Дело №2-2207/2022

23RS-0006-01-2022-003943-83

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Армавир

29 июня 2022 года

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Николаенко И.В.,

при секретаре Даллакян Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, в котором просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением <...> от 06.04.2011, заключенный между ней и ФИО2, прекратить право собственности ответчика на <...> по адресу: <...> возвратить данную квартиру в собственность истца. Требования мотивирует тем, что 06.04.2011 между ней и ФИО2 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого истица бесплатно передала в собственность последней <...> по адресу: <...> обмен на осуществление ею пожизненного содержания с иждивением, включающего обеспечение питанием, одеждой, медикаментами, необходимой помощью, которое было определено в размере одного минимального размера оплаты труда. Ответчик ФИО2 с момента заключения договора пожизненного содержания с иждивением надлежащим образом исполняла принятые на себя обязательства, но с января 2021 г. не предоставляет ФИО1 материальное обеспечение в виде питания, одежды, лекарств и ухода, в связи с чем истец вынужден самостоятельно из своих средств оплачивать свое содержание, жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру. Поскольку неисполнение ответчиком на протяжении более года обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением нарушает права и законные интересы ФИО1, истица обратилась в суд с указанным иском.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом – посредством направления по месту жительства судебного извещения, которое возвраено в суд с отметкой «Истек срок хранения», ранее представила письменные возражения, в которых просила отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований, указав, что на протяжении 8 лет добросовестно исполняла принятые на себя обязательства. Однако в связи с возбуждением 11.11.2019 судебным приставом-исполнителем Армавирского ГОСП УФССП России по Краснодарскому краю ФИО3 исполнительного производства <...>-ИП, по которому она является должником, из её пенсии ежемесячно удерживается 50% денежных средств, поэтому оставшейся после удержания денежной суммы стало не хватать даже на собственные нужды. В тоже время она старается должным образом в первую очередь исполнять обязанности по содержанию ФИО1

Представитель третьего лиц Межмуниципального отдела по г.Армавиру и Новокубанскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Иисследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 06.04.2011 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор пожизненного содержания с иждивением <...>.

В соответствии с условиями данного договора ФИО1 бесплатно передала ФИО2 в собственность <...> по адресу: <...> обмен на осуществление последней пожизненного содержания с иждивением с правом пожизненного проживания истца в указанной квартире (п.п.1, 4).

Пунктом 3 договора пожизненного содержания с иждивением от 06.04.2011 предусмотрено, что в целях осуществления пожизненного содержания с иждивением ответчик должен обеспечить истца питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью, стоимость которых определена в размере одного минимального размера оплаты труда. Приготовление пищи при этом должно производиться не реже одного раза в день, уборка помещения – не реже одного раза в неделю, стирка белья – не реже двух раз в месяц, приобретение одежды, обуви, медикаментов должно производиться по мере необходимости.

Согласно п.10 данного договора он может быть расторгнут по соглашению сторон, а в случаях невыполнения его условий и отказ от добровольного расторжения одной из сторон – в судебном порядке. При этом расходы по содержанию ФИО1 не компенсируются.

Данная сделка была удостоверена нотариусом Армавирского нотариального округа ФИО4 и зарегистрирована в реестре за <...>

12.04.2011 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации <...> перехода права собственности на <...> по адресу: <...> ФИО2

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что с момента заключения договора пожизненного содержания с иждивением от 06.04.2011 ФИО2 добросовестно исполняла принятые на себя обязательства по содержанию ФИО1, но с января 2021 г. ответчик ФИО2 условия оспариваемого договора не выполняет, материальное обеспечение истца отсутствует.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется следующим:

в соответствии с частью 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (часть 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В силу статьи 602 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением.Согласно справке заместителя руководителя клиентской службы (на правах отдела) в г.Армавире ГУ – Отделение Пенсионного фонда РФ по Краснодарскому краю от 23.05.2022 ФИО1 является получателем следующих выплат: страховой пенсии по старости - бессрочно, фиксированной выплаты к страховой пенсии по старости с учетом повышенной фиксированной выплаты к указанной страховой пенсии - бессрочно, компенсации по уходу за нетрудоспособными гражданами - с 01.04.2019 по 31.05.2022, ежемесячной денежной выплаты инвалидам - бессрочно, единовременной выплаты - с 01.09.2021 по 30.09.2021. Как следует из отчета о движении средств по счету и об операциях по счету <...>, открытому в КБ «Кубань Кредит» ООО на имя ФИО1, в период с января 2021 г. по 06.05.2022 на данный счет зачислялись денежные средства в виде страховой пенсии и других выплат, перечисляемых истцу ПФР РФ. Зачисление денежных средств от ФИО2 или иных источников на данном счете отсутствуют. Частью 2 статьи 605 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 ГК РФ. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты. В силу положений статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.Пунктом 1 части 2 статьи 450 ГК РФ установлено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами С учетом распределения бремени доказывания, определенного статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел. В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности (ст. 38 ГПК РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.Суд считает, что регулярное неисполнение ФИО2 обязанностей по содержанию ФИО1 свидетельствует о существенном нарушении ответчиком условий договора пожизненного содержания с иждивением от 06.04.2011 г., что является основанием для его расторжения. Расторжение договора пожизненного содержания с иждивением влечет прекращение права собственности ФИО5 на <...> по адресу: <...> восстановление права собственности истца. Анализируя в совокупности представленные доказательства, а также нормы права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, учитывая фактически установленные обстоятельства по делу, при которых ответчиком не оспорен и не опровергнут факт неисполнения обязательств по договору пожизненного содержания, суд считает, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением удовлетворить. Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением <...> от 06.04.2011, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО2 на <...> по адресу: <...> возвратить данную квартиру в собственность ФИО1.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на <...> в г. Армавире Краснодарского края.

Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2022 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

Судья

Армавирского городского суда

И.В. Николаенко