Решение по делу № 2-6481/2022 от 15.09.2022 - о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, денежной компенсации морального вреда, штрафа.

78RS0005-01-2022-006679-59

Дело № 2-6481/2022 15 сентября 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Сафронова Д.С.,

При секретаре Косухине А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к обществу с ограниченной ответственностью «ИнвестКапитал» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, денежной компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратилась в суд с иском к ООО «ИнвестКапитал» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, денежной компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование заявленных требований истец указала, что между ООО «ИнвестКапитал» (Застройщик) и ФИО6, ФИО1 (Участники долевого строительства) заключен Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 26 июля 2018 года.

Объектом долевого строительства по Договору является двухкомнатная квартира, условный номер №, общей проектной площадью 51,05 кв.м., проектной площадью балкона 6,00 кв.м., расположенная в секции № на № этаже, тип 2.5, многоквартирного дома – корпус № в составе 1 этапа по адресу: <адрес>

Согласно пункту 6.2.3. вышеуказанного Договора, срок передачи Застройщиком квартиры Участникам определен до 31 августа 2021 года.

Обязательства Участников в части оплаты цены данного Договора исполнены в полном объеме.

Вместе с тем Объект долевого строительства передан Участникам лишь 18 февраля 2022 года, соответственно, период просрочки передачи Объекта долевого строительства составил с 1 сентября 2021 года по 17 февраля 2022 года, включительно - 170 дней.

1 марта 2022 года ответчику вручена претензия с требованием об оплате неустойки и компенсации морального вреда, которая была оставлена без удовлетворения.

ФИО6 20 ноября 2020 года умер, его наследниками являются, сын: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и жена: ФИО1, которые вступили в права наследования, получив свидетельства о праве на наследство по закону относительно указанной квартиры по ? доли на объект долевого строительства.

Ненадлежащим исполнением обязанности по передачи квартиры истцам были причинены нравственные страдания, истцы вынуждены нести траты в связи с невозможностью пользования квартирой.

ФИО1 полагает, что имеются основания для взыскания неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период 1 сентября 2021 года по 17 февраля 2022 года в размере 355 938 рублей 53 копейки, исходя из расчета: 3 305 930 рублей 76 копеек х 9,5% /300 х170 х 2, компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение застройщиком своих обязательств по Договору долевого участия в строительстве жилого дома, ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, просит суд взыскать с ООО «ИнвестКапитал» неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 355 938 рублей 53 копейки, денежную компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф в размере в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, а также расходы, понесенные на оплату юридических услуг в размере 15 000 рублей,

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ИнвестКапитал» по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования по праву признала, не согласилась с размером неустойки, представила в суд возражения на иск, в которых просила применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер неустойки, а также предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда до 31 декабря 2022 года включительно.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу части 1 статьи 56 Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, на истцах и ответчике в равной степени возложено бремя доказывания своих доводов и возражений.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» даны разъяснения о том, что если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Таким образом, к отношениям, возникающим из договоров участия в долевом строительстве, подлежат применению положения Закона о защите прав потребителей, в том числе о компенсации морального вреда и взыскании штрафа (статьи 13, 15).

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2014 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Частью 2 статьи 6 Федерального закона №214-ФЗ установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная этой частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Статьей 12 Федерального закона №214-ФЗ установлено, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (часть 1). Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (часть 2).

Согласно части 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что 26 июля 2018 года между ООО «ИнвестКапитал» (Застройщик) и ФИО6, ФИО1 (Участники долевого строительства) заключен Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома (л.д. 8-18).

Объектом долевого строительства по Договору является двухкомнатная квартира, условный номер №, общей проектной площадью 51,05 кв.м., проектной площадью балкона 6,00 кв.м., расположенная в секции № на № этаже, тип 2.5, многоквартирного дома – корпус № в составе 1 этапа по адресу: <адрес>

Согласно пункту 6.2.3. вышеуказанного Договора, срок передачи Застройщиком квартиры Участникам определен до 31 августа 2021 года.

