Дело № 2-1438/2025

УИД 50RS0040-01-2025-001385-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года г.о. Реутов, Московской области

Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Никифоровой Е.И., при секретаре Демидовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Норд Вэй» о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Норд Вэй», в котором просила признать право собственности на машино-место с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением Реутовского городского суда Московской области с ООО «Норд Вэй» в пользу ФИО1 взыскана неустойка в размере <данные изъяты>., компенсация морального вреда в размере <данные изъяты>., штраф в размере <данные изъяты>., всего взыскано <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного решения судом выдан исполнительный лист. ДД.ММ.ГГГГ Реутовским ГОСП УФССП по Московской области возбуждено исполнительное производство № в отношении ООО «Норд Вэй», в рамках которого судебным приставом-исполнителем взыскателю ФИО1 предложено оставить за собой нереализованное в принудительном порядке имущество – объект долевого строительства договор №, запись в № машино-место, строительный №, площадь 14,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом-исполнителем составлен акт приема-передачи нереализованного имущества должника взыскателю – истцу. Для регистрации права собственности на указанное машино-место истец обратилась в Росреестр. ДД.ММ.ГГГГ отделом по <адрес> Росреестра по <адрес> государственная регистрация прав по заявлению ФИО1 была приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о государственной регистрации недвижимого имущества за взыскателем на машино-место с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом снова получено уведомление о неустранении причин приостановления государственной регистрации, в связи с чем истец обратился с иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Норд Вэй» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции.

Представители третьих лиц Реутовское ГОСП ГУФСПП России по Московской области, Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение ответчика о дате, времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, огласив исковое заявление, исследовав материалы, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 4 статьи 14 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» постановление судебного пристава-исполнителя или иного должностного лица службы судебных приставов подлежит исполнению в срок, указанный в постановлении, и может быть обжаловано в порядке подчиненности вышестоящему должностному лицу службы судебных приставов или оспорено в суде.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона «Об исполнительном производстве» законные требования судебного пристава-исполнителя обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, граждан и организаций и подлежат неукоснительному выполнению на всей территории Российской Федерации.

Часть 12 статьи 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» регулирует порядок удовлетворения требования взыскателя путем оставления за ним имущества должника, не реализованного на публичных торгах, и направлена на обеспечение действия конституционного права на судебную защиту, неотъемлемой частью которого является своевременное и надлежащее исполнение вступившего в законную силу судебного постановления, что не препятствует участникам исполнительного производства и иным заинтересованным лицам, чьи права и обязанности нарушаются такими действиями, требовать защиты своих прав в с применением всех установленных законом процедур.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» вопрос об обращении взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, подлежит разрешению судом по заявлению взыскателя или судебного пристава-исполнителя (части 1 и 2 статьи 77 Закона об исполнительном производстве) и бремя доказывания принадлежности имущества возлагается на заявителя.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что решением Реутовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «НордВэй» в пользу ФИО1 взыскана неустойка в размере <данные изъяты>., компенсация морального вреда в размере <данные изъяты>., штраф в размере <данные изъяты>., всего взыскано <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа серии №, выданного судом ДД.ММ.ГГГГ, Реутовским ГОСП УФССП по Московской области возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ООО «Норд Вэй».

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем взыскателю ФИО1 предложено оставить за собой нереализованное в принудительном порядке имущество – объект долевого строительства договор № №, запись в №, машино-место, строительный №, площадь 14,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем составлен акт приема-передачи нереализованного имущества должника взыскателю – истцу.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости за собой, на основании вышеуказанных документов.

ДД.ММ.ГГГГ Отделом по <адрес> Росреестра по <адрес> государственная регистрация прав по заявлению ФИО1 была приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя тем, что на государственную регистрацию не предоставлены правоустанавливающие документы, являющиеся основанием для государственной регистрации права ФИО1 на машино-место с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того, в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности должен обратиться непосредственно судебный пристав-исполнитель в порядке п. 3 ч. 2 ст. 66 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ.

Согласно положениям ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

После передачи имущества, как следует из норм подпункта 3 пункта 2 статьи 66 ФЗ «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель обращается в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, иное имущественное право, зарегистрированное на должника, в случаях, когда взыскатель по предложению судебного пристава-исполнителя оставил за собой нереализованное имущество или имущество или имущественное право должника.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о государственной регистрации недвижимого имущества за взыскателем на машино-место с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление Отдела по г. Балашиха Управления Росреестра по Московской области о неустранении причин приостановления государственной регистрации.

Как следует из постановления администрации городского округа Реутов от ДД.ММ.ГГГГ № объекту адресации: подземной автостоянке площадью 19855,0 кв.м, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, присвоен следующий адрес: <адрес>

Данные обстоятельства указывают на обоснованность требований истца.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее государственной регистрации.

Согласно п. 3 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда.

Представленные в суд документы в совокупности дают основания для признания за истцом права собственности на указанное имущество.

Учитывая вышеизложенное, ввиду установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности на машино-место, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда по данному делу является основанием для осуществления уполномоченным органом государственной регистрации права собственности ФИО1 на нежилое помещение – машино-место с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, установленным действующим законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Норд Вэй» о признании права собственности на машино-место - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на машино-место с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 15.09.2025 года.

Судья Е.Н. Никифорова