Решение по делу № 2-3796/2023 от 20.07.2023

22RS0***-39 Дело ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2023 года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи

при секретаре

ФИО1,

ФИО4 ФИО2,

с участием представителя истца ФИО4 ФИО3, ответчика ФИО4 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» к ФИО4 ФИО3, ФИО4 ФИО3, ФИО4 ФИО3 о взыскании задолженности и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Фирма ПЖЭТ-2» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО4 ФИО3, ФИО4 ФИО3, ФИО4 ФИО3 о взыскании задолженности и пени.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО4 ФИО3, ФИО4 ФИО3, ФИО4 ФИО3, ФИО4 ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Фирма ПЖЭТ-2», что подтверждается протоколом общего собрания.

ФИО4 ФИО3, ФИО4 ФИО3, ФИО4 ФИО3, ФИО4 ФИО3 свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг выполнили ненадлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №<адрес> вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени и расходы по оплате государственной пошлины за период с марта 2021 по август 2021. В связи с поступившими возражениями должника судебный приказ отменен.

Задолженность не погашена до настоящего времени. Общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 212 574 рубля 65 копеек, а так же начислены пени в размере 105 864 рубля 78 копеек. С ДД.ММ.ГГГГ жилой дом перешел в управление ООО «Жилищная компания» задолженность 187 264 рубля 10 копеек, пени 18 570 рублей 63 копейки.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец предоставлял ответчикам жилищно-коммунальные услуги: электроснабжение, содержание помещения, водоотведение, электроэнергия СОИ, горячая вода/вода СОИ, обращение с ТКО, содержание лифта, горячее водоснабжение/подогрев, горячая вода/подогрев СОИ, холодное водоснабжение, холодная вода СОИ, горячее водоснабжение/вода, отопление, отведение сточных вод СОИ, долг по обращению с ТКО.

Задолженность за данные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 40 098 рублей 70 копеек, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков ФИО4 ФИО3 1/4 доли, ФИО4 ФИО3 1/4 доли, ФИО4 ФИО3 1/4 доли задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета общей задолженности по услугам за период с марта 2021 года по август 2021 года в размере 40 098 рублей 70 копеек, а именно, по 10 024 рубля 75 копеек с каждого, 1/4 доли ФИО4 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, взыскать солидарно с ФИО4 ФИО3 и ФИО4 ФИО3; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 822 рубля 76 копеек по 455 рублей 69 копеек с каждого, 1/4 доли ФИО4 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, взыскать солидарно с ФИО4 ФИО3 и ФИО4 ФИО3.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 ФИО3, действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор при имеющейся явке.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (часть 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающая структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в части 2 предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом при рассмотрении дела установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО4 ФИО3 (1/4), ФИО4 ФИО3 (1/4), ФИО4 ФИО3 (1/4), ФИО4 ФИО3 (1/4).

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО4 ФИО3, ФИО4 ФИО3, ФИО4 ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4 ФИО3.

Финансовый лицевой счет на квартиру открыт на имя ответчика ФИО4 ФИО3.

Согласно свидетельству о рождении серии II-ТО ***, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес> края, родителями несовершеннолетнего ФИО4 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО4 ФИО3 и ФИО4 ФИО3.

В силу вышеуказанных положений закона, ответчики как собственники жилого помещения, обязаны нести бремя содержания жилья и оснований для освобождения их от данной обязанности судом не установлено.

Как следует из материалов гражданского дела, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Фирма ПЖЭТ-2», что подтверждается протоколом общего собрания.

Как следует из искового заявления, расчета задолженности, финансового лицевого счета, ответчики обязанность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исполняли ненадлежащим образом.

В связи с наличием задолженности за указанный период, истец обращался к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков за данные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 40 098 рублей 70 копеек, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока платы по день фактической выплаты включительно.

В связи с несвоевременным внесением ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги, им была начислена пеня, сумма которой в соответствии с приложенным расчетом составила 13 993 рубля 27 копеек, что подтверждается представленным расчетом.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен, судом проверен и признан арифметически верным, соответствующим требованиям закона. Сумма задолженности является обоснованной и соответствует периоду неисполнения ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг.

