Дело 2-5120/2025
УИД 93RS0002-01-2025-008312-36
Категория: 2.185
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2025 года Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в составе:
председательствующего судьи Кирсановой С.А.,
при секретаре Слободянюк Л.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, Администрация городского округа Донецк о признании права собственности в порядке наследования и в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
30 июля 2025 года истец подала в Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка материалы заявления к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования и в порядке приобретательной давности.
Определениями суда от 05 августа 2025 года исковое заявление было принято, назначена подготовка дела к судебному разбирательству (л.д. 1а, 73-74 ).
Определением суда от 01 сентября 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, Администрация городского округа Донецк.
Заявленные требования истец мотивировала тем, что наследниками имущества после смерти ФИО4, в равных долях (по 1/7 доли) являются: супруга наследодателя: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дочь наследодателя: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; сын наследодателя: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дочь наследодателя: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; сын наследодателя: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дочь наследодателя: ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дочь наследодателя: ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Истец указала, что из указанных наследников в настоящее время в живых остался только один наследник - ФИО2, который с 2001 года на постоянной основе проживает и зарегистрирован в <адрес>.
Также истец указала, что на момент смерти ФИО3, в спорном имуществе была зарегистрирована только ФИО6. Истец является дочерью ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Истец указала, что зарегистрирована в спорном имуществе с 1987 года и фактически приняла наследство после смерти своей матери в 2005 году, продолжив проживание в доме, уход за ним, оплату коммунальных платежей, проведение текущего и капитального ремонта.
Истец указала, что начиная с 2005 года единолично, непрерывно, добросовестно и открыто владеет всем домовладением, расположенным по вышеуказанному адресу, как своим собственным, как своими 2/7 доли, так и 5/7 долями сособственников.
Просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 2/7 доли жилого дома (литер А-1) общей площадью 48,1 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на 5/7 доли жилого дома (литер А-1) общей площадью 48,1 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес>.
Истец и его представитель. в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, направили в адрес суда заявление с просьбой рассматривать дело в их отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела, заявлений об отложении или рассмотрении дела в его отсутствие суду не предоставил, поэтому судом рассмотрено дело в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК Российской Федерации заочно, на основании имеющихся в нем данных и доказательств.
Третье лицо Администрация г.о. Донецк в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, будучи надлежащим образом уведомленным о дне, месте и времени рассмотрения дела. ДД.ММ.ГГГГ представителем третьего лица в канцелярию суда был подан отзыв на исковое заявление, в котором представитель просил рассматривать дело без участия представителя и принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Третье лицо Росреестр в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, будучи надлежащим образом уведомленным о дне, месте и времени рассмотрения дела. ДД.ММ.ГГГГ представителем третьего лица в канцелярию суда было подано ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица (л.д. 160-161).
Изучив материалы дела, всесторонне и полно исследовав предоставленные сторонами доказательства суд, в пределах заявленных исковых требований установил следующее.
Истец ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, документирована паспортом гражданина Российской Федерации, зарегистрирована по адресу: <адрес> ( л.д. 8)
Согласно свидетельства о праве на наследование от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях являются жена ФИО3, дети ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО2, ФИО8 и ФИО9. В состав наследственного имущества входит домовладение, расположенное в <...> Восточный участок, <адрес> (л.д. 9).
Согласно ответа Государственного архива ДНР, решением исполкома Сталинского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ улица <адрес> района была переименована в улицу <адрес> (л.д. 38), однако сведения о перенумерации дома №№ по улице <адрес> на дом №№ по улице <адрес> отсутствуют (л.д. 37).
Как следует из ответа КП Бюро технической инвентаризации г. Донецка Исполкома Донецкого городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение № по <адрес> зарегистрировано на имя: ФИО3, дети ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО2, ФИО8 и ФИО9 (л.д. 35).
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смети серии I-НО № (л.д. 17).
Как следует из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, открытые наследственные дела после смерти ФИО3 не найдены (л.д. 76).
