РЕШЕНИЕ (Заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2026 года г. Курган
Курганский городской суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Тихоновой О.А.
при ведении протокола помощником судьи Овсянниковой К.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-893/2026 (УИД № 45RS0026-01-2025-014851-38) по иску ФИО1, ФИО9, действующей в своих интересах и интересах ФИО8 С.М., ФИО8 С.М. к ФИО8 А.С. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым домом, земельным участком, возложении обязанности,
установил:
ФИО8 З.П., ФИО8 Е.В., действующая в своих интересах и интересах ФИО8 С.М., ФИО8 С.М., обратились в суд с иском к ФИО8 А.С. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым домом, земельным участком, возложении обязанности. В ходе судебного разбирательства исковые требования изменили, в обоснование измененного иска указали, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 являются долевыми собственниками жилого дома, кадастровый №, общей площадью 285,5 кв. м, а также земельного участка, кадастровый №, площадью 1 018 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>. Ответчик чинит препятствия во вселении и пользовании домом, они обращались в полицию по факту воспрепятствования доступу в дом, в адрес ответчика направлялось заказное письмо с требованием предоставить ключи и обеспечить доступ, переговоры с ответчиком результата не принесли. Они фактически лишены возможности пользоваться принадлежащим им жилым помещением. ФИО4 и ФИО3 на сегодняшний день являются несовершеннолетними и, осуществляя права собственников в отношении спорного дома, в силу своего возраста не могут самостоятельно проживать в нем без матери ФИО6.
Просят суд вселить ФИО2 в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3 вместе с их законным представителем - матерью ФИО6. Обязать ФИО5 не чинить препятствий истцам в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, предоставить истцам ключи от жилого дома по адресу: <адрес>.
Истец ФИО8 З.П. и её представитель по доверенности ФИО15 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.
Истец ФИО8 Е.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО8 А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.
Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Департамента социальной политики Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещён надлежаще, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, решение оставил на усмотрение суда.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 285,5 кв. м, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 018 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/4 доли), ФИО3 (1/8 доли), ФИО4 (1/8 доли) и ФИО5 (1/2 доли), что подтверждается выписками ЕГРН.
ФИО7 и ФИО6 являются родителями ФИО3 и ФИО4, что подтверждается свидетельствами о рождении.
ФИО7 умер.
Ответчик ФИО5 является сыном ФИО2 и дядей ФИО3, ФИО4.
ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности на основании свидетельств о праве на наследство по закону являются собственниками по 25/152 доли жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, 3 мкр-н, <адрес>, площадью 54,3 кв. м.
ФИО6 на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит 102/152 доли жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, 3 мкр-н, <адрес>, 54,3 кв. м, что подтверждается выписками ЕГРН.
Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 иных жилых помещений, кроме ? доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> собственности не имеет.
ФИО8 З.П. зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Решением Курганского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 З.П. отказано в удовлетворении иска к ФИО8 М.С., ФИО8 А.С. об установлении факта нахождения на иждивении и признании права собственности.
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Указанным решением установлено, что ФИО8 З.П. по день смерти ФИО8 С.М. (ДД.ММ.ГГГГ) совместно проживала с ним в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> стан <адрес>.
Согласно справке УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
ФИО8 А.С. состоит в браке с ФИО8 А.А., имеют детей – дочь ФИО8 А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО8 К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО8 А.С. на основании договора дарения является собственником ? доли жилого дома, площадью 127,6 кв. м и земельного участка, площадью 535 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.
Из пояснений истцов следует, что ответчик с семьей фактически проживает по адресу: <адрес>.
Из искового заявления и пояснений истцов следует, что ответчик чинит препятствия во вселении и пользовании домом, в связи с чем, они обращались в полицию по факту воспрепятствования доступу в дом, в адрес ответчика направлялось заказное письмо с требованием предоставить ключи и обеспечить доступ.
Из материалов КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в д/ч ОП 1 УМВД РФ по <адрес> поступило обращение от гр. ФИО8 З.П. В ходе проведенной проверки опрошенная гр. ФИО8 З.П. пояснила, что ранее она проживала по адресу <адрес>, после смерти мужа дом по наследству перешел двум ее сыновьям ФИО8 М.С. и ФИО8 А.С., спустя некоторое время сын ФИО8 М.С. скончался, после чего его доля официально через нотариуса было распределена на нее и двух ее внуков. Обратилась в полицию, т.к. ее сын ФИО8 А.С. в настоящий момент не предоставляет доступ для проживания в данном доме, сменил замки. Так как там проживают посторонние люди, ей приходится снимать квартиру. Опрошенный ФИО8 А.С. пояснил, что его мать ФИО11 является собственником доли в доме адресу <адрес>, однако проживать по данному адресу она не собирается, домом не занимается, он не препятствует ее проживанию в данном доме, она хочет его продать, с чем он не согласен. На контакт она сама не идет, в настоящий момент в доме временно проживает его друг Владимир, приглядывает за домом.