При этом доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг либо полное погашение образовавшейся задолженности, в материалах дела отсутствуют, контррасчет задолженности ответчиками в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлен.

В силу части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также положений статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ *** в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Исходя из положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая, что каждый из ответчиков является собственником указанного выше жилого помещения: ФИО4 ФИО3 принадлежит 1/4 доли в квартире, ФИО4 ФИО3 принадлежит 1/4 доли в квартире, ФИО4 ФИО3 принадлежит 1/4 доли в квартире, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о взыскании с ответчиков ФИО4 ФИО3, ФИО4 ФИО3, ФИО4 ФИО3 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 40 098 рублей 70 копеек, а именно, по 10 024 рубля 75 копеек с каждого. При этом, поскольку несовершеннолетний ребенок ФИО4 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся собственником жилого помещения не имеет собственного дохода, обязанность по оплате коммунальных услуг возлагается на его родителей - ФИО4 ФИО3 и ФИО4 ФИО3 в солидарном порядке.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 993 рубля 27 копеек, суд приходит к следующему выводу.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пункте 39 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ *** разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 74, 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ *** «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период. Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Исходя из суммы заявленной ко взысканию задолженности, принимая во внимание обстоятельства данного дела, размер начисленных пени, периоды, в которые начисление пени не допускалось, баланс имущественных интересов сторон, период ненадлежащего исполнения ответчиками установленной законом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, степень их вины, отсутствие доказательств невозможности своевременного исполнения обязательств, как и отсутствие доказательств возникновения для кредитора каких-либо негативных последствий, частичное погашение задолженности ответчиками в спорный период, суд считает, что в данном случае применительно к положениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации соразмерной последствиям нарушения собственниками жилого помещения обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг является сумма пени в размере 2 000 рублей, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца с учетом принадлежащих им на праве собственности долей с ФИО4 ФИО3 - 500 рублей; с ФИО4 ФИО3 - 500 рублей, с ФИО4 ФИО3 - 500 рублей, с ФИО4 ФИО3 и ФИО4 ФИО3, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО4 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в солидарном порядке - 500 рублей.

Указанный размер неустойки суд полагает отвечающим принципам разумности и справедливости, и в наибольшей степени способствующим установлению баланса между применяемой к нанимателям жилого помещения мерой ответственности и последствиям нарушения обязательства, адекватным и соизмеримым с нарушенным интересом истца. Дальнейшее снижение неустойки по мнению суда приведет к безосновательному освобождению должников от ответственности за просрочку исполнения обязательства, исполнение которого истец добивается длительный период, что недопустимо.

Оснований для взыскания пени в большем размере, как и для дальнейшего ее уменьшения по вышеизложенным основаниям суд не усматривает, в связи с чем, данное требование в оставшейся части удовлетворению не подлежит.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию 1 822 рубля 76 копеек в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» к ФИО4 ФИО3, ФИО4 ФИО3, ФИО4 ФИО3 о взыскании задолженности и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 ФИО3, ФИО4 ФИО3, ФИО4 ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2021 года по август 2021 года соразмерно принадлежащей им по 1/4 доле в праве собственности в размере 40 098 рублей 70 копеек, по 10 024 рубля 75 копеек с каждого; пени в размере 2 000 рублей, по 500 рублей с каждого.

Взыскать с ФИО4 ФИО3, ФИО4 ФИО3 в солидарном порядке, действующих за несовершеннолетнего ФИО4 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2021 года по август 2021 года соразмерно его 1/4 доле в праве собственности в размере 10 024 рубля 75 копеек, пени 500 рублей.

Взыскать с ФИО4 ФИО3, ФИО4 ФИО3, ФИО4 ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 822 рубля 76 копеек, по 455 рублей 69 копеек с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья

ФИО1

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Верно, судья

ФИО1

Секретарь судебного заседания

ФИО4 ФИО2

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

решение суда в законную силу не вступило,

секретарь судебного заседания

ФИО4 ФИО2

Подлинный документ находится в гражданском деле

*** Индустриального районного суда города

<адрес>