Таким образом, после смерти ФИО3 никто из наследников не обратился к нотариусу по поводу наследования имущества наследодателя, в том числе и 1/7 доли домовладения, расположенного в городе <адрес>
Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ № и № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ней по день ее смерти (ДД.ММ.ГГГГ) была зарегистрирована ФИО6 М.М. (л.д. 33), в связи с чем ФИО6 М.М. фактически приняла наследство после смерти ФИО3
ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе «родители» указаны ФИО4 и ФИО3. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д. 18).
Как следует из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, открытые наследственные дела после смерти ФИО5 не найдены (л.д. 77).
ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе «родители» указаны ФИО4 и ФИО3. ФИО7 заключила брак с ФИО11, после регистрации брака ей присвоена фамилия «Аянот» (л.д. 19).
ФИО7, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта № и выдано свидетельство о смерти серии ДНР № (л.д. 20).
Как следует из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, открытые наследственные дела после смерти ФИО15 не найдены (л.д. 78).
Ответчик ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе «родители» указаны ФИО4 и ФИО3 (л.д. 21).
Ответчик ФИО2 документирован паспортом гражданина Республики Беларусь (л.д. 22), паспортом гражданина Российской Федерации не документирован (л.д. 81).
ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе «родители» указаны ФИО4 и ФИО3 (л.д. 23).
ФИО8 заключила брак с ФИО12, после регистрации брака ей присвоена фамилия «ФИО» (л.д. 24).
ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта № и выдано свидетельство о смерти серии I-БЮ № (л.д. 25).
Как следует из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, найдено наследственное дело 35721829-160/2023, открытое после смерти ФИО8 (л.д. 75).
ФИО9 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе «родители» указаны ФИО4 и ФИО3. ФИО9, заключила брак с ФИО13, после регистрации брака ей присвоена фамилия «ФИО» (л.д. 26).
ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д. 27). Как следует из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, открытые наследственные дела после смерти ФИО9 не найдены (л.д. 79).
ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе «родители» указаны ФИО4 и ФИО3. ФИО6 заключила брак с ФИО10, после регистрации брака ей присвоена фамилия «ФИО6», брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28, 29).
ФИО6. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д. 29). Как следует из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, открытые наследственные дела после смерти ФИО6 М.М. не найдены (л.д. 80).
Истец ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе «родители» указаны ФИО10 и ФИО6 (л.д. 30).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 и ФИО1 заключили брак, о чем составлена запись акта о браке №, после регистрации брака истцу присвоена фамилия «ФИО» (л.д. 31).
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, отсутствуют сведения о правообладателях на <адрес> в <адрес> (л.д. 88).
Суду предоставлен ответ, согласно которого по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о пересечении государственной границы Российской Федерации ответчиком ФИО2, однако указано о том, что за период ранее 2015 года сведения могут быть не полными и носить фрагментарный характер (л.д. 106).
Согласно ответа ГУП ДНР «РОС» ответчик ФИО2 не числится зарегистрированным в базе данных предприятия (л.д. 108).
ФИО2 не значится зарегистрированным на территории Донецкой Народной Республики (л.д. 162)
В соответствии с требованиями ст. 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с требованиями норм ч. 1 ст.3, ст.ст. 5, 6 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Правосудие по гражданским делам, относящимся к компетенции судов общей юрисдикции осуществляется только этими судами по правилам, установленным законодательством о гражданском судопроизводстве.
Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям и других обстоятельств, а также всех организаций независимо от их организационно-правовой формы, формы собственности, местонахождения, подчиненности и других обстоятельств.
Согласно ст.ст. 55-57, 59 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле. Суд принимает исключительно те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В соответствии с требованиями ст.ст. 67, 195, 196 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
В соответствии со ст. 12 Федерального Закона Российской Федерации «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» положения раздела V «Наследственное право» части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, если наследство открылось ДД.ММ.ГГГГ и позднее. В случае открытия наследства до ДД.ММ.ГГГГ к указанным отношениям применяются положения нормативных правовых актов Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, действовавших до ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая во внимание, что наследодатель ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, к правоотношениям, возникшим между сторонами, подлежат применению нормы ГК УССР.
В соответствии со ст. 546 ГК УССР наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лицо, призванное к наследованию, считается принявшим наследство, если оно фактически вступило во владение или управление наследственным имуществом.
