Дело № 2-312/2025
УИД 18RS0017-01-2025-000464-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 октября 2025 года с.Грахово Удмуртской Республики
Кизнерский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Шмыковой О.Ю.,
при секретаре Малковой А.А.,
с участием: представителя истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Муниципальному образованию «Муниципальный округ Граховский район УР» о признании права собственности на объекты недвижимости по приобретательной давности,
установил:
Истец ФИО6 обратился в суд с иском к ответчику с требованием о признании права собственности на объекты недвижимости по приобретательной давности.
Свое заявление истец мотивирует тем, что он является наследником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, жилого помещения и земельного участка расположенных по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> после смерти своей матери ФИО5.
ФИО5 состояла в браке с ФИО4.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Наследниками после его смерти являлись жена – ФИО5, дети – ФИО1 и ФИО2. Каждому из наследников было выдано свидетельство о праве на наследство по 1/6 доле в вышеуказанном имуществе. С учетом супружеской доли, доля ФИО5 составила 2/3 доли.
ФИО1 и ФИО2 зарегистрировали свое право собственности на 1/6 долю в вышеуказанном имуществе, но им никогда не пользовались, не проживали в нем и не осуществляли оплату.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Согласно данным с сайта нотариальной палата УР, наследственное дело не заводилось.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Согласно данным с сайта нотариальной палаты УР заведено наследственное дело № нотариусом ФИО11, но в право наследования никто не вступил и право собственности на долю ФИО1 не зарегистрировал.
ФИО5 после смерти мужа ФИО4 продолжала пользоваться имуществом, ухаживала за земельным участком, содержала оба жилых помещения, оплачивала налоги и коммунальные платежи. ФИО1 и ФИО2 в содержании своих долей в вышеуказанном имуществе участия не принимали.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.
После смерти матери ФИО6 открыто владел и пользовался указанными жилыми помещениями и земельным участком, в течение указанного времени право на спорное имущество никто не заявлял, считает, что он как правопреемник приобрел право собственности на спорное имущество.
Истец просит суд признать за ним право собственности на указанный дом и земельный участок, поскольку в течение 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, как своим собственным.
Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО6 - ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила исковое заявление удовлетворить, по указанным в иске основаниям.
Представитель ответчика Администрации МО «Муниципальный округ Граховский район Удмуртской республики», извещенный о времени и месте рассмотрения надлежащим образом, в суд не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо нотариус нотариального округа «<адрес> Республики» ФИО11, в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Направила копию наследственного дела № после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1
Третьи лица ФИО7, ФИО8 и ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Протокольным определением ФИО13 исключен из списка третьих лиц, поскольку на основании ответа отдела ЗАГС Администрации МО «МО <адрес> УР», следует, что он умер ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон.
Изучив материалы дела, выслушав участвующих в судебном заседании лиц, суд приходит к выводу.
В соответствии со статьей 234 ГК РФ гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, для возникновения права собственности в силу приобретательной давности, необходимо соблюдение следующих условий: добросовестность, открытость и непрерывность владения недвижимым имуществом в течение 15 лет.
В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В соответствии с пунктом 16 приведенного выше постановления, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 указанного постановления Пленума, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно статье 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.
К одному из способов защиты нарушенного или оспариваемого права статья 12 ГК РФ относит такой способ защиты как признание права.
Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истец указал, что владение вышеуказанным недвижимым имуществом началось в феврале 2003 года его матерью ФИО5, а затем самим истцом, являлось добросовестным, поскольку владение спорным имуществом осуществлялось истцом открыто, как своим собственным, другие лица на данное имущество права не заявляют.
Вышеуказанные обстоятельства нашли свое полное и объективное подтверждение исследованными в судебном заседании доказательствами.
Из материалов дела следует, что ФИО5 состояла в браке с ФИО4 В период брака ими было приобретено имущество: квартира расположенная по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, жилое помещение и земельный участок расположенные по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти I-НИ №(л.д. 8).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 11), наследниками вышеуказанного имущества после его смерти, являлись жена – ФИО5, дети – ФИО1 и ФИО2 Каждому из наследников принадлежала по 1/6 доле. С учетом супружеской доли, доля ФИО5 составила 2/3 доли.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти II -НИ №.(л.д. 8)
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти II -НИ №.(л.д. 9)
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти II -НИ №.(л.д. 9)
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 после умершей ФИО9 является наследником имущества помещения с кадастровым номером: № расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.(л.д. 10)
Нотариусом нотариального округа «<адрес> Удмуртской Республики» ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выдана справка о том, что последний является наследником по завещанию имущества: 2/3 доли жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, жилого помещения с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, после смерти своей матери ФИО5(л.д. 10)
Согласно отчету ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, об объектах недвижимости: правообладателями помещения с кадастровым номером № расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, жилого помещения с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> являются: ФИО2 – по 1/6 доли в каждом имуществе, ФИО1 – по 1/6 доли в каждом имуществе, ФИО5 – по 2/3 доли в каждом имуществе.
Согласно сведений Отдела ЗАГС Администрации МО «МО <адрес> УР» следует, что у ФИО4 есть еще один сын – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме этого, согласно этих же сведений отдела ЗАГС у ФИО1 есть дочь – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а у ФИО2 есть два сына – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Определением Кизнерского районного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ФИО8, ФИО10 и ФИО13 привлечены в качестве третьих лиц.
Вместе с тем, протокольным определением ФИО13 исключен из списка третьих лиц, поскольку он умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из сведений, поступивших с отдела ЗАГС Администрации МО «МО <адрес> УР».
В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, и только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
Потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Учитывая вышеизложенное, суд находит, что ФИО6 добросовестно, открыто и непрерывно в течение 15 лет (15 лет срок приобретательной давности и 3 года срок исковой давности по соответствующим требованиям) владеет и пользуется помещением расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>; а также домом и земельным участком, расположенными по адресу: УР, <адрес>, несет бремя содержания недвижимого имущества, спора по праву собственности не имеется, в связи с чем, у истца возникло право на приобретение права собственности в силу приобретательной давности. При этом каких-либо возражений со стороны ответчика по иску не имеется, спора по делу не установлено. Другие лица на данное имущество права не заявляют.
На основании вышеизложенного, заявленные требования обоснованы, правомерны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат Государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.264, 268, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО6 к Муниципальному образованию «Муниципальный округ Граховский район УР» о признании права собственности на объекты недвижимости по приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Удмуртской Республике) право собственности:
- на 1/6 долю жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, принадлежащей ФИО2;
- на 1/6 долю жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, принадлежащей ФИО1;
- на 1/6 долю жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, принадлежащей ФИО2;
- на 1/6 долю жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, принадлежащей ФИО1;
- на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, принадлежащей ФИО2;
- на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, принадлежащей ФИО1;
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кизнерский районный суд УР.
Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2025 года.
Председательствующий судья О.Ю. Шмыкова