих лиц администрации МО «Павловский район» Ульяновской области, администрации МО «Шмалакское сельское поселение» Павловского района Ульяновской области, Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области в суд не явились, уведомлены надлежащим образом.

Свидетель Ф*Л*А* показала суду, что в ДД.ММ.ГГГГ году присутствовала на общем собрании в клубе в <адрес>. Пригласили всех жителей села. Присутствовали представители из сельской администрации, кто точно, не помнит, также были незнакомые ей лица. Сказали, что возьмут в аренду паи, дадут работу. Все договоренности были устные. Она предоставила свидетельство на землю в оригинале, потом ей его не вернули. Кто из жителей села еще отдавал свидетельства, не помнит. Был ли нотариус на собрании, не помнит. Про оформление доверенностей В-выми, про деятельность ОАО «<данные изъяты>», ей ничего не известно.

Свидетель Я*З*В* показала суду, что в ДД.ММ.ГГГГ году в клубе в <адрес> было общее собрание по вопросу передачи земли, выступали представители, поясняли, что будут представлять рабочие места, обрабатывать земли, она отдала в аренду свой пай, чтобы не платить налоги. Сама она на собрании не присутствовала, передала им оригинал свидетельства и паспорт, нигде не расписывалась. В доверенности не расписывалась. Из администрации присутствовали И* и Ш*. Нотариуса она не видела. Про оформление доверенностей В-выми, про деятельность ОАО «<данные изъяты>», ей ничего не известно.

Свидетель И*М*З* показал суду, что работал главой администрации МО «Шмалакское сельское поселение» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. В ДД.ММ.ГГГГ году в селах в клубах проводились общие собрания, их как сотрудников администрации попросили собрать людей, собрание проводили Воробьев, ФИО7 и другие. Они предложили определенные условия, люди согласились, так как сами земли не обрабатывали и передали свидетельства или в аренду, или во временное пользование. Он лично присутствовал в <адрес>, не помнит, был ли в <адрес>, но собрания были однотипные. Нотариус в <адрес> присутствовала на собрании в клубе, встречалась с людьми, в <адрес> точно не помнит, был ли нотариус. Про оформление доверенностей В-выми ему ничего неизвестно.

Выслушав истцов, их представителей, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции, действовавшей на момент совершения оспариваемых сделок) земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

На основании пункта 1 статьи 12 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Предусмотренные настоящей статьей сделки с земельными долями могут осуществляться на основании доверенности, выданной участником долевой собственности другому участнику долевой собственности или иному лицу и удостоверенной должностным лицом органа местного самоуправления или удостоверенной нотариально. (пункт 3 статьи 12 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

В силу пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент совершения оспариваемых сделок) сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Установлено, что на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №, проживающих в <адрес>, на основании Указа Президента РФ №1767 от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», постановления администрации Павловского района № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, регистрационные записи №, № были выданы свидетельства на право собственности на землю серии № и соответственно, № (Том 1, 12-13, 151-153).

Согласно указанным свидетельствам на право собственности на землю ФИО1, ФИО2 каждому в общую долевую собственность передан земельный участок, расположенный по адресу: с\х кооператив «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> га сельхозугодий, в т.ч. <данные изъяты> га пашни, земельная доля с оценкой <данные изъяты> баллогектаров, кадастровый номер - №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 каждый выдали на имя ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 доверенности, которыми уполномочили их осуществлять следующие юридически значимые действия во всех компетентных органах и учреждениях любой формы собственности с физическими лицами в отношении земельных долей (земельных участков) площадью по <данные изъяты> га или иного физического размера, определенного в результате территориального землеустройства в земельных участках, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих им на праве собственности, что подтверждается свидетельствами на право собственности бланки серии № и, соответственно, №, выданных ДД.ММ.ГГГГ, комземресурсами Павловского района, а именно:

1. уведомлять в письменной форме и путем размещения объявления в средствах массовой информации остальных участников общей долевой собственности и иных лиц в соответствии с действующим законодательством;

2.регистрироваться, принимать участие и голосовать от их имени на общих собраниях участников долевой собственности на земельный участок, расположенный в границах земель СПК «<данные изъяты>» по всем вопросам повестки дня собраний;

3.представлять их законные права и интересы при проведении землеустроительных и кадастровых работ по выделению земельного участка в натуре и определению его местоположения на местности;

4.представлять их права и законные интересы в органах Роснедвижимости, и в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет земельных участков с правом получения кадастрового номера и плана земельного участка;

5.подписывать от их имени соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок;

6.подписывать и подавать от их имени любые документы, необходимые для государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, выделенный в счет земельной доли, в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области и его территориальных отделах, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права и всех зарегистрированных документов;