До настоящего времени доступ в дом и на земельный участок истцам ответчиком не обеспечен.
Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> стан <адрес>, составленного на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь дома составляет 285,5 кв. м, дом состоит из 2 этажей. В примечании отражено, что выстроено: 1 этаж пенобетон, 2 этаж – брус, кроме того, 2 этаж не завершен строительством.
В экспликации к поэтажному плану дома технического паспорта указано, что площадь первого этажа составляет 91,1 кв. м, состоит из следующих помещений: коридор 26,3 кв. м, подсобное помещение 11,4 кв. м, жилая комната 10,5 кв. м, коридор 1,6 кв. м, жилая комната 26,1 кв. м, кухня 15,2 кв. м. Площадь второго этажа составляет 92,8 кв. м, состоит из 5 помещений, площадью: 19,3 кв. м, 26,9 кв. м, 7,7 кв. м, 13,4 кв. м, 25,5 кв. м. Также имеется подвал площадью 101,6 кв. м, состоящий из подсобного помещения площадью 45,5 кв. м и котельной 56,1 кв. м.
В судебном заседании истцы пояснили, что дом в настоящее время достроен, является полностью жилым, в связи с отсутствием доступа в дом, актуальный технический паспорт предоставить не могут.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в спорном жилом доме ответчик ФИО8 А.С. не проживает, фактически проживают арендаторы, вселенные ответчиком.
Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании допрошенные свидетели.
Свидетель ФИО12 пояснила, что между истцами и ответчиком имеются конфликтные отношения. Ей известно, что ответчик не передает ключи от дома матери ФИО8 З.П., которая ранее проживала в доме, чинит ей препятствия в пользовании жилым домом.
Свидетель ФИО13 пояснил, что ответчик сменил замки в доме, сам проживает в доме по адресу регистрации, спорный дом сдает в аренду, препятствуя в пользовании жилым домом истцам.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ч. 2 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
ФИО8 З.П. иного жилья в собственности не имеет, проживала в спорном жилом доме и намерена там проживать, ФИО8 Е.В., действующая в своих интересах и интересах ФИО8 С.М., ФИО8 С.М. пояснила, что намерены с детьми пользоваться жилым домом и земельным участком, на котором также расположена баня.
Поскольку истцы являются сособственниками долей спорного жилого дома и земельного участка, соответственно, имеют право пользования и владения данным имуществом, однако ключи от данного жилого дома у них отсутствуют, попасть в дом они не могут, ответчик в жилом доме не проживает, сдает его в аренду, препятствует их вселению в данное жилое помещение, в добровольном порядке ключи от дома не передает, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО8 З.П., ФИО8 Е.В., действующей в своих интересах и интересах ФИО8 С.М., ФИО8 С.М. требований об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, возложении обязанности, вселении.
Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, оценив представленные истцами доказательства, ответчиком возражений в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, суд приходит к выводу, что ФИО8 З.П., несовершеннолетние ФИО8 С.М., ФИО8 С.М. с законным представителем ФИО8 Е.В. подлежат вселению в дом по адресу: <адрес>. На ответчика ФИО8 А.С. подлежит возложению обязанность не чинить истцам препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, передать ключи от данного жилого дома.
На основании изложенного, исковые требования ФИО8 З.П., ФИО8 Е.В., действующей в своих интересах и интересах ФИО8 С.М., ФИО8 С.М. к ФИО8 А.С. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым домом, земельным участком, возложении обязанности подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО8 А.С. подлежит взысканию государственная пошлина в пользу ФИО8 З.П. 1 500 руб., в пользу ФИО8 Е.В. 1 500 руб.
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО8 З.П., ФИО8 Е.В., действующей в своих интересах и интересах ФИО8 С.М., ФИО8 С.М. удовлетворить.
Вселить ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4 в дом, расположенный <адрес>.
Обязать ФИО5 не чинить препятствий ФИО2, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, передать ключи от жилого дома.
Взыскать с ФИО5 №) в пользу ФИО2 (№) 1 500 руб. в счет возврата государственной пошлины.
Ответчик вправе подать в Курганский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.А. Тихонова
Мотивированное решение изготовлено 21.01.2026.