Обязательства Участников в части оплаты цены данного Договора исполнены в полном объеме, за счет кредитных средств, что следует из кредитного договора № от 26 июля 2018 года (л.д. 25-35), заключенного между ПАО «Промсвязьбанк» и ФИО6, ФИО1, а также графика платежей (л.д. 37-41). Факт исполнения обязательства по оплате квартиры за счет кредитных средств в установленный договором срок, в ходе судебного разбирательства не оспаривался.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона №214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (часть 3 указанной статьи).

Частью 1 статьи 7 Федерального закона №214-ФЗ установлено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В силу части 1 статьи 8 Федерального закона №214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока (часть 3 указанной статьи).

Согласно статье 10 Федерального закона №214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Частями 1 и 2 статьи 12 Федерального закона №214-ФЗ установлено, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона №214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно части 1 статьи 12 Федерального закона №214-ФЗ, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Судом установлено, что согласно акту приема-передачи Квартиры по Договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 26 июля 2018 года (л.д. 19) Объект долевого строительства передан Участникам 18 февраля 2022 года, соответственно, период просрочки передачи Объекта долевого строительства составил с 1 сентября 2021 года по 17 февраля 2022 года, включительно - 170 дней.

20 ноября 2020 года умер участник долевого строительства ФИО6

Согласно части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», даны разъяснения, согласно которым в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Абзацем 1 пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (абзац 1 пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Кроме того, судом установлено, что согласно наследственному делу № в наследство, оставшееся после смерти ФИО6, наступившей 20 ноября 2020 года, вступили ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (жена наследодателя), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын наследодателя).

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону (серия № и серия №) (л.д. 23, 24) наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО6 является: ? доли имущественных прав и обязанностей по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 26 июля 2018 года, заключенному наследодателем и ФИО1 с ООО «ИнвестКапитал».

Разрешая исковые требования о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, суд принимает во внимание то, что к истцам перешло право требования исполнения обязанности Застройщика по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 26 июля 2018 года, согласно части 2 статьи 6 Федерального закона №214-ФЗ размер неустойки исчисляется из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, который устанавливается договором. Неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере, поскольку участником долевого строительства является гражданин. При исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта (аналогичная позиция выражена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 24 октября 2017 года №).

По условиям договора, днем исполнения обязательства застройщиком по передачи квартиры стороны определили не позднее 31 августа 2021 года. Согласно информационному письму Банка России от 23 июля 2021 года ставка рефинансирования в размере 6,5% годовых действовала в период с 1 сентября 2021 года по 17 февраля 2022 года.

Из содержания иска следует, что размер неустойки исчислен исходя из ставки рефинансирования в размере 9,5% годовых, действовавшей на дату передачи квартиры – 18 февраля 2022 года, то есть в нарушение положений части 2 статьи 6 Федерального закона №214-ФЗ, а также позиции выраженной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 24 октября 2017 года №.

Таким образом, в расчете неустойки истцами не правомерно определена ставка рефинансирования в размере 9,5% годовых, что привело к неверному арифметическому исчислению истцами неустойки в размере 355 938 рублей 53 копейки.

Разрешая заявленные исковые требования о взыскании неустойки, суд, исходя из факта нарушения застройщиком установленного договором срока передачи квартиры, приходит к выводу о праве истцов в рамках заявленных исковых требований требовать взыскание неустойки за период с 1 сентября 2021 года по 17 февраля 2022 года (170 дней) в размере 243 536 рублей 89 копеек, исходя из расчета: 3 305 930 рублей 67 копеек * 170 * 6,5 % * 1/150. При этом суд исходит из того, что имеются основания для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, и уменьшения размера взыскиваемой неустойки до 200 000 рублей, поскольку со стороны ответчика в суд подано соответствующее ходатайство, жилой дом в настоящее время в эксплуатацию введен, истцам объект долевого строительства передан, срок передачи квартиры не является длительным, связанным с устранением недостатков, прописанных в смотровых листах.

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» указанный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при передаче товаров (выполнении работ, оказании услуг). При этом потребителем является гражданин, не только заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, но и имеющий намерение заказать или приобрести такие товары (работы, услуги).

В силу части 9 статьи 4 Федерального Закона №214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Федеральным законом.

Федеральным законом №214-ФЗ от 30 декабря 2004 года вопрос компенсации морального вреда и взыскания штрафа не урегулирован, в связи с чем в данной части подлежат применению положения Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда (часть 1). Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков (часть 2).

