УИД: 50RS0016-01-2025-006522-16

Дело № 2-4866/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2025 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бортулевой С.П.,

при секретаре Троповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2, ФИО5 к Администрации г.о. Королев Московской области о перераспределении доли в праве общедолевой собственности между собственниками,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд, с учетом уточнённого иска, к Администрации г.о. <адрес> о перераспределении доли в праве общедолевой собственности между собственниками.

Требования мотивированы тем, что истцы ФИО4, ФИО3, ФИО5 являются собственниками жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>.

ФИО4, вид, номер, и дата государственной регистрации права: общедолевая собственность, 110/300, 50-01.45-21.2000-65.1, ДД.ММ.ГГГГ, основание государственной регистрации: свидетельство о праве на наследство по закону, 19.09.2000г.

ФИО3, вид, номер, и дата государственной регистрации права: общедолевая собственность, 23/100, №, ДД.ММ.ГГГГ, основание государственной регистрации: свидетельство о праве на наследство по закону, ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5, вид, номер, и дата государственной регистрации права: общедолевая собственность, 55/300, № ДД.ММ.ГГГГ, основание государственной регистрации: свидетельство о праве на наследство по закону, 19.09.2000г.

Таким образом, у истцов доля в праве общедолевой собственности составляет 78/100, оставшиеся 22/100 принадлежали ФИО7, которая была исключена из числа совладельцев собственника, дата учета в ГУП МО МОБТИ Королевский филиал ГУП МО "МОБТИ"-08.10.1999 года.

Обратившись в Администрацию г.о. Королев с заявлением о перераспределении в долевую собственность земельного участка площадью 1278 кв.м. для обслуживания жилого дома истцами был получен ответ, из содержания которого стало известно о необходимости перераспределения доли собственника, исключенного из числа совладельцев.

В настоящее время, право собственности на 22/100 не зарегистрировано в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области, перераспределить ее между оставшимися собственниками без судебного решения не предоставляется возможным, что лишает истцов возможности распорядится собственными долями, в том числе приватизировать земельный участок, используемый для обслуживания жилого дома.

В связи с чем, истцы просят суд перераспределить 22/100 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> между ФИО4, ФИО3 и ФИО5, признав за каждым право собственности по 22/300 в праве общедолевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Представитель истцов по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явилась, от нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.о. Королев Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

Согласно ст. 245 Гражданского кодекса РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

По смыслу статье 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, а также подтверждается письменными материалами дела, что истцы ФИО4, ФИО3, ФИО5 являются собственниками жилого дома с кадастровым номером 50:45:0000000:2031, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-16).

ФИО4, вид, номер, и дата государственной регистрации права: общедолевая собственность, 110/300, №, ДД.ММ.ГГГГ, основание государственной регистрации: свидетельство о праве на наследство по закону, 19.09.2000г.

ФИО3, вид, номер, и дата государственной регистрации права: общедолевая собственность, 23/100, № ДД.ММ.ГГГГ, основание государственной регистрации: свидетельство о праве на наследство по закону, ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5, вид, номер, и дата государственной регистрации права: общедолевая собственность, 55/300, №, ДД.ММ.ГГГГ, основание государственной регистрации: свидетельство о праве на наследство по закону, 19.09.2000г.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, у истцов доля в праве общедолевой собственности составляет 78/100 (ФИО8 - 23/100; ФИО5 - 55/300; ФИО4 - 110/300), оставшиеся 22/100 принадлежали ФИО7, которая была исключена из числа совладельцев собственника, дата учета в ГУП МО МОБТИ Королевский филиал ГУП МО "МОБТИ"-ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-37).

В соответствии с ответом Администрации г.о. Королев о предоставлении в собственность земельного участка площадью 1278 кв.м. для обслуживания жилого дома, истцам было разъяснено, о необходимости перераспределения доли собственника, исключенного из числа совладельцев (л.д. 38).

В настоящее время, право собственности на 22/100 не зарегистрировано в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области, перераспределить ее между оставшимися собственниками без судебного решения не предоставляется возможным, что лишает истцов возможности распорядится собственными долями, в том числе приватизировать земельный участок, используемый для обслуживания жилого дома.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, а также отсутствия возражений со стороны ответчика о перераспределении 22/100 доли в праве общедолевой собственности между собственниками ФИО4, ФИО3, ФИО5, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО2, ФИО5 к Администрации г.о. <адрес> о перераспределении доли в праве общедолевой собственности между собственниками – удовлетворить.

Перераспределить 22/100 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> между ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ: серия № №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ: серия № №) и ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ: серия № №), признав за каждым право собственности по 22/300 в праве общедолевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: С.П. Бортулева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>