7.внести от их имени земельный участок в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного общества;

8.принимать участие от их имени с правом голоса в собрании учредителей создаваемого хозяйственного общества;

9.подписывать от их имени договор о создании хозяйственного общества;

10.подписывать от их имени передаточный акт земельного участка, вносимого в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного общества;

11.подписывать и подать от их имени любые документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок к хозяйственному обществу, в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области и его территориальных отделах, с правом получения всех зарегистрированных документов;

12.быть их представителем во всех судах судебной системы РФ со всеми правами, какие представляются законом заявителю, истцу, ответчику, третьему лицу, с правом обжалования судебных решений и действий судебного пристава;

13.оплачивать от их имени государственную пошлину за государственную регистрацию прав и иные платежи, связанные с исполнением указанных поручений.

Для совершения вышеуказанных действий ФИО5, ФИО12, ФИО7, ФИО8 предоставляется право получать, истребовать и представлять необходимые справки и документы, а также копии и дубликаты документов в административных и иных органах, делать от их имени заявления, расписываться за них и выполнять все прочие действия, прямо не оговоренные в настоящей доверенности, но связанные и направленные на осуществление представленных полномочий.

Данные доверенности Истцами были выданы сроком на три года с правом передоверия другим лицам (Том 1, л.д. 10-11, 156).

Таким образом, ФИО1, ФИО2 выдали нотариально удостоверенную доверенность ФИО5, ФИО12, ФИО7, ФИО8, которых уполномочили быть своими представителями во всех компетентных организациях по вопросу оформления и регистрации права собственности на спорные земельные участки с правом последующего внесения от их имени земельных участков в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного общества и последующие, связанные с этим действия.

Согласно п. 3 ст. 5 ЗК РФ собственники земельных участков - это лица, являющиеся собственниками земельных участков.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно данным из Единого государственного реестра недвижимости зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; путем создания открытого акционерного общества «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и подписанных доверенностей, уполномочивающих ФИО5, ФИО12, ФИО7 и ФИО8 на совершение сделок с земельными долями. Дата прекращения права: ДД.ММ.ГГГГ (Основание: договор о создании ОАО «<данные изъяты>», Передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ).

С ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3 (Том 1, л.д. 25-35, 67-80, 165-177, 201-214).

Ответчик ФИО3 заявил ходатайство о применении срока исковой давности по заявленным исковым требованиям.

Ответчики, их представителя считают, что срок исковой давности для обращения в суд не пропущен, поскольку о том, что собственником земельного участка является ФИО3, они узнали ДД.ММ.ГГГГ, а также ДД.ММ.ГГГГ. Также оспаривают подписание доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которых земельные участки были переданы в ОАО «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ право собственности Истцов на земельные участки было прекращено на основании договора о создании ОАО «<данные изъяты>» и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности на земельные участки в ОАО «<данные изъяты>», впоследствии к ФИО3 зарегистрированы в ЕГРП в установленном порядке. Данные действия не оспаривались в судебном порядке и не признавались незаконными.

Согласно п. 1 ст. 556 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Во исполнение договора между ФИО5 и другими, действующими по доверенности от имени ФИО1, ФИО2, и ОАО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ был подписан передаточный акт, согласно которому земельные участки перешли в качестве вклада в ОАО «<данные изъяты>», затем в ДД.ММ.ГГГГ году к ФИО3

При таких обстоятельствах исполнение сделки в отношении спорных земельных участков началось ДД.ММ.ГГГГ, с момента государственной регистрации и перехода права собственности на земельный участок по передаточному акту.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Гражданским кодексом РФ и иными законами.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Срок исковой давности по недействительным сделкам установлен статьей 181 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п. 3 ст. 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки (п. 1).

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно пункту 1 статьи 185 Гражданского кодекса РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

В силу пункта 1 статьи 185.1 Гражданского кодекса РФ, доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 187 Гражданского кодекса РФ, лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Оно может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью, а также, если вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность лица и доверенность не запрещает передоверие.

В суд с исковыми требованиями ФИО1, ФИО2 о признании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, договора, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, применении последствий недействительности сделок, обратились ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, иск заявлен с пропуском трехлетнего срока исковой давности, течение которого началось с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, т. е. со дня, когда началось исполнение сделки.

К доводам истцов о том, что доверенность они не подписывали, подписи в копиях доверенностей им не принадлежат, оригинала доверенности у них не имеется, о переходе права собственности на земельный участок они не знали, суд относится критически.