По смыслу данной нормы закона, при решении вопроса компенсации потребителю морального вреда достаточным является установленный факт нарушения прав потребителя; размер компенсации морального вреда не зависит от стоимости товара (услуг) или суммы подлежащей взысканию неустойки.

В связи с тем, что ответчиком нарушен срок передачи квартиры, тем самым нарушены права истцов, как потребителей, на своевременное исполнение обязательств, учитывая характер правоотношений и обстоятельства нарушения обязательства, причиненные нравственные страдания вследствие данного нарушения и фактический период нарушения, исходя из принципа разумности, суд считает, что с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда в размере 20 000 рублей, по 10 000 рублей в пользу каждого истца.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 с требованием о выплате неустойки и компенсации морального вреда обращалась к ответчику, претензия (л.д. 21), направленная в адрес ответчика, была оставлена без удовлетворения.

При таких обстоятельствах, сумма подлежащего взысканию штрафа в пользу ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 составляет 110 000 рублей (220 000 рублей х 50%).

При этом суд учитывает, что предусмотренный статьей 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки. Исходя из изложенного, применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно при определении размера штрафа, предусмотренного Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей».

В соответствии со статьей 55 Конституции Российской Федерации законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости.

Принимая во внимание характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы штрафа последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает выплату истцам такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела, в том числе обстоятельств нарушения срока передачи объекта долевого строительства, не рассмотрение ответчиком требования о выплате неустойки по претензионному требованию, срок, в течение которого требование истцов не исполнялось, суд приходит к выводу о том, что оснований для снижения размера штрафа не имеется, соответствующего ходатайства о снижении размера штрафа ответчиком не заявлено.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу абзацев 1 и 5 статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителей и другие необходимые расходы, относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В пунктах 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» даны разъяснения, согласно которым расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Из представленных истцами доказательств следует, что 22 мая 2022 года истцом ФИО1 с ФИО8 заключен Договор об оказании правовой помощи № (л.д. 42), в силу которого последний обязался: осуществить организацию, сбор и анализ документации, необходимой для исполнения предмета настоящего договора, консультировать клиента по всем правовым вопросам, связанным с выполнением обязательств по договору, составить исковое заявление и направить его в суд, согласно правилам подсудности. Согласно чекам № от 25 мая 2022 года (л.д. 43), № от 1 июня 2022 года (л.д. 44) истцом произведена оплата услуг по оказанию правовой помощи в размере 15 000 рублей.

Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.

Исходя из характера спора, уровня его сложности, продолжительности рассмотрения дела, объема подготовленного материала, относимости понесенных расходов применительно к рассмотренному делу, фактических результатов рассмотрения заявленных требований, разумности размера подлежащих отнесению на ответчика судебных расходов, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца ФИО1 о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

На основании статей 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 500 рублей за подачу иска в суд, от уплаты которой истцы освобождены, и которая пропорциональна удовлетворенным требованиям.

Ответчиком ООО «ИнвестКапитал» в возражениях на иск заявлено ходатайство о предоставлении ответчику отсрочки исполнения решения суда до 31 декабря 2022 года включительно.

Согласно абзацу 6 пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 23 марта 2022 года № 442 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства», вступившего в силу 25 марта 2022 года, установлено, что в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2022 года включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Принимая во внимание вышеизложенное, заявленное стороной ответчика ходатайство, суд приходит к выводу о наличии оснований для предоставления ответчику отсрочки исполнения решения до 31 декабря 2022 года включительно.

На основании изложенного, и в соответствии со статьями 56, 57, 98, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, - удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ИнвестКапитал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (СНИЛС №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 (СНИЛС №) неустойку по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 26 июля 2018 года за период с 1 сентября 2021 года по 17 февраля 2022 года в размере 200 000 рублей, денежную компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф в размере 110 000 рублей, а также расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей, а всего – 345 000 (триста сорок пять тысяч) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ИнвестКапитал» в доход государства государственную пошлину в сумме 6 500 (шесть тысяч пятьсот) рублей.

Обществу с ограниченной ответственностью «ИнвестКапитал» предоставить отсрочку исполнения решения суда до 31 декабря 2022 года включительно.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в течение одного месяца в апелляционном порядке.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 20.09.2022 года.