Ст. 547 ГК УССР предусматривала, что наследство считается принятым, если подано заявление нотариусу или наследник фактически вступил во владение или управление имуществом.
Судом установлено, что никто не обращался к нотариусу по вопросу принятия наследства после смерти ФИО3, однако судом также установлено, что на момент смерти ФИО3 с ней вместе проживала и была зарегистрирована ФИО6 что подтверждается исследованными справками.
Исходя из вышеизложенных положений действующего на тот момент законодательства, ФИО6 считается фактически принявшей наследство после смерти ее матери ФИО3, а именно принявшей наследство в виде 1/7 доли спорного домовладения.
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти открылось наследство на 2/7 доли спорного домовладения (1/7 доля принадлежала ей на основании свидетельства о праве на наследство после смерти отца, другая 1/7 доля после фактического принятия после смерти ФИО3)
Принимая во внимание, что наследодатель ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, к правоотношениям, возникшим между сторонами, подлежат применению нормы ГК Украины.
В соответствии со ст. 1218 ГК Украины в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились в результате его смерти.
В соответствии со ст. 1223 ГК Украины право на наследование имеют лица, определённые в завещании. В случае отсутствия завещания, признания его недействительным, непринятия наследства или отказа от его принятия наследниками по завещанию, а также в случае неохвата завещанием всего наследства право на наследство по закону получают лица, определённые в статьях 1261-1265 ГК Украины.
Ст. 1261 ГК Украины определяет, что в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившееся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.
Согласно ст. 1268 ГК Украины, наследство принимается фактическим вступлением во владение наследственным имуществом.
Принимая во внимание, что наследодатель при жизни фактически приняла наследство после смерти своей матери – ФИО3 и что свое право собственности наследодатель ФИО6 не оформила, ввиду чего иного способа защиты своих прав, кроме как в судебном порядке истец не имеет, суд считает требования иска о признании за истцом право собственности в порядке наследования по закону после ФИО6 на 2/7 доли спорного объекта недвижимости подлежащими удовлетворению.
Истец зарегистрирована в спорном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ и считается фактически принявшей наследство после смерти своей матери ФИО6 так как она проживает там, осуществляет коммунальные и иные платежи.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с Конституцией Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (статья 35, часть 3). При этом раскрывая конституционно-правовой смысл понятия «имущество», использованного в данной статье, Конституционный Суд Российской Федерации пришел к выводу, что им охватываются не только право собственности, но и иные вещные права, следовательно, названной конституционной нормой гарантируется защита не только права собственности, но и таких имущественных прав, в частности, как право постоянного (бессрочного) пользования.
В соответствии с п. 1, 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, – не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:– давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; – давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; – давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.
Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Судом установлено, что истец проживает в спорном недвижимом имуществе с 1987 года, а с 2005 года, когда умерла ФИО3 (единственная зарегистрированная в данной квартире помимо истца) дом находится в открытом, непрерывном пользовании истца, то есть более 15 лет.
Суд принимает во внимание, что ответчик самоустранился от пользования, владения и распоряжения спорным имуществом, что бремя собственника имущества и все права и обязанности как собственник имущества несет именно истец и учитывая, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом, осуществляет коммунальные и иные платежи по содержанию данного имущества, что подтверждается материалами дела, в том числе после образования Донецкой Народной Республики, то есть, более 15 лет истец добросовестно и открыто владеет данным недвижимым имуществом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на дом в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 не требует компенсации за понесенные судебные расходы, связанные с обращением в суд и рассмотрением дела в связи с чем, оплаченную госпошлину следует оставить за истцом.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 209, 320, 321 ГПК Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Требования искового заявления ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, Администрация городского округа Донецк о признании права собственности в порядке наследования и в порядке приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 2/7 доли жилого дома (литер А-1) общей площадью 48,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в силу приобретательной давности на 5/7 доли жилого дома (литер А-1) общей площадью 48,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене такого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии такого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене такого решения суда.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд города Донецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.А. Кирсанова
Мотивированное решение суда изготовлено 31 октября 2025 года. Вводная и резолютивная часть решения суда оглашены в судебном заседании 20 октября 2025 года.