Учитывая оспаривание сделок, совершенных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, приходит к выводу о том, что фактические действия Истцов на протяжении последних <данные изъяты>-<данные изъяты> лет свидетельствуют о том, что с ДД.ММ.ГГГГ года они собственниками долей себя не считали, поскольку не требовали оплаты по ранее заключенному договору аренды или его расторжения, каких-либо иных юридически значимых действий, в том числе предписываемых Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в отношении своих долей не совершали, дальнейшей судьбой своих долей не интересовались, бремени их содержания, в том числе по уплате налогов, не несли. Данное обстоятельство подтверждается объяснениями самих истцов. Земельный участок, доли в праве на которые принадлежали истцам, с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени находятся в фактическом владении и пользовании сначала ОАО «<данные изъяты>», затем ответчика ФИО3, используется им по назначению для выращивания сельскохозяйственных культур.

Несостоятельны доводы Истцов, что срок исковой давности не пропущен, так как о нарушении права они узнали в ДД.ММ.ГГГГ году. Как уже отмечалось ранее, в силу пункта 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Согласно информации, представленной нотариусом, следует, что доверенности от имени ФИО1, ФИО2 были удостоверены ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Павловский район Ульяновской области М*Р*Х* по реестру №, № (реестр регистрации нотариальных действий № за ДД.ММ.ГГГГ год), в настоящее время сложившей полномочия (приказ Управления министерства юстиции РФ по Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ).

При совершении нотариального действия нотариус руководствуется Основами и Методическими рекомендациями по удостоверению доверенностей. При удостоверении доверенности нотариус устанавливает личность заявителя или его представителя в соответствии с требованиями ст.42 Основ и п.п.1.1. Методических рекомендаций. Установление личности производится на основании паспорта или других документов исключающих любые сомнения относительно личности гражданина или его представителя. В соответствии со ст. 43 Основ, при удостоверении доверенности нотариусом осуществляется проверка дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, обратившихся за совершением нотариального действия, наличие волеизъявления на оформление доверенности. Дееспособность гражданина определяется нотариусом путем проверки документов, подтверждающих приобретение дееспособности в полном объеме. Способность отдавать отчет своим действиям проверяется нотариусом путем проведения личной беседы с гражданином. При удостоверении доверенности нотариус разъясняет доверителю смысл и значение проекта сделки и проверяет, соответствует ли его содержание действительным намерениям обратившегося лица и не противоречит ли требованиям закона (ст. 54 Основ законодательства РФ о нотариате). Доверенность подписывается в присутствии нотариуса. Таким образом, доверенности от имени ФИО1, ФИО2 могли быть удостоверены нотариусом только в случае отсутствия у него сомнений в том, что доверитель понимает смысл совершаемой сделки, а также значение своих действий и руководит ими в полном объеме. Запись об удостоверении доверенности вносится нотариусом в реестр регистрации нотариальных действий. Экземпляр оформленной доверенности вручается нотариусом обратившемуся гражданину лично, после оплаты нотариального тарифа, что подтверждается подписью доверителя в реестре для регистрации нотариальных действий. Подлинный экземпляр доверенности от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенный от имени ФИО1, ФИО2 удостоверялся в экземплярах равных количеству доверителей, хранение экземпляра документа в номенклатурном деле нотариуса не предусматривалось.

Кроме того, из представленной копии реестра для регистрации нотариальных действий № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ДД.ММ.ГГГГ за №, № имеются записи об удостоверении доверенностей от имени ФИО1, ФИО2 с правом передачи зарегистрированной земельной доли в СПК «<данные изъяты>», с правом передачи в уставный фонд вновь созданного общества, данные записи внесены нотариусом в реестр регистрации нотариальных действий, имеется запись об оплате нотариального тарифа в размере 500 руб. каждым, что подтверждается подписями доверителей. (Том 1, л.д. 49-51, 216-218).

Из копий доверенностей следует, что ФИО1, ФИО2 при оформлении доверенностей присутствовали, содержание ст.ст. 185-189 ГК РФ им разъяснялось, подписали доверенности, в чем у суда сомнений не возникает. Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу о том, что истцами выдавались доверенности на представление их интересов и оспариваемые сделки заключены на основании данных доверенностей.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 о признании доверенностей, договора, передаточного акта недействительными, применении последствий недействительности сделок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, нотариусу нотариального округа Павловский район Ульяновской области ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании недействительными доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, договора о создании ОАО «Колос» от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи ОАО «<данные изъяты>» права собственности на земельные доли ФИО1, ФИО2 (по <данные изъяты> доли) в СПК «<данные изъяты>» с кадастровым номером №, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи ОАО «<данные изъяты>» права собственности на земельные доли ФИО1, ФИО2 (по <данные изъяты> доли) в СПК «<данные изъяты>» с кадастровым номером №, применении последствий недействительности сделок, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Николаевский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.В. Довженко

Решение принято в окончательной форме 22 ноября 